房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________________________

联系电话：__________________________________________

乙方（承租方）：____________________________________

联系电话：__________________________________________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿

的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于____________________________ ，甲方将

该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限自______________ 起至__________________ 止，为期年整。

三、租金

1.双方商定租金为每年_____________ 元整。乙方应在合同签订后的7日

内以现金形式支付给甲方。

2.租金按年支付；先付后住，甲方收到租金后予以书面签收。

3.租赁期间，除经双方协商一致外，双方不可以改变租金价格。

四、甲方义务

1.甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

3. 甲方应确保出租的房屋享有使用的权利，如租赁期内该房屋发生所有权转移的事件，甲方应保证所有权人继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

4.甲方保证在出租该房屋时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

六、乙方义务

1.乙方应按合同的规定按时支付租金。

2.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构、在房屋内简单添置设备和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征甲方同意，投资由乙方自理。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证房屋的完好及正常使用。

3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋擅自改变使用性质。在承租期间乙方不得存放危险物品或进行违法活动，在租赁期内发生的一切过失由乙方承担全部责任及发生相应的费用。

4.乙方应承担租赁期内的水费、电费、煤气费、供暖费、物业管理费、网络费、通讯费等一切因实际使用而产生的费用，并按期缴纳。

5．在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的100 % 支付甲方滞纳金。

6．在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金100% 的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补

甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

七、合同终止及解除的规定

1. 本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

2.租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前30 日向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则在合同期满前15 日内续签租赁合同，并缴纳下一年度的房屋租赁费用，过期不缴则视为不再续签租赁合同。

八、其他

1. 因不可抗力原因导致该房屋毁损的，双方互不承担责任。

2. 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

3.本合同一式两份，甲、乙方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签字盖章）：

签约日期：年月日

（以下空白）

乙方（盖章）：

授权代表（签字）：

签约日期：年月日