合同编号：
施工总承包工程合同
发包人：地产有限公司承包人：建设集团有限公司工程名称：地块项目日期：年月
目录
第一部分合同协议书 (4)
1. 承包范围及承包方式 (4)
2. 合同价款 (4)
3. 合同工期 (4)
4. 质量标准 (5)
5. 合同文件的组成及解释顺序 (5)
6. 合同生效 (6)
第二部分合同条款通用部分 (7)
1. 一般规定 (7)
2. 解释 (11)
3. 书面形式 (11)
4. 语言和文字 (11)
5. 合同文件的组成及解释顺序 (11)
6. 适用法律和法规 (12)
7. 技术标准和要求 (12)
8. 图纸 (13)
9. 发包人 (13)
10. 承包人 (16)
11. 设计人 (17)
12. 监理人 (18)
13. 现场 (18)
14. 施工组织设计 (19)
15. 进度计划 (20)
16. 合同工期 (21)
17. 开工及延期开工 (22)
18. 工程暂停及复工 (22)
19. 工期延误 (23)
20. 竣工日期 (23)
21. 工程质量 (24)
22. 材料和设备检验 (25)
23. 工艺检验 (27)
24. 样品 (28)
25. 安全防护与文明施工 (29)
26. 发包人的指定分包以及暂估价的专业分包工程 (32)
27. 材料和设备的采购与供应 (33)
28. 替代品 (36)
29. 新材料、新技术及新工艺的运用 (37)
30. 工程量清单 (38)
31. 工程计量 (38)
32. 合同价款 (39)
33. 变更 (40)
36. 工程竣工 (45)
37. 工程移交 (45)
38. 竣工结算 (46)
39. 缺陷责任和保修 (47)
40. 违约责任 (47)
41. 索赔 (49)
42. 保险 (51)
43. 保函 (53)
44. 不可抗力 (54)
45. 争议 (54)
46. 知识产权 (55)
47. 地下文物 (55)
48. 严禁贿赂 (55)
49. 保密 (55)
50. 合同文件的修改 (56)
51. 文件版权 (56)
52. 合同效力及份数 (56)
53. 其他条款 (56)
第三部分合同条款专用部分 (58)
1.一般规定 (58)
3.书面形式 (59)
6.适用法律和法规 (60)
7.技术标准和要求 (60)
8．图纸 (60)
9．发包人 (62)
10．承包人 (62)
12．监理人 (66)
13．现场 (66)
14.施工组织设计 (67)
15.进度计划 (67)
16.合同工期 (68)
17.开工及延期开工 (68)
19.工期延误 (68)
21.工程质量 (69)
23.工艺检验 (70)
24.样品 (70)
25.安全防护与文明施工 (71)
32.合同价款 (71)
33.变更 (74)
34.变更的计价 (74)
35.支付 (75)
36.工程竣工 (76)
39.缺陷责任和保修 (78)
40.违约责任 (79)
43.保证担保 (80)
45.争议 (80)
46.知识产权 (80)
52.合同效力及份数 (81)
53.其他条款 (81)
54.合同附件 (81)
第一部分合同协议书
发包人（全称）：地产有限公司
承包人（全称）：建设集团有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就地块总承包工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
1.承包范围及承包方式
承包范围：施工图纸设计范围内除发包人指定分包工程、材料、设备外的全部建筑及安装工程，具体施工范围详见附件7《技术标准和要求》，其中发包人指定分包工程详见附件2-3。
承包方式：包工包料、包工、包安全、包验收。
2.合同价款
本合同为暂定工程量、综合单价包干合同，暂定含税总价为人民币（大写）贰亿伍仟贰佰贰拾陆万叁仟捌佰捌拾伍元肆角 (￥ 252263885.4元)，其中不含税金额为人民币(大写) 贰亿叁仟壹佰肆拾叁万肆仟柒佰伍拾柒元贰角伍分(￥ 231434757.25元)，增值税金额为人民币(大写) 贰仟零捌拾贰万玖仟壹佰贰拾捌元壹角伍分(￥ 20829128.15元)，增值税率为9%。
双方于本项目施工图全部出图后60天内完成工程量重新计量工作，签订补充协议重新确定合同价款，补充协议生效后，本合同由综合单价包干合同转为固定总价包干合同。因施工单位原因未按合同约定时间完成转固协议签订的，自次月起付款比例下调10%，转固后恢复原合同付款比例。
3.合同工期
(1)合同总工期：日历天。其中：
计划开工日期：年月日。
计划竣工日期：年月日。
工期总日历天数与上述计划开、竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
具体开工日期以发包人向承包人发出的要求进场开工日期的书面通知为准，并以此日期计算竣工日期，但上述开工日期的变化不能构成承包人向发包人要求经济和工期补偿的依据。
书面通知格式详见附件11-1《进场通知》、11-2《开工令》。
4.质量标准
(1)工程质量等级：合格。（如有绿建标准要求的，承包人无条件执行。）
(2)
5.合同文件的组成及解释顺序
5.1合同文件：下列文件为组成合同的一部分，各文件、条款互为解释，相互补充。
(1)合同协议书；
(2)中标通知书；
(3)投标函及其附录；
(4)合同条款专用部分；
(5)合同条款通用部分；
(6)技术标准和要求；
(7)合同图纸；
(8)已标价工程量清单或预算书；
(9)往来函件；
(10)招标文件及相关文件；
(11)投标文件（含投标书及施工组织设计）；
(12)附件；
(13)双方共同确认盖章的其他文件；
(14)本合同磋商、订立及履行过程中形成的相关文件均构成合同文件的组成部分。
以上文件及相关材料包括但不限于合同当事人为签订、履行本合同所作出的补充、变更、修订等形成的文件、文本，属于同类合同文件，其内容对于同一事项约定不一致之处，以最新签署的且有利于实现本合同目的的文件为准。
5.2 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款通用部分》中的定义相同。
5.3 承包人向发包人承诺遵照约定组织、完成工程施工、竣工及验收，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包；承包人在缺陷责任期及质量保修期内承担工程质量保修责任。
5.4发包人向承包人承诺按照合同约定的期限及方式履行付款义务。
6.合同生效
(1)合同订立时间：年月日；
(2)合同订立地点：；
(3)本合同自双方签字（签章）、盖章并承包方将合同约定的履约保证金支付至发包人指定账户之日起生效。
（以下无正文）
发包人：（盖章）承包人：（盖章）
法定代表人：（签字或签章）法定代表人：（签字或签章）
第二部分合同条款通用部分
1.一般规定
定义
除非“合同条款专用部分”另有约定，本合同中下列措词及用语应当具有本条款所赋予的含义。
1.1本项目
指发包人根据政府有关部门签发的相关批准文件而建设的工程项目。
1.2本工程
指承包人按照本合同约定负责实施、竣工和修补质量缺陷的本项目内的有关工程。
1.3本合同
指发包人和承包人双方共同签署的本工程的《施工总承包工程合同》。
1.4合同文件
合同文件是指合同协议书项下第6.1条款合同文件所示，构成本合同的合同协议书、中标通知书、合同条款专用部分、合同条款通用部分、标准规范、图纸、招标文件、投标书、附件及履行本合同相关的文件、材料（电子数据、文档）的总称。
1.5合同协议书
是发包人与承包人为实现合同目的、完整履行合同，双方自愿形成的真实意思表示而共同签署的用于明确各方权利义务关系的具有合同属性的相关书面文件或文本。
1.6合同条款通用部分
根据国家及地方现行有效的法律、法规及相关规定，通用于房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包活动，明确合同各方权利义务约定的条款。
1.7合同条款专用部分
是合同当事人根据本工程实际需要对合同条款通用部分的具体约定的解释、修订、补充及延伸。
1.8中标通知书
指招标人向特定主体发出的通知投标人为本工程中标人的书面确认文件。
1.9发包人
指合同协议书中约定，具有工程发包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.10发包人代表
指由发包人任命的，在授权范围内代表发包人行使本合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。
