——数据来源：珠海市统计局
5)各月商品住宅销售面积、金额、均价分析
2014年，珠海商品住宅累积成交面积为292.97万平米，同比下降4.74%。

2014年累积成交金额为383.51亿元，同比下降0.47%，成交均价为13090.52元/平米，同比上升4.48%。

注明：由于珠海统计局从2012年10月份开始不再公布全市销售金额，故从2012年10月份开始，珠海销售均价将按中国房地产指数系统百城价格指数中的珠海住宅样本均价，而销售金额将由此均价*珠海统计局公布的商品住宅销售面积得出。

6)商品房待售面积（空置面积）统计
截至2014年12月，珠海市商品房累计待售面积（空置面积）为
——数据来源：珠海市房地产登记中心、世联数据平台
——数据来源：珠海市房地产登记中心、世联数据平台
——数据来源：房地产登记中心
——数据来源：珠海市房地产登记中心、世联数据平台
截止2014年12月31日珠海市主城区商品住宅存量13988套。

从网签数据来看，库存货量以90㎡以下的小户型和120㎡以上的中大户型为主，80-120㎡的中等户型存量最少，该部分面积产品未来市场机遇较大。

世联行·2014年珠海楼市年度分析与2015年展望。