首先要根据影响林地价格的自然因素，按照 林地的最佳用途，预测林地预期收益和确定林 地地租，计算出林地基础价格，然后结合影响 林地价格的社会因素，对林地资源的经济价值 进行客观评定。 魁奈的思想
亚当.斯密理论 马克思劳动价值论
克拉克理论
1、林地价格理论
（1）地租地价理论 马克思认为土地价格是地租的资本化。概
•一：森林资源概述 •1、森林的概念： •（1）、生物学概念 •（2）、法律概念——法律意义上的“森林” •森林是指土地面积大于等于0.067公顷，郁 闭度大于等于0.2，就地生长高度达到2米以 上（含2米）的以树木为主的生物群落，。
包括天然林与人工幼林，符合这一标准 的竹林，以及特别规定的灌木林，行数 在2行以上（含2行）且行距小于等于4米 或冠幅投影宽度在10米以上的林带。
1、林地价格理论
②土地供求理论：土地与其它商品一样， 其价格取决于本身的供给和需求。土地 供给增加，需求不变，则地价下跌；土 地供给减少，需求增加，则地价上升。 （见图5-1、5-2）
2 林地价格的种类
（1）交易价格：指林地在市场交易中成 交的买卖价格。
（2）评估价格：指依据一定的评估方法 对林地所做的价格性估价。
括为以下几点： ①土地虽然不是劳动产品，没有价值，但 有使用价值，并存在价格； ②土地可分为土地物质和土地资本； ③土地价格是地租的资本化； ④土地价格=地租/还原利率。
1、林地价格理论
（2）土地价格理论
①土地收益理论：认为土地价格是土地收 益即地租的资本化。用公式表示为：
v=a/p
试中： v——土地价格； a——土地纯收益； p——资本还原利率。
式中： SEV—u年时的林地期望价
Au—u年时的主伐收益 Da—a年时的间伐收益 C—造林费用 V—每年的管理费用
如果知道每个轮伐期的净现值（也叫净 收益）公式可简化为
SEV=a/[(1+P)u-1]
式中 a—轮伐期内的净收益 P—利率 u—轮伐期
收益越大则林地期望值越大，而费用 越大林地期望值越小，对利率的关系是 利率越大则林地期望值越小。
第一节：森林资源及其特征
2.森林资源特征： 独立的生态系统、可再生、分布广、稳定性
、高生产力、综合效益
3.我国森林资源概况
• （一）：我国林地资源概况
• （二）： 我国林地资源的特点
• １：林地资源绝对数量大，人均相对数量小 • ２：林地资源类型多样，适宜种类繁多的林木生长 • ３：林地资源在国土面积中的比重小，地理分布不均
2.功能评价：
3.结构评价： 4.环境评价：
（一）：防护林的防护效益评价 Ｚ＝∑Ｐｉ（Ｑｉ－Ｑｒ） Ｚ－防护林的防护效益评价值 Ｑｉ－第ｉ个单位受益后的产量 Ｑｒ－单位受益前的产量 Ｐｉ－第ｉ单位产品的价格
（二）：森林涵养水源效益的经 济评价
涵养水源价值估计： １、价值内容： 蓄水价值、调解径流价值、净化水质价值 ２、 原理：
收获越大则林木期望价越大；而费用越大， 林木期望价越小。利率越大则林木期望价愈小 。另外，伐期越长林木期望价急剧上升，到某 年龄时达最大，以后则逐渐降低。
第三节 ：森林立木经济评价
三：中国 林价实践的问题与未来发展 （一）：林价水平的确定 （二）：林价区 的划分 （三）：林价级 的划分
第四节 ：森林资源的社会生态效益 的经济评价
在实际评价时不可能找到与评定林木完全相 似的实例，只能在近似实例的基础上根据实际 情况进行调整后再做评定。
第三节 ：森林立木经济评价
（二）林价计算的主要方法 1：正算法： 实际成本法:
林木费用价是指根据林木培育所需费用
的后价合计而计算的林木价格。也就是， 在要评价的林木到现在为止所投入的经费 的后价中减去在这个期间所获间伐等收益 的后价
这一定义不仅对面积、行数、带宽、郁 闭度等提出了要求，而且对于高度等也 提出了标准
由于界定法律意义上的“森林”，因此应 以《造林技术规程》和《森林法实施条 例》等林业规范性法律文件为依据，只 有符合《造林技术规程》和《森林法实 施条例》规定的，才是法律意义上的“森 林”，即应满足《造林技术规程》和《森 林法实施条例》有关森林面积、行数、 带宽和郁闭度的要求。
（二）：林价理论基础 1.人工林的劳动价值论 2.天然林林价的地租学说 3.森林再生产价值论（替代理论）
二、林价研究的演变
三、林价的主要计算方法
（一）：林价构成及确定林价的理论依据 １：林价构成（几种意见） （１）营林生产成本（利息，损失）＋税金＋利润 （２）营林生产成本＋利息 （３）林价＋防护效益价值 ２：确定林价的理论依据 （１）:营林生产成本（２）：收益状况 （３）：供求关系（4）：森林资源状况和国家经
投入利润率法:
2：逆算法:
（1）：林木销售价法(市场价倒算法)： 由林产品的市场价格反求，间接地对林 木市价进行核定的方法