1.11承包人
指合同协议书中约定，被发包人接受的具有相关建设工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.12承包人代表
指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目经理。
1.13分包人
是指按照法律、法规的规定及合同约定，承包人指定或直接发包的分包部分工程或工作的主体，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
1.14指定分包人
指由发包人指定或直接发包的，承担本工程部分工程或工作，并与发包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
1.15设计人
是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
1.16监理人
是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。
1.17监理人代表
指由监理人任命的，代表监理人行使权利和履行义务的委托代理人。
1.18合同图纸
是指构成合同的图纸，包括但不限于发包人在招标期间提供的招标图纸清单内所列出的图纸、招标过程颁发的招标补遗或修改图纸、图纸质疑函回复文件，由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
1.19合同工程量清单
是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格并为发包人所接受的
工程量清单，包括说明和表格。
1.20技术标准和要求
是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的法律法规、规章、规范以及合同约定的技术标准和要求。
1.21永久工程
根据相关合同文件约定所需建设完成并移交给发包人的工程，包括相关的工程设备。
1.22临时设施
指为完成合同约定的永久工程和修补任何质量缺陷所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
1.23工程设备
指合同文件中约定的构成或计划构成永久工程一部分的机械、仪器以及类似设备。
1.24材料
指合同文件约定的用于永久工程的各类物品和物资，但设备除外。
1.25施工机械
指为完成合同文件约定的各项工作所需要的机械、仪器、器具以及类似设备，但不包括工程设备、临时设施和材料。
1.26现场
指由发包人提供的用于实施本工程以及设备和材料运达的场所，以及在合同文件中明确指定作为现场组成部分的其他场所。
1.27合同工期
指在合同协议书中约定的为整个项目完成竣工验收合格并备案完成的期限。
1.28开工日期
包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照合同约定发出的符合法律规定的开工令中载明的开工日期。
1.29竣工日期
包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照第20.1.2项〔竣工日期〕的约定确定。
1.30天（日）
除特别指明外，均指日历天，每连续的24小时按照一天计算。除非合同文件另有约定，合同文件内所说明的天数，均为日历天数。合同中按天计算时间的，从开始日当天开始计算，
期限最后一天的截止时间为当天24:00时。
1.31缺陷责任期
指工程实际竣工后，发包人和承包人按照合同文件的约定完成本工程质量缺陷修补,且发包人预留质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工日期起计算。
1.32保修期
指承包人按照国家现行相关法律、法规、规章和规范性文件所规定的建设工程保修期要求全面履行工程保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。
1.33质量保证金
是指按照第38.3款〔质量保证金〕约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。
1.34违约责任
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定或不符合双方订立合同目的所应当承担的相关责任。
1.35合同价款
指发包人和承包人在合同协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同文件约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.36计日工
指承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作而产生的人工费，按合同中约定的综合单价计价。
1.37零星机械
指承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作而产生的机械费，按合同中约定的综合单价计价。
1.38措施费
指为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和文明施工措施费组成。
1.39变更
包括设计变更和现场签证与工程洽商。
1.40设计变更
指项目自初步设计批准之日起至通过竣工验收正式交付使用之日止，对已批准的初步设计文件、技术设计文件或施工图设计文件所进行的修改、完善、优化等活动。设计变更应以
图纸或设计变更通知单的形式发出。
1.41现场签证
指发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的变更事项所作的签认证明。
2.解释
2.1凡指当事人或当事人各方的词语，均指具有相应民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。
2.2本合同条款及其他合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成合同文件的一部分，在对合同文件进行解释时不应当考虑。
2.3工程量及工程价款的结算依据，包括但不限于：合同当事人签订的合同、补充协议及相关的工程规范、技术标准和要求、合同工期及质量要求、施工图纸、合同工程量清单、施工过程中的各种指令单、来往函件等合同履行过程中相关的数据、单据、材料及文本。
3.书面形式
3.1是指手写、打字或印刷等方式以合同文件、信函、电报、传真、短信息等可以有形地表现所载内容的形式。
3.2除非合同文件另有约定，合同文件中的任何条款所涉及的由合同当事人任何一方所发出或颁发的任何通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应当是书面形式。
3.3任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应当依法送达并取得签收回执（回函）；送达方式包括但不限于，通过邮寄方式（应保存相关证明、记录），电子数据传输方式等（如邮件方式等方式）。
3.4此类书面表达的通知、指示、同意、批准、证书及决定等的送达地址等见“合同条款专用部分”。
4.语言和文字
除非合同文件另有约定，本合同的所有合同文件的制订、解释和说明，均应当使用中文（简体）。如果合同文件中使用了非中文的文本，提供该合同文件的一方应当同时提供中文的翻译文本，优先适用中文文本对该合同文件进行理解、解释和执行。
5.合同文件的组成及解释顺序
5.1合同文件：下列文件为组成合同的一部分，各文件、条款互为解释，相互补充。
(1)合同协议书；
(2)中标通知书；
(3)投标函及其附录；
(4)合同条款专用部分；
(5)合同条款通用部分；
(6)技术标准和要求；
(7)合同图纸；
(8)已标价工程量清单或预算书；
(9)往来函件；
(10)招标文件及相关文件；
(11)投标文件（含投标书及施工组织设计）；
(12)附件：
(13)双方共同确认盖章的其他文件；
(14)本合同磋商、订立及履行过程中形成的相关文件均构成合同文件的组成部分。
以上文件及相关材料包括但不限于合同当事人为签订、履行本合同所作出的补充、变更、修订等形成的文件、文本，属于同类合同文件，其内容对于同一事项约定不一致之处，以最新签署的且有利于实现本合同目的的文件为准。
6.适用法律和法规
