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+ 情况二:贷款购房 1、产权登记在首付方名下的话, 如果在婚前已经取得了房产证,该房产一般会被认定为个人财产,由该方享受权 利和承担义务。如果婚后用共同财产还贷的,婚后还贷的部分应当属于夫妻共 同财产。反之,婚前并未取得房产证的,房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方 婚前支付的部分,属于婚前个人财产,如果双方离婚,应将该部分从房屋价值中 剥离。 2、登记在双方名下 这种情况不论是何方出资支付首付,房产均应视为未婚恋人双方的共有财产。 同样不论未婚恋人双方最终是否结婚,该房屋的权属亦不会发生变化。而房屋 所付债务亦应由未婚恋人双方共同承担。 3、一方付首付,产权登记为双方,并共同还贷 这种情况是属于共同财产,但付首付的一方享有产权,没付首付的是债券,假如 以后分割,没付首付的享受不到房价上涨的收益。
（1）一方的婚前个人财产 （2）因为身体受到伤害获得的医疗费、生活补助费等 （3）一方专用的生活用品 （4）一方婚前个人财产在婚后发生形态转化而产生的财产
（股票、现金购房等等）——留好各项证据票据等等 （5）遗嘱人在遗嘱中指定给个人的遗产 （6）在赠与合同中赠与人声明赠与给个人的财产 （7）婚后所得财产在夫妻财产约定中写明是个人财产
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+ 1、必须是书面的协议 + 2、双方签字就生效 + 3、不得违反现行法律法规 + 4、最好由专业人士起草或修订协议 + 5、公证的作用
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+ 晋江富豪嫁女 2亿元嫁妆：1亿元股票、5千万元的别墅、5千
万元的现金
1.股票：转化为共同财产 2.别墅：融资后无力偿还 3.现金：转化为共同财产
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+ 保险的基本构架
1、夫妻财产约定制优先法定财产制 2、约定的内容自由灵活 3、约定的时间可以是婚前或婚后 4、产生的法律后果： （1）婚内确定财产处分权及债务承担 （2）离婚时确定财产分配方式及债务承担方式
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1、一方有大量婚前财产，担心婚变导致财产缩水 2、合作伙伴对股东的婚姻不放心，担心股东婚变影响企业发展 3、婚前财产与婚后财产界定不明，导致容易混淆财产权属 4、再婚富人的子女担心父母遗产继承受再婚婚姻影响 5、夫妻婚后对财产管理价值观分歧太大，希望分财管理的 6、担心对方举债影响自己的
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+ 1、子女结婚，父母是出钱帮着买新房，还是送现金、股 票还是保单？怎么才能保证父母的付出达到初衷？
+ 2、丈夫开公司搞经营需要经常借钱融资，如果他经营不 善，家庭财产是否也要还债？
+ 3、觉得家庭财产要提早做好安排，包括自己的养老和子 女的传承，可是又不知该如何着手安排
+ 4、想买人寿保险，可不知该选什么险种、怎么签合同， 保险公司的代理人说话能全信吗？
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1、婚前以一方名义所购买的按揭房产属于谁？
2、一方个人婚前的财产，在婚后产生的收益配偶有份吗？ 经营性（房租）、个人性（古玩、父母给子女出巨资购房，这房子算谁的？ 5、 夫妻约定将一方房子给另一方，可以反悔不给吗？
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+ 约定财产制——书面协议
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投保人 父亲
被保险人 女儿
受益人 父亲
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+ 父亲：（投保人）掌握保单财产控制权，保费或 现金价值； 合同解除权和保单融资权 （受益人）女儿意外，保单收益回归父亲（不 会发生遗产继承）
+ 女儿：（被保险人）婚后每年得到生存保证金， 且属婚内个人资产，婚变不会分割。
无论婚变还是人身意外，父亲最终都能取得保险 的利益，避免财富的变“姓”
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+ （1）人寿保险产品中的生存利益（生存年金，期满生存 金）归被保险人所有，所以可列自己的子女为被保险人
+ （2）对于人寿保险中的红利分配属于投保人即父母 + （3）对于身故保险赔偿金属于合同受益人（请一定要注
明受益人） + （4）在有多个子女情况下，可以列多个受益人，并且可
以明确受益顺序及份额 + （5）投保人与被保险人各有权利：
投保人及被保险人可以变更受益人，但前者须经过被保 险人同意
投保人拥有绝对的解除保险合同的权利。
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+ 防止财产被转移 + 尽量大批地购买理财险 + 万一先生狡诈，出现转移财产现象，可以
有效避免财产转移 + 一定要指定受益人
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、指定子女为受益人可以规避子女婚变的风险 、投资资金有保值增值的功效（比如分红类、投资连结 类保险） 、身故赔偿金归受益人后，受益人能避免还父母生前债 的风险（债务的隔断） 、保险利益给付属于背靠背，无其它继承人质疑，且高 度保密 、没有冗长而繁杂的遗产继承法律程序，同时节省费用 、人寿保单同时有融资功效 、人寿保险避免债权人的代位求偿权（债务的隔离） 、财富转移及传承的税收特别待
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+ 法定财产制，但同时承认分别财产制
1、哪些是夫妻的共同财产？
（1）工资、奖金 （2）生产经营收益（包括一方以个人财产投资取得的收益） （3）知识产权收益 （4）继承或赠与所得的财产（但被继承人或赠与人声明赠
与给个人的除外） （5）住房补贴、住房公积金 （6）养老保险金、破产安置补偿费
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2、哪些是属于夫妻一方的个人财产