哈尔滨万达欢乐世界工程外墙保温工程监理实施细则（A0 版）编制：_______________审核：_______________批准：_______________中咨工程建设监理公司哈尔滨万达欢乐世界监理部二零一五年三月目录1、工程概况 (2)2、工程质量验收依据和规定 (2)3、监理工作流程 (3)4、监理工作控制要点及目标值 (6)5、监理工作方法及措施 (8)1、工程概况1、1主要参建单位工程名称：哈尔滨万达文化旅游产业综合体一万达欢乐世界建设单位：哈尔滨万达城投资有限公司勘察单位：黑龙江省第一水文地质工程地质勘察院设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司监理单位：中咨工程建设监理公司施工单位：中国建筑第二工程局有限公司1、2建设规模和主要特点哈尔滨万达文化旅游产业综合体一万达欢乐世界位于黑龙江省哈尔滨市松北区，世茂大道以北，宏源街道以西；规划用地面积约40.8公顷，总建筑面积约5.1万平米不包含游乐设备设施，分为5个主题区及1个后勤区，主要包括悬挂过山车、雪山矿山车等29台游乐设备（含3D 4D影院、魔幻剧场），儿童剧场、特技剧场、3D 4D影院、魔幻剧场5个场馆，开工时间2014年4 月1日，试营业时间2017年4月30日，正式营业时间为2017年6月30日，建成后将成为东北地区最大型室外乐园。

本工程外墙外保温工程施工方法如下：墙体找平层施工一一粘结剂涂抹一一保温板粘贴一一锚固件施工——网格布张挂——薄抹灰施工。

本工程外墙保温采用材料为绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料，防火等级为B1级，墙面没有柱位置采用规格为（长1200mm x宽600mM 厚100mm，墙面有柱位置采用规格为（长1200mm x宽600mm<厚50mr）。

其他材料包括聚合物抗裂砂浆、耐碱玻纤网格布5*5m > 160g/Itf、耐水腻子、外墙涂料、固定用膨胀螺栓、水泥专用胶粘剂、装饰线脚用成型聚苯乙烯泡沫塑料、钢板网、面砖等。

2、工程质量验收依据和规定2.1工程施工质量验收依据：《建筑装饰装修工程施工质量规范》一一(GB50210-2001);《外墙外保温工程技术规程》——(JGJ144-2004, DB32/19-2007); 《建筑涂饰工程施工及验收规程》——(JGJ/T29-2003)。

2.2工程检验批划分：根据本工程特点，外保温分项工程检验批以每一层划分为一个检验批；每个检验批每100川至少抽查1处，每处不少于10 m2o3、监理工作流程3.1审核外保温工程施工单位的分包资质及相关管理人员从业资格证件，施工组织设计方案。

3.2对进场使用在本工程上材料的进行审查，包括绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料、耐碱玻纤网格布、耐水腻子、外墙涂料、固定用膨胀螺栓、水泥专用胶粘剂等，检查其生产合格证、质量保证书及材料复试报告。

3.3对样板段进行检查，待检查合格后方可进行大面积施工。

3.4施工过程中工序控制。

3.5隐蔽工程质量验收。

3.6进行分项工程质量验收。

3.7分部工程质量验收和评估。

4.监理工作的控制要点及目标值4.1承包单位资质的审查承担外保温工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。

施工单位应编制外墙保温专项施工方案并应经过审查批准。

施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。

4.2工程材料的控制A.外保温材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场的依据。

B.外保温工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。

C.外保温工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）。

D.外保温材料进场时，施工单位应将材料品种、规格、外观和尺寸进行报验，监理对其进行验收。

材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告。

E.进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。

同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。

F.应对材料进行见证检测，承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。

4.3施工过程的控制要点：A.施工环境及现场要求：气候条件：施工地点环境温度不低于5°C，风力不大于5 级，雨天不可施工。

夏天施工，避免阳光直射；必要时搭设防晒布遮挡。

突降雨水，应采取有效措施防护墙面。

基层墙体：找平层材料采用1：3水泥砂浆为20mm厚：强度可达到较好要求，符合规范，这样可确保聚合物改性粘结剂对其具很好的粘结强度和附着力；根据本保温系统对基层面的要求，列出如下规定：检查与验收墙体找平层基面强度、外观状态、允许尺寸偏差大小。

具体下表实施保温系统对墙体基层面的要求B.挤塑聚苯板宽度不大于1200mm,高度不大于600mm。

C.挤塑聚苯板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等防碍粘结的聚合物。

凸起、空鼓和疏松部位应剔除找平。

找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝, 面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。