合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。除非合同文件另有约定，国家及工程所在地建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和规范性文件也适用于本合同。
7.技术标准和要求
承包人按照合同文件约定的技术标准和要求执行（详见附件7《技术标准和要求》）。
承包人对附件 7《技术标准和要求》各条款内容均明确知悉并无异议，如对相关条款的理解、解释、要求等出现非唯一性标准，双方均同意按照最严格且符合《施工总承包合同》履行目的地标准执行，相关费用已包括在合同价款内。
除专用合同条款另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准
和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。
8.图纸
8.1图纸
8.1.1发包人应当向承包人提供图纸，提供图纸的日期及图纸套数见“合同条款专用部分”。
8.1.2发包人所提供的图纸套数无法满足施工需要时，由承包人自费复制。
8.1.3如果购买或复制标准图纸，购买或复制标准图纸的责任及费用由承包人承担。
8.2由承包人设计的永久工程的图纸
8.2.1如果合同文件中约定部分永久工程由承包人负责设计，承包人应当具有相应的设计资质或委托具有相应设计资质的单位进行设计，并对工程设计的质量负责。承包人同时应当将相关图纸、规范、计算书及其他资料报监理人，并经监理人报发包人、设计人或相关图纸审批单位批准。
8.2.2承包人还应当依据竣工资料的相关要求将详细的使用维修手册以及竣工图纸等报监理人。
8.3加工图、大样图、安装图及协调配合图。
8.3.1按照工程技术规范的相关要求需要制作加工图、大样图、安装图、协调配合图等图纸的，承包人免费制作，并在开始施工前报发包人、监理人审批，在获得发包人、监理人批准后按图施工。此类批准并不能解除承包人根据本合同约定应当承担的责任。
8.3.2现场图纸准备：承包人应当在现场保留一套完整图纸及相应规范、图集，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。
8.4图纸审查
8.4.1承包人应负责与发包人和监理人共同审查本工程图纸、技术标准和要求中可能存在的任何缺陷、疏漏和不足，本项工作应作为承包人合同范围内的责任和义务之一。对于图纸中错误的识别属承包人的责任，此部分的费用并包括在合同价内，因承包人疏忽产生的责任和费用由承包人自行承担。
9.发包人
9.1发包人义务
发包人应当按照合同文件的约定全面履行合同义务，并承担相应的费用。其义务包括但不限于：
9.1.1在履行合同过程中应当遵守任何适用的法律、法规、规章和规范性文件。
9.1.2委托设计人完成本工程的设计（按照第8.3条约定应当由承包人负责完成的设
计除外），并负责对设计人的工作及其进度做出妥善的监督和协调。
9.1.3委托监理人对工程进行监理，对监理人的职责和权利做详细定义并以书面形式
通知承包人，或将委托监理合同的一份副本转交承包人。
9.1.4委派发包人代表，并以书面形式通知承包人及其他相关单位。（补充通知书）
9.1.5按照合同文件的约定履行付款义务。
9.1.6发包人应当提前2天以书面形式向承包人发出《进场通知》。
9.1.7现场的准备和移交
发包人应当在合同签订后的7天内，向承包人提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、有效；并在按照合同文件约定的时间向承包人移交现场前负责完成现场准备工作。向承包人移交现场的时间见“合同条款专用部分”。
发包人可按以下条件向承包人移交现场：
（1）完成现场内及其空中任何障碍物的清除。包括但不限于现有房屋的拆迁及拆迁渣土等的清除、青苗树木的保护或迁移、现有管线的改位或迁移等，保障现场内场地平整；
（2）指定水源接口位置；
（3）指定雨水和污水排放接口位置；
（4）指定电源及接口位置；
（5）现状提供与市政公共道路的交通通道（但不包括现场内的临时道路和设计图纸上标明的所有永久市政道路）；
（6）提供水准点及坐标控制点；
（7）提供的其他条件见“合同条款专用部分”。
本合同约定工期不会因任何设备的更换或供电增容延误而获得延长。无论发包人实际提供的水源、电源接口位置是否有变化，承包人调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在本合同价款内。
承包人应当在合同履行期间妥善保管上述所移交的设施，以保证该等设施始终处于可正常使用的状态。
9.1.8及时办理合同约定的其他应当由发包人办理的本工程相关手续，承包人必须配
合发包人办理相关手续。
9.1.9按照合同文件的约定向承包人下达指令，以保证本工程的顺利进行。
9.1.10按照合同文件的约定回复、审批或确认承包人提出的申请。未在合同文件约定
的时间内回复、审批或确认的，承包人应当再次向发包人提出申请，只有在发包人
书面回复、审批或确认的，承包人视为已获得发包人的批准。应当按照合同文件约
定向承包人提供图纸并在开工日期前组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和
技术交底。
9.1.11在承包人按照合同实施完成本工程达到法律法规规定的竣工标准，并办理本工
程相关竣工验收手续后，发包人应当接收承包人交付的工程及现场。
9.1.12为保障工程的顺利实施，在承包人请求协助并承担相应费用的前提下，发包人
应当给承包人以协助，但不免除承包人的责任。其他义务见“合同条款专用部分”。
9.2发包人代表
9.2.1发包人代表
在本合同履行期间，发包人在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。发包人代表行使和履行本合同约定的发包人的所有权利和义务。发包人代表的姓名及授权范围见“合同条款专用部分”。
发包人代表在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜，发包人代表所做出的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，除需要发包人盖章确认的均视为由发包人所做出。
承包人应当遵循、执行发包人代表的工作指令。
发包人有权随时变更或撤销关于发包人代表的委派。任何此类的变更或撤销均应当以工作联系单的形式通知承包人及其他相关单位，并在到达承包人及其他相关单位时生效。
9.3发包人代表指示
9.3.1承包人应执行发包人代表发出的各项书面指示，承包人在规定时间内未执行，发包人可另行委托第三方执行，并有权按产生的全部费用总额的1.5倍作为违约金向承包人主张赔偿，该款项自本合同当期应付款项中直接扣除。
9.3.2承包人认为发包人代表的指示是超出本合同约定的授权范围，可要求发包人以书面形式确认，但不得在规定时间内拒绝执行。
9.3.3发包人代表的所有指示须以书面形式发出。
9.3.4承包人须保证发包人及发包人代表所发出的指示能及时传送到施工现场执行。
10.承包人
10.1承包人义务
承包人应当按照合同文件约定全面履行合同义务，并承担相应的费用。其义务包括但不限于：
（1）遵守国家及地方现行的法律、法规、规章和规范性文件。
（2）应当严格按照合同进行工程施工、竣工及修补质量缺陷。
（3）应当对本工程的工程质量、安全负全面责任。
（4）应当按照设计文件进行施工时，依据自身专业知识和经验判断将会产生质量缺陷及相关问题，有义务将所有情况提前向监理人和发包人报告。
（5）应当为完成本工程设置符合发包人要求的现场组织机构及人员配置。
（6）承包人不得更换或撤回承包人代表，否则承担违约责任。
（7）应当依法确定和使用合法、合规的劳务单位或成建制的劳务班组，签订相应的合同并按时足额支付相应的劳动报酬，且应于每日18:00时向发包人提报当日劳动人员签字并按手印的花名册（详见附件11-10）或实名制打卡记录。
（8）应当雇用受过相应职业培训的并已取得有关管理机构规定的特殊工种岗位证书的操作人员。
（9）应当按照合同文件约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计，并对整个现场的施工组织和施工方案全面负责。
（10）应当按照现行法律、法规的要求同步编制、收集、整理相应的工程档案资料（含专业分包资料），并按发包人的要求定期报批、报审与留存，并对工程档案资料的合法性、真实性、有效性负责，相应的工程档案资料随时具备可追溯性。
