房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规，经甲、乙双方就房屋租赁事宜协商一致，特订立本合同。

第一条甲方将座落在

房屋。建筑面积平方米，出租给乙方使用。租赁用途用于。

第二条乙方租用出租房屋的期限为年，自年月日始至年月日止。租期届满，双方及时办理结清手续。乙方如需继续承

租须与甲方重新协商，提前签约。在同等条件下，乙方享有续

租优先权。

第三条出租房屋每季度租金元。

第四条房屋租赁合同生效后，自合同签定之日始，乙方应交纳保证金。另外每月初双方抄水电气表，费用由乙方按实际用量支付。各种税费乙方自理，甲方收房租，只开具收据。

第五条甲方有权按合同规定按时足额向乙方收取租金。如乙方有违约行为，甲方有权解除，终止合同，收回房屋。

第六条乙方享有在有效租赁期间内所租房屋的合法使用权，但乙

方在租赁期间必须合法经营，一切活动必须遵守国家法律和政策。该出租房不得转租、转让，不得擅自改变租赁用途和出租房屋结构，私自改造搭建，不得将房屋交第三方使用。乙方有爱护和保管房屋和设施的义务，对一切损坏、丢失等后果由乙方承担赔偿责任。

第七条经甲方同意，乙方可对其承租房屋进行装饰，承租期间及合同终止时，乙方不得以任何理由向甲方索要装修费用的任何补偿，乙方已经装修的原状不得擅自损坏，应完好无损向甲方移交。

第八条乙方必须加强管理，确保承租房屋内水、电的安全使用。所用水电必须装表使用。严禁乱拉乱接电线，严禁超负荷用电，严禁无人看管明火，遵守防火公约，做好防火工作，违者责任自负，造成后果须赔偿甲方的所有损失。

第九条租赁期间，乙方应搞好环境卫生和治安保卫工作，维护承租房区的环境卫生。

第十条有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

（一）发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行；

（二）政府决定征收或拆除本出租房屋；

（三）如果在租房期内发生政府决定征收或拆迁本出租房屋，按政府有关拆迁政策关于专项补偿的规定执行。

第十一条违约责任

（一）甲方未按合同条款的规定按时向乙方交出租房屋，负责赔偿违金元。（二）乙方逾期交付租金及水电气