D.竞争少集客力弱E.竞争多集客力弱
5
4
3
2
1
2
7.建筑物条件
A.新房B.尚佳C.普通D.老房但外表尚好
E.不佳
5
4
3
2
1
3
8.店面位置(正面条件)
A.三角窗B.宽正面8M以上C.正面6～8M
D.正面4～6M E.正面4M以下
5
4
3
2
1
3
9.招牌条件(直横招条件)
A.直招高度无限制B.直招有限制C.直招有干扰D.直招不能挂E.直横招都不良
表3-5店面环境评估表/综合评估
分类
内容
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ点数
加权
得分
A
B
C
D
E
现
场
情
况
1.商圈形态(以店为中心半径1公里)
A.商业B.商办C.商住D.大学区E.其他发展较弱者
5
4
3
2
1
4
2.主消费客户年龄层
A.25～40 B.20～30 C.30～50 D.40以上E.20岁以下
5
4
3
2
1
3
3.商圈发展潜力(未来性)
A.强B.尚佳C.平稳D.走下坡E.不佳
5
4
3
2
1
3
4.行人流通量(营业时间内平均每1小时/人)A.3600以上B.1200～3600 C.400～1200D. 150～400E.150以下
5
4
3
2
1
2
5.交通情况(车流、停车)
A非常好B.好C.普通D.短期内不佳E.不良
5
4
3
2
1
2
6.竞争情形
A竞争少集客力强B.竞争多集客力强C.普通
□A级220～180□B级180～130
□C级130～100□D级100以下
合计
主管核示
填表时间
填表人
5
4
3
2
1
2
10.装潢费用
A.50万以下B.50～70万C.70～90万D.90～120万E.120万以上
5
4
3
2
1
4
11.现场净空气及拆除条件
A.净空有利于装潢B.部分净空有利装潢C.净空但条件不佳D.部分净空条件不佳E.全未拆除条件不佳
5
4
3
2
1
2
营运
12.营业时间(商圈平均营业时间)
A.16小时B.12小时C.10小时D.8小时E.8小时以下
5
4
3
2
1
3
13.预估营业额(月)
A.10万以上B.5～10万C.3～5万D.2～3万E.2万以下
5
4
3
2
1
5
14.租金
A.5万以下B.5～8万C.8～12万D.12～16万E.16万以上
5
4
3
2
1
4
15.押金
A.20万以下B.20～30万C.30～40万D.40～50万E.50万以上
5
4
3
2
1
1
综合评比