（11）应当根据发包人给定的基准点、基准红线和基准标高对工程进行定位、放线及校验，并承担与此相关的费用。定位和放线工作完成后，承包人应当通知监理人要求发包人及时组织相关部门或机构进行复验并确认，无论工程主体施工进展到何种程度，只要复验发现承包人的定位或放线有误，承包人应当立即予以矫正并承担矫正的费用。
（12）应当向分包人及指定分包人提供实施分包工程的基准点、基准红线、基准标高以及控制轴线和控制标高，并对其准确性负责。
（13）负责安全防护、文明施工和环境保护工作并承担相应的费用。
（14）负责合同文件约定的现场内的统筹、管理、协调、配合、服务等相应工作。
（15）发包人或监理人按照合同文件约定所发出的所有指令，承包人应当予以执行。
发包人或监理人应当以书面形式发出指令。发包人或监理人以口头形式发出的指令，承包人必须接受但有权拒绝执行，双方另有约定的除外。
（16）如果承包人实施或完成的工程与合同文件的约定、发包人指令或监理人指令不符的，监理人有权停止全部工程或任何部分工程，并立即通知发包人。
（17）承包人应当委派承包人代表按时参加发包人或监理人主持的现场会议，并应当提供有关资料以协助解决问题。
（18）合同文件约定需发包人或监理人审批、认可的材料及设备样本、文件或工作，承包人应当按照合同文件约定提交监理人或发包人予以审批。
（19）禁止将本工程转包或肢解分包。
（20）应当审阅所有合同文件。发现合同文件有歧义或需要补齐、补正有关内容的，应当及时告知发包人。
（21）应当在办理竣工验收手续前负责照管和维护工程，直至完工后移交给发包人为止。
（22）为避免正常施工时产生的噪音、震动、光线等因素导致周围的居民和公众对工程进展造成影响，承包人应当及时采取合理措施对施工场地周围的居民和公众进行协调并在必要时支付补偿金。
（23）其他义务见“合同条款专用部分”。
10.2分包
承包人应依法分包，并就分包工程与分包人向发包人承担连带责任。承包人违法分包的，发包人有权解除本合同，承包人应向发包人承担违约责任。
承包人应将相关资料提前交发包人、监理人审查。
10.3承包人代表
10.3.1承包人代表
在本合同履行期间，承包人应当任命一名代表常驻现场，以代表承包人行使和履行本合同约定的承包人的所有权利和义务。承包人代表的姓名见“合同条款专用部分”。
发包人或发包人通过监理人向承包人代表发出的任何指令，均视为承包人已有效接收并知悉该指令内容。承包人代表所做出的任何请示、函件或报审资料等，均视为由承包人所做出。新任承包人代表不得低于前任承包人代表的任职资格，并不得规避前任承包人代表的责任和义务。
11.设计人
设计人给予承包人或其承包人代表的任何指令或审批意见并无合同效力，除非发包人对该指令或审批意见予以书面形式确认，则该指令于确认之日起即视为发包人的指示。
12.监理人
12.1委托监理
12.1.1依据国家有关规定，本工程需要实施监理的，发包人应当承担报酬委托具备相应资质条件的监理人对工程的实施进行全过程监理。
12.1.2监理人对本工程实施监理的范围为按照国家、工程所在地规定的监理范围以及发包人根据施工监理合同的约定通知承包人的监理人职责。
12.1.3除非合同文件另有约定或发包人明示，监理人无权对任何工程合同做出任何修改或变更。
12.2监理人代表
12.2.1在本合同履行期间，发包人应当要求监理人任命一名代表常驻现场，以代表监理人行使和履行本合同授予监理人的所有权利和责任。监理人代表的姓名见“合同条款专用部分”。
12.2.2发包人、承包人及其他相关单位提交给监理人代表的资料，视为已有效的提交给了监理人。监理人代表向发包人、承包人及其他相关单位所做出的任何通知、指示、同意、批准、证书及决定等，均视为由监理人所做出。
12.3监理人的审批
12.3.1监理人代表在收到承包人提交的有关函件、文件、技术方案、措施、样本、样板等后，应当按照约定的审批要求及时间做出书面审批。
12.3.2凡是涉及工程量、价格等与费用有关的审批，除经过监理人的审核外，还需经过发包人的最后审定且加盖有效印章方为有效。
13.现场
13.1现场踏勘
承包人确认已对现场及其周边环境进行了全面踏勘，不得因自身忽视或误解而要求任何赔偿或延长合同工期。
13.2接收现场
发包人应当提前7天以书面形式通知承包人接收现场。承包人应当按时接收现场，承包人不得以任何理由拒绝接收现场。
13.3现场管理
13.3.1整个现场由承包人实施全面统一管理，发包人应与承包人、由发包人直接发包的专业工程的承包人签订施工现场统一管理协议，明确各方的权利义务。施工现场统一管理协议作为专用合同条款的附件。
13.3.2承包人对现场出入口的大小及位置、现场平面布置及临时设施安排等做出的所有改动均由承包人负责，并应当获得监理人及发包人的书面形式认可。
13.3.3承包人在施工过程中应当遵循交通、市政设施管理部门关于道路使用、车辆停泊、使用时间等条件及限制，负责提交所需申请及承担相关费用，并自行安排及协调有关交通、运输及保护事宜。
13.3.4承包人应当对工程施工可能造成损害的周边现有道路、房屋、步道、天桥、通道、踏步和地下设施采取专项防护措施。如果造成损害的，应当负责修缮，并承担相关费用和罚款。
13.3.5发包人对承包人现场管理的其它要求见“合同条款专用部分”。
14.施工组织设计
14.1施工组织设计
14.1.1 施工组织设计的内容
施工组织设计应包含以下内容：
（1）施工方案；
（2）施工现场平面布置图；
（3）施工进度计划和保证措施；
（4）劳动力及材料供应计划；
（5）施工机械设备的选用；
（6）质量保证体系及措施；
（7）安全生产、文明施工措施；
（8）环境保护、成本控制措施；
（9）合同当事人约定的其他内容。
编号：_____________市政工程施工合同 发包人：________________________________________________ 承包人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，并参照中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局颁布的《建设工程施工合同（示范文本）》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 工程内容：__________________________________________________________________ 1.4 工程立项批准文号： 1.5 资金来源： 1.6 承包范围： 1.7 承包方式： 二、合同文件及解释顺序 1.本合同条款； 2.中标通知书； 3.投标书及其附件； 4.标准、规范及有关技术文件； 5.图纸； 6.工程量清单； 7.工程报价单或预算书； 8.合同履行中有关工程的洽商、变更等书面协议。 三、双方一般权利和义务 3.1 发包人工作 1.办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地、道路交通管理事项等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
2.将施工所需水、电、电讯线路在签订合同一周内从施工场地外部接至工程地点，保证施工期间的需要； 3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； 4.在合同签订一周内向承包人提供套图纸（含返还的三份竣工图）。并向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责； 5.办理施工许可证及其它施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； 6.水准点与坐标控制点在签订合同后日之内由发包人组织设计单位向承包人现场交验； 7.在签订合同后，由发包人组织监理单位、承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 8.协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木、园林绿化的保护工作，承担有关费用； 9.负责向市政工程造价管理机构办理工程备案；负责向市政工程质量监督机构办理质量报监； 10.双方约定发包人应做的其它工作：除上述事项之外，根据现场实际情况需发包方协调的其它事项，发包方要予以配合，确保工程施工正常进行。 _ 3.2 承包人工作 1.向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表； 2.根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫； 3.向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的约定：根据实际需要确定。 4.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护、卫生管理和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人； 5.已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已竣工工程成品的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的，应相应追加特殊措施保护费； 6.做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担施工中发包人已明示施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木破坏的赔偿费用； 7.双方约定承包人应做的其它工作：除上述事项之外，有关工程施工方面其它事项。
施工总承包合同(合同示范文本) General construction contract (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-046400
建设工程合同 施工总承包合同(合同示范文本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 时间：年月日 地点：市 本合同经下述双方签署： 1.市卫生局局长先生(以下简称甲方) 2.建筑工程承包公司海外工程部经理先生(19 年月日由建筑工程承包公司授权)(以下简称乙方) 出生地：(国家) 国籍：(国家) 总部：(国) 市 在a 国的通讯地址：信箱
鉴于甲方要兴建的学校10000m2 的教学楼，乙方提交报价已于19 年月 日被市卫生局招标委员会接受并已中标。根据a 国部1983 年2 月5 日第 318 号决议，双方缔约于下： (一)合同内容 乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术规范、设计图纸、工程量表、价 格表及与合同条款有关的书面协议，在市对学校10000m2 的教学楼(该工程 为楼房，包括全套家俱、设备、空调)进行施工。 乙方承认自己对合同的正文和附件，已有正确的理解，在此基础上同意缔约， 按合同施工。 所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的组成部分。 (二)合同金额 本合同总金额为第纳尔。兑换美元比例为70%。 这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是指“概算工程”而言。 至于“分段工程”则根据临时报表进行支付，临时报表的书写方法应是双方在合同 中一致同意的。对乙方的支付要根据合同及其附件的规定。 合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承担的所有费用、开支、义务、各 种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。乙 方无权以任何理由要求增加合同价格，如市物价上涨，货币价格浮动，生活费用提高，工资的基限提高，调整税法、关税及税务，在a 国国内或国外新增加赋 税。(三)工期 乙方必须根据本合同第号附件说明，在自移交场地之日起的380 天之内完 成全部合同工程的施工。正式的节假日包括在工期之内。如果乙方由于某些不
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 万科地产施工合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：书范本 书 第一章施工合同书 建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建工程（工程名称），并通过200年 月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大 写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议： 第一条：合同组成和解释顺序： 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： ①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； ②.施工合同协议书； ③.施工合同文件； ④.双方核对完成的工程预决算书； ⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件； ⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）； ⑦.工程建设标准强制性条文；
⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明； ⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要； ⑩.施工投标文件及其补充说明和工程虽清单、工程报 价单；廉政管理协议书。上述文件应互为补充和解释，如 有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。 第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质虽保修期内承 担工程质虽保修责任。 第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应 当支付的款项。 第三条：合同份数 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式 八份，甲、乙方各执四 份，均具有相同法律效力 本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。至办理工程 验收交接备案 和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。 保修期满后，有关保修条款终止。
建设工程施工承包合同书 第一章合同一般规范 第1条词语涵义 建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。 1.发包方(简称甲方)：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 2.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款中指定的代表人。 3.承包方(简称乙方)：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款中指定的代表人。 5.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。 6.总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 7.设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 8.工程造价管理部门：国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。