Ｔ＝ｆ（Ｊ－Ｋ－Ｒ－Ｑ）
Ｔ－林价运利润
（2）：林木期望价法
指对要评价的林木，预计在一定伐期时采伐， 从现在到预计采伐年为止能期望收获的前价合 计减去这个期间所需要的费用的前价合计，也 叫做林木收益价。
第四节 ：森林资源的社会生态效 益的经济评价
（五）森林社会生态效益评价方法总结
（1）：可以替代的效益常采用等效益
评价的方法 （2）：回归模型 （3）：其他评价方法
支付意愿法
（补充）、森林评价的几个基本 理论问题
1、森林资源价值的确定 2、选择计量方法注意的几个问题
2.森林资源概念
（1）、资源
(2)森林资源是林地及其所生长的森林有 机体的总称。
是可再生自然资源的一种。对森林资源 外延的认识是不断丰富发展的历史过程 。 森林资源分为物质性资源和功能性资 源
（3）森林资源的经济属性 ：
3..森林资源的范围： 森林生物资源 森林土地资源 森林环境资源
第一节：森林资源及其特征
第三节 ：森林立木经济评价
•本节主要内容： 林价的概念和基本理论 林价研究的演变 林价计算的主要方法 中国林价实践的问题与未来发展
第三节 ：森林立木经济评价
一：林价的概念和基本理论 （一）：林价的概念 狭义的林价是指林地上立木价值的货币表现 广义的林价是指 森林资源价值的货币表现。 林价的作用：
•三：森林社会生态效益经济评价的实质与作用
•（一）：两个基本概念
•
森林的功能，森林的效益
•（二）：实质
•（三）：作用
•
宏观，微观作用
•（四）：主要的理论依据
•
1：马克思的劳动价值论，时间节约论和级差地租理论
•
2：消费理论 3：成本理论
第四节 ：森林资源的社会生态效 益的经济评价
二：森林社会生态效益经济评价的方法 1.森林资源状况评价：
1.强流动性林地价值评价：
2.若弱流动性林地价值评价方法：
第二 节：林地资源的经济评价
（二）：林地资源价值（货币）评价的 主 要方法
１：地租资本化法 Ｐ＝Ｒ／Ｉ Ｐ－林地价格 Ｒ－年地租量 Ｉ－利率
（二） 林地评价的方法
1、林地市价 又叫林地买卖价。待评价的林地是
以类似性质的其他林地实际买卖价格为 标准来评定的，也就是按现实行情来确 定价格。
替代工程法（影子工程法），假设存在一个价 值可以计算的工程，可以实现与森林涵养水源 量相同的蓄水功能，以其修建费用或造价作为 森林涵养水源的价值。 ——涵养水源价值 ——替代工程造价 ——替代工程中项目的建设费用
３、常见替代技术方式：
（１）、蓄水工程费用法：修建水库成本 替代森林涵养水源量的价格
（２）、电能生产成本确定：森林涵养水源， 减少雨季洪水能源浪费，增加流域电能生产， 可用生产这些电能修建电站的投资替代。
3：林地资源经济评价的主要方法 （1）：林地生产力评价的主要方法 １：立地等级表法 ２：比较分析法
Ｗ＝Ｙ／Ｙ。＊１００ Ｗ－被评价林地的级分 Ｙ－被评价林地的指标值 Ｙ。－级分为１００的标准林地的指标值 ３：回归分析法
运用一元回归和多元回归建立函数模型 ４：大片林区林地平均生产力评价
二）：林地资源价值（货币）评价的 主 要方法
济政策
林木评价是用市价、费用价或者期望价 等评价方法对林地上生长的立木价格加 以评定。一般分为不马上采伐利用的林 木评价和马上进行采伐利用的林木评价 。
（二）林价计算的主要方法
林木市价 又叫林木买卖价或林木卖价。
1、直接评定法：按与评定林木在各方面（ 树种、年龄、直径、树高、数量、采伐方式、 地利条件、交易情况等）条件相类似的林木买 卖价实例为标准进行评价的方法。
第二 节：林地资源的经济评价
林地资源经济评价: 2：林地资源经济评价的主要理论和方法
（1）：以林地生产力评价的主要理论 评价林地生产力，可以运用林地生产力影响因子直接评
定，也可采用反映林地生产力的标志如树高，单位面积林木 产品产量，产值和纯收入等来评价。 生物量评价模型 纯收入评价模型
（2）：以林地价值评价的主要理论
（3）租赁价格：指承租方为取得土地租 赁权而向发租方支付的代价。
（4）抵押价格：指以林地为担保物而取 得贷款时，银行对林地所估定的价格。
（5）林地所有权价格：指人们为购买林 地使用权而支付的代价。
（6）林地使用权价格：指人们为取得林 地使用权而支付的一定的经济代价，其 实质是地租
第二 节：林地资源的经济评价
林业经济学第二章森林 资源评价
2020年7月17日星期五
第二章：森林资源评价
本章主要内容： 森林资源及其特征 林地资源的经济评价 立木经济评价 森林资源社会生态效益经济评价
第一节：森林资源及其特征
本节讲述的内容有： 森林资源概述 森林资源特征 我国森林资源概况 世界森林资源概况
第一节：森林资源及其特征
3：森林资源的分类方式 （1）：按其 起源与演变划分