D.粘结挤塑聚苯板时，应将胶粘剂涂在挤塑聚苯板背面，涂胶面积必须大于挤塑聚苯板面积的50 %。

E.挤塑聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。

挤塑聚苯板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓。

F.转角挤塑聚苯板应交错互锁，门窗洞口四角出挤塑聚苯板不得拼接，应采用整块挤塑聚苯板切割成行，挤塑聚苯板接缝应离开角部至少200mm。

G.应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。

装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工，变形缝处应做好防水和保温构造处理。

H.施工工艺：根据工程进度及现场实际情况，可分单组、双组或多组同时双向“流水”作业，即单组安装保温板由下到上施工，抹灰由上到下施工；双组粘钉保温板均同向施工，常温下施工时，流水间隔12小时以上。

操作流程图见下页4.4质量控制的目标值5•监理工作的方法和措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。

工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。

根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。

5. 1事前控制A.审查分包单位资质及施工人员素质审查承担外保温分包单位及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。

B.审查施工组织设计或施工方案要求分包单位在外保温施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。

监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；C.对工程所需原材料、半成品质量控制监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署《工程材料/构配件/设备报审表》。

材料到货后应及时复核出厂合格证的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。

5.2事中控制A.监理应按质量计划目标要求，督促分包单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。

检查分包单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。

监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向分包单位负责人提出口头或书面整改通知，要求分包单位整改，并检查整改结果。

B.施工要点：①•聚合物改性粘结剂的配制本工程聚苯板粘结剂，在干净的塑料桶里倒入一定量的洁净水，采用手持式电动搅拌器边搅拌边加粉剂粘结剂，二者充分搅拌5-7分钟，直到搅拌均匀，稠度适中（约110）, 放置5分钟熟化；使用时，再搅拌一下即可使用切记：搅拌充分，粘度确保刚粘贴上的挤塑聚苯板不下垂，加水尽可能量少，不可加水过多；注意聚合物改性粘结剂需加净水，不可加入其它添加料如：水泥、砂、防冻剂及其他异物；注意调好的粘结剂宜在1.5小时内用完；工作完毕，务必及时清洗干净工具。

②保温板上刮胶与抹灰面粘接挤塑聚苯板标准尺寸为1200*600mm,对角线误差小于2mm。

本工程外保温系统安装标准板采用35kg/m3板材。

无柱外墙板材厚为100m m,有柱外墙板材厚为50m m,非标准板按照实际需要尺寸加工，保温板切割采用切割器或工具刀切害农尺寸允许偏差士1.5mm,大小面垂直。

网格布翻包：在外墙的细部处理部位，如膨胀缝两侧、门窗孔洞边的挤塑聚苯板上需预粘贴窄幅网格布，其宽度约200mm,翻包部分宽度》65mm。

点框法布置胶粘剂固定保温板与抹灰面：用抹子在每块挤塑板周边及中间抹宽50mm厚度为10mm的专用粘结剂，再在保温板区内抹直径为140mm厚度为10mn的灰饼。

如下图点框法布置胶粘剂固定保温板与抹灰面③保温板粘贴布好胶的保温板立即粘贴到墙面上，动作迅速，以防胶料结皮而影响粘结效果•保温板粘贴在墙上后，立即使用2米靠尺寸轻轻敲打、挤压板面，以保证板面平整度符合要求且粘结牢固。

达到：板与板间挤紧，不得有缝，在碰头缝处不可涂抹粘结剂。

每粘贴完一块板，应及时清除干净板侧挤出的粘结料，板间不留间隙。

若保温板面不方正或切割不直形成的缝隙，应用聚氨酯发泡材料填补。

（此类情况应尽量避免）保温板应水平粘贴，保证连续结合，且上下两排保温板应竖向错缝板长不低于300mm。

一般先从墙拐角（阳角）处粘贴，应先排好尺寸，切割保温板，使其粘贴时垂直交错连接，确保拐角处顺直。

在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹好基准线，作为控制阳角上下垂直的依据。

安装机械固定件，辅助固定。

待保温板粘结牢固，XPS 外保温系统一般在粘结层自然养护24小时后则可进行安装固定件，按照设计要求的位置使用冲击钻钻孔，锚固深度为基层内不低于50mm,钻孔深度根据使用的保温板厚度采用相应长度的钻头。

固定件具体布局和数量：见图示。

慄温板排版图在钻孔边缘采取先压陷与工程膨胀钉帽近似尺寸的区域，然后将工程膨胀钉敲入，以达到与保温板面平齐后略拧入一些；再将自攻螺丝轻轻敲入，确保膨胀钉尾部膨胀回拧使之与基层充分锚固并保持板面齐平。

打磨：在保温板接缝处观察到不平整区域，应用具平整处理的粗砂纸打磨，打磨以动作轻柔的圆周运动进行，不可沿与保温板接缝平行方向打磨。

打磨后应用毛刷将打磨操作产生的碎屑及其他浮尘清理干净。

划分格凹线条：根据已弹好的水平线和分格尺寸用墨斗弹出分格线的位置。

竖向分格线用线锤或经纬仪校正垂直。

按照已经弹好的线，在保温板的适当位置安好定位靠尺，使用开槽机将保温板切成凹口。