9.工程质量监督部门：国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 10.工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 11.合同价款，按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 12.经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 13.费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 14.工期：协议条款约定的合同工期。 15.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 16.竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 17.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 18.施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 19.书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 20.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、地震等对工程造成损害的自然灾害。
合同编 号： ###################光伏工程 EPC总承包合同 发包人：###############公司 承包人：**************** 合同签订地: 2015年10 月06 日
第一部分：合同协议书 本协议由（以下简称发包人”与（以下简称承包人”于2015年10月06日商定并签署。 鉴于发包人拟建设位于##################觥伏发电系统工程。发包人接受承包人以人民币（Y 万元）承担本工程勘测、设计、设备和材料采购、建筑安装工程施工、 项目管理、设备监造、调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证、工程质量保修期限的服务，经发包人和承包人充分协商一致，特签订本合同，以便双方遵照执行。 1、合同工程总承包范围 包括本项目的全部勘测、设计、设备和材料采购、建筑安装工程施工、项目管理、设备监造、调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证和工程质量保修期限的服务过程，承包人协助发包人申请电力接入和相关验收工作，电力接入费用和验收费用由承包人承担。承包人不承担项目监理费用和项目本身的财产等保险类费用。 2、合同由下列文件构成 （1）合同协议书； （2）合同条款及合同附件； 3、总承包合同总价 合同固定总价为人民币_______________ 万元（Y 万元） 、安全目标 杜绝人身死亡事故；杜绝重大机械设备事故；杜绝重大火灾事故；杜绝主要设备的损 坏事故；杜绝负主要责任的重大交通事故；杜绝重大环境污染事故；杜绝重大垮（坍）塌事故；避免和严格控制一般安全事故。 5、质量目标 符合技术设计要求及安装工程施工规范的有关规定，保证工程质量达到合格标准，并符合以下标准： GB/T9535 《地面用晶体硅光伏组件设计鉴定和定型》 GB/T18479《地面用光伏（PV）发电系统概述和导则》
设计-施工总承包合同示文本 （初稿） 第二部分专用条款 注：专用条款为下述情况下的条款：即通用条款中的规定所涉及的需在专用条款中阐明替代解决办法的条款。如果在专用条款中未给出替代解决办法，则应按通用条款中的规定执行。 1 一般规定 1.1 定义 1.1.3 日期、期限、试验和竣工 1.1.3.1“开工日期”指发包人发出的开工通知中所确定的日期，即年月日。 1.1.3.2“竣工日期”指年月日或开工日期后满【】日。 1.3 通知 经发承包人双方协商一致，一方可通过电子信箱向对方发送相关文件或其他信息。其中，发包人的电子信箱为：【】；承包人的电子信箱为：【】。 合同双方在本合同下的通讯地址分别为： 发包人： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 收件人： 承包人： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 收件人： 1.6 标准和规
1.6.1 本工程采用的标准、规名称（或编号）：。 1.6.2 因本工程特殊需求，发包人为本工程提供国外标准、规 名称：。 份数：【】；时间：年月日 1.6.3 在没有相应成文规定的标准、规时，由发包人向承包人提供的列明发包人技术要求的书面文件时间：年月日 1.10 适用法律和合同语言 本合同语言为：中文简体语言（即汉语）和。 2 发包人 2.1 工程现场进入权 发包人应在中标后【】日向承包人提供进入和占用工程现场各部分的权利。 2.3 发包人代表 发包人指定的为本工程服务的发包人代表为：。 发包人代表应具备的职权：。2.5 发包人供应的设备和材料：。 3 承包人 3.2 承包人人员 3.2.1 承包人为本工程指派的承包人代表为：。 承包人代表应具备的职权：。3.2.3 生活和办公设施 承包人需为发包人人员提供的生活和办公设施：。3.3 分包 3.3.2 分包商的选择 分包工程：；主要分包商：。 分包工程：；主要分包商：。 分包工程：；主要分包商：。 除发包人另有要求外，承包人须以方式择优选择合格的分包商。 承包人应向发包人提供与本工程建设标准相符的潜在分包商。
万科总承包合同 篇一：万科总包合同 第五园项目三期（Ⅱ标段）工程 施工总承包补充合同 深圳市龙岗区布吉镇坂田村坂雪岗大道与雅园路交汇处 中国深圳 目录 第一部分：协议书 第二部分：合同条件 第一章：词语定义及合同文件 第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任第三章：乙方驻工地代表及其他人员第四章：乙方工作第五章：工程造价第六章：工期管理 第七章：工程施工质量管理及验收第八章：工地现场管理第九章：工程分包 第十章：工程进度款的核实与支付第十一章：材料、设备第十二章：设计变更 第十三章：竣工验收及工程移交第十四章：配合销售包装第十五章：质量缺陷保修第十六章：争议、违约及索赔第十七章：新工艺、新技术、新材料第十八章：文物和地下障碍物第十九章：施工临时设施广告权益第二十章：
保险第二十一章：不可抗力 第二十二章：合同生效、解除与终止第二十三章：合同份数 第三部分：附件 附件一、《指定供应商清单及参考价格表》附件二、指定供货合同样本附件三、指定分包合同样本附件四、廉洁合作协议附件五、工程质量保修书附件六、房屋接收标准附件七：关于设计变更、现场签证的协议附件八、押金清退所需要的资料清单附件九、第五园防水和装修统一做法附件十、施工场地文明施工标准 附件十一、甲方负责供应材料（主材超量扣款单价表）附件十二、甲方负责供应材料（辅材单价表）附件十三、禁用材料设备清单附件十四、建筑工程一切险条款附件十五、《第五园三期优秀工法执行PP稿》附件十六、加气混凝土砌块操作规程附件十七、抹灰工程施工要求及验收标准附件十八、三期展示范围图(无) 附件十九、质量、工期罚则附件二十、施工供用电的管理附件二十一、施工用水的管理附件二十二、电气施工招标技术要求附件二十三、给排水施工招标技术要求 附件二十四、三期Ⅱ标段施工区围墙及临时道路平面图第四部分：乙方承诺函件及双方定标前的来往文件 第五部分：其它文件：技术要求
工程施工合同签订注意事项 建设工程施工合同订立过程中,通常要经过招标、投标、定标这几个过程，形成招标文件、投标文件、中标通知书三个主要文件。中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力。依据《中华人民共和国招投标法》第四十六条:“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。由此，我们可以看出,从合同法角度分析,招标文件是要约邀请、投标文件是要约、中标通知书是承诺,所以，依据合同法,中标通知书的发出就表示合同成立。但考虑我国传统观念,或招标文件中有“以签订正式合同书为合同成立”的约定,所以要十分注意建设工程施工合同的签订工作,维护自身权益，防范合同风险。 目前，发包人和承包人多采用由建设部与国家工商行政管理局共同制定的《建设工程施工合同(范本）》(GF-19９9-020１)签订施工合同，下面笔者拟从协议书、通用条款、专用条款三部分浅谈合同签订的注意事项。 第一部分协议书 《建设工程施工合同(范本)》(以下简称《施工合同》）由四部分组成，即协议书、通用条款、专用条款、附件。协议书作为《施工合同》第一部分，在整个合同中具有最高法律效力,签订其应注意以下几个方面： 一、合同主体 协议书中发包人、承包人应与中标通知书上所确认的招标人、中标人相吻合,更应注意其主体资格和履约能力。合同签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致。 二、合同工期 合同工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同,并应在“开工日期”这一栏明确“以书面开工通知为准”的条款,以避免因发包人自身原因,致使承包人不能如期进场施工的被动局面和纠纷。 三、工程质量标准 工程质量标准应达到国家标准规定的合格标准，但发包人亦有在招标文件中提出更高要求,在签订此条款时，可以约定“合格,力争获奖”,以降低风险。 四、合同价款 此条款应是被发包人经招标程序确认的承包人投标报价,若合同为可调价格合同,在此处可注明“暂定”字样。 五、组成合同的文件
第一部分合同协议书 发包人（全称） 承包人（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程批准、核准或备案文号： 工程内容及规模： 工程所在省市详细地址： 工程承包范围： 二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源 三、主要日期 设计开工日期(绝对日期或相对日期)： 施工开工日期(绝对日期或相对日期)： 工程竣工日期(绝对日期或相对日期)： 四、工程质量标准 工程设计质量标准：
工程施工质量标准： 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：元）。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。 六、定义与解释 本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。
发包人：承包人： （公章或合同专用章）（公章或合同专用章） 法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字） 工商注册住所：工商注册住所： 企业组织机构代码：企业组织机构代码： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人：法定代表人： 授权代表：授权代表： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 合同订立时间：年月日 合同订立地点：
第二部分通用条款 第1条一般规定 1.1定义与解释 1.1.1合同，指由第1. 2.1项所述的各项文件所构成的整体。 1.1.2通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。 1.1.3专用条款，指根据工程总承包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。 1.1.4工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。 1.1.5发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经许可的受让人。 1.1.6承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。 1.1.7联合体，指经发包人同意由两个或两个以上法人或者其他组织组成的，作为工程承包人的临时机构，联合体各方向发包人承担连带责任。联合体各方应指定一方作为牵头人。 1.1.8分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的，并具有相应资格的法人或其他组织。 1.1.9发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。 1.1.10监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。 1.1.11工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。 1.1.12项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。 1.1.13工程，指永久性工程和（或）临时性工程
编号：JY-HT-08979 办公楼施工总承包合同范本 实用文档 The contract is a guarantee for both parties and protects legitimate rights and interests 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
办公楼施工总承包合同范本实用文档 办公楼施工总承包合同范本一 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：沂龙湾小区05#地块4#、11#、15#-23#楼、地下车库及公建工程。 工程地点：临沂市北城新区沂龙湾05#地块 沂龙湾05#地块4#(6+1F框架结构)、11#(6+1F/-1框架结构)、15#(6+1F框架结构)、16#(6+1F/-1框架结构)、17#(17F框剪结构)、18#(17F框剪结构)、19#(17F框剪结构)、
20#(33F/-1框剪结构)、21#(33F/-1框剪结构)、22#(33F/-1框剪结构)、23#(3F框架结构)、地下车库及公建，总建筑库面积约97905平方米,实际面积以施工图为准。 工程立项批准文号： 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：建筑、安装施工图纸的工作内容。不包括基础土石方挖运(但桩间挖土、凿桩头、基底清槽由承包人完成)、桩基、门窗、消防、电梯、智能化、燃气、通风排烟、变配电、精装修、外墙保温、外墙涂料、栏杆、百叶工程等发包人需要单独发包的工程。 三、合同工期 05#地块多层工期：开工时间2011年4月15日，竣工时间2012年2月9日，总工期300天(自工程具备基底清槽施工条件之日起算)。 05#地块17层工期：开工时间2011年5月25日，竣工时间2012年7月18日，总工期420天(自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。
编号：_____________彩门工程施工合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》等有关文件规定，结合本工程实际情况和甲方施工任务的需要，遵循“平等、自愿、诚信”的原则，建立分项工程施工合作关系，经双方充分协商，一致同意签订本合同，共同遵守。 第一条工程概况 1.1工程名称：____________________________ 1.2工程地点：____________________________ 1.3工程内容：本合同1.1条工程的制作、安装、装饰等分项工程；工程质量负责人告示牌(一块)的制作、安装、装饰等。 1.5合同工期： 1.5.1开工日期自_______年_______月_______日开工至_______年_______月_______日止竣工，总工期_______日历天。乙方必须满足甲方提出的进度要求。 1.6工程质量等级： 1.6.1工程质量要求：以业主签发的相关文件中规定要求为工程质量标准为准，焊接、安装等工序作业必须符合国家相关质量要求，外观美观、大方，无粗糙焊接缝，彩布拼缝平滑。 1.7承包形式和合同价款： 1.7.1本工程以分项工程综合总价承包。综合承包总价包括：乙方完成工作内容发生的全部材料、劳务、机械费用、进出场费用、设备安装、质检、管理费、利润及临时设施、环境保护、安全防护、文明施工、保险等全部费用，以及所有责任、义务和一般风险。该综合单价已经充分考虑了各种价格上涨的不利因素，所以合同实施期间不论发生工、料、机的价格浮动或政策性变化，合同总价均不作调整，本合同工程总价为人民币____________元整。 第二条技术交底与竣工验收 2.1甲方向乙方提供施工图___份，并组织双方技术人员、现场负责人进行现场踏勘、放线和技术交底。 2.2乙方应严格按照技术交底、施工设计图纸组织施工；应自觉服从甲方技术人员、现场管理人员的管理，但不排除乙方对工程所承担的责任。 2.3乙方在施工过程，应按业主、监理及甲方关于报检程序的要求，在每道工序完成后，先自检，自检合格后报甲方、监理、业主检验。对检验中发现的不合格工程，乙方应按要求返工并承担费用。 第三条材料供应及制作要求 3.1本工程所用材料由乙方负责自行采购，必须保证材料的质量。其中立柱全部采用为___毫米*___毫米___毫米角钢焊接、横梁两端及前后两个立面水平方向分别使用三根___毫米*___毫米
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 工程承包合同 甲方：_________________________________ 乙方：_________________________________ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，本着平等互利，诚实信用的原则，依照《中化人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，特签订本合同，以便双方共同遵守。 第一条工程范围： 工程地点： 第二条工期： 从20年月日开始至 20年月日结束。工期天。在合同签定后3天内，乙方应组织施工人员进场施工。3天后施工人员还没有入施工场地，则视为违约，并承担违约金。甲方有权终止合同并另行发包。 第三条工程质量和技术要求： 施工要求： 第四条合同价款： 第五条甲方责任： 第六条乙方责任： 1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照甲方的要求和设计进行施工。 2、做好施工记录、隐蔽工程记录。 3、做好施工组织管理、维持现场整治，做到“工完场清、道路畅通”。
4、工程竣工未移交给甲方之前，乙方负责养护，乙方保护期间发生损坏(景观损坏、苗木死亡)，乙方负责恢复。 5、进入 所发生的安全事故及施工过程中发生的一切安全事故，均由乙方自行承担全部责任，并立即报告甲方。 第七条工期顺延： 1、除自然灾害和甲方原因外，工程未按合同工期竣工，乙方承担违约责任每延误一天乙方需支付甲方合同总金额的百分之一的违约金。 2、工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。 第八条工程付款及竣工结算： 1、 2、乙方在向甲方递交竣工验收报告的同时，向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方自签收之日起7天内将结算审核完毕，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。 第九条竣工验收： 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前7天内向甲方申请验收。甲方代表收到报告后十天内组织验收。 第十条违约责任： 1、违约的处理：合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿。违约造成工期延误责任分担：甲方违约，工期相应顺延，乙方违约，工期不得顺延。 2、违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由而单方面提出终止合同均属单方毁约，毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款 %的违约金。 第十一条安全施工： 1、乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，并承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和发生的费用。
设计-施工总承包合同示范文本 （初稿） 第二部分专用条款 注：专用条款为下述情况下的条款：即通用条款中的规定所涉及的需在专用条款中阐明替代解决方法的条款。假如在专用条款中未给出替代解决方法，则应按通用条款中的规定执行。 1 一般规定 1.1 定义 1.1.3 日期、期限、试验和竣工 1.1.3.1“开工日期”指发包人发出的开工通知中所确定的日期，即年月日。 1.1.3.2“竣工日期”指年月日或开工日期后满【】日。 1.3 通知 经发承包人双方协商一致，一方可通过电子信箱向对方发送相关文件或其他信息。其中，发包人的电子信箱为：【】；承包人的电子信箱为：【】。 合同双方在本合同下的通讯地址分不为：
发包人： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 收件人： 承包人： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 收件人： 1.6 标准和规范 1.6.1 本工程采纳的标准、规范名称（或编号）：。 1.6.2 因本工程专门需求，发包人为本工程提供国外标准、规范 名
称：。 份数：【】；时间：年月日 1.6.3 在没有相应成文规定的标准、规范时，由发包人向承包人提供的列明发包人技术要求的书面文件时刻：年月日 1.10 适用法律和合同语言 本合同语言为：中文简体语言（即汉语）和。 2 发包人 2.1 工程现场进入权 发包人应在中标后【】日向承包人提供进入和占用工程现场各部分的权利。 2.3 发包人代表 发包人指定的为本工程服务的发包人代表为：。 发包人代表应具备的职
权：。2.5 发包人供应的设备和材料：。 3 承包人 3.2 承包人人员 3.2.1 承包人为本工程指派的承包人代表为：。 承包人代表应具备的职权：。 3.2.3 生活和办公设施 承包人需为发包人人员提供的生活和办公设施：。 3.3 分包 3.3.2 分包商的选择 分包工程：；要紧分包商：。 分包工程：；要紧分包商：。
建设工程施工合同 第一部分合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：工程。 2.工程地点：河南省新郑市。 3.工程内容：施工图纸及工程量清单范围内全部内容。 4.工程承包范围：施工图纸及工程量清单范围内全部内容。 二、合同工期 开工日期：年月日。 竣工日期：年月日。 工期总日历天数：日历天；工期总日历天数与根据前述开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合国家现行施工验收规范合格标准。适用于工程的验收标准包括：现行的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，以高者为准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：固定总价人民币（大写）： ￥元，工程结束后，乙方应得工程款以甲方最终审计结算为准。 其中：该合同价包含但不限于安全文明施工费、材料和工程设备费、住宿、质量工期、一切险和第三者责任险、有关政府部
门验收通过、维护、移交、组织实施工作和资料整理、施工风险、质量保修期保修、管理费和利润税金等一切费用。 合同价格形式：固定单价合同±设计变更±现场签证。 例外情形是否适用：。 例外情形：承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准价格（即新郑市每季度发布的材料信息价）的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准价格为基础超过±5﹪时，其超过部分据实调整。 合同价款支付 工程完成至并经甲方验收合格后，支付合同总价款的%；工程完成至并经甲方验收合格后，支付合同总价款的%；工程完工并经甲方验收合格后，付至合同总价款的%；经审计决算完成审定后，付至合同总价款的95%，质保期满后余款一次性付清。 承包方指定的收款账户基本信息如下 开户行： 户名： 卡号： 发包人付款前，承包人必须提供与付款金额一致的且符合发包人要求的发票。 六、双方责任 （一）甲方责任 1、协助提供施工用水、用电联接点；安排施工进度及协助乙方于相关方的关系。 2、组织人员对工程竣工进行验收，按照合同约定支付工程进度款；以及办理工程结算。 3、提供施工方所需要的条件，负责提交与工程相关的各类基础性资料、施工图纸等。 4、发包人代表：；身份证号：；职务：；联系电话：。发包人更换发包
合作协议书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，为充分发挥各自优势，增加横向联合，共同促进发展，经双方友好协商，甲方同意与乙方就xxxxxxxxxx施工总承包建设项目展开合作，为明确双方主要责权及经济关系，特签订如下协议，双方共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称：xxxxx 2、工程地点：xxxxx 3、建筑面积：xxxxx 4、结构形式：xxxxxxx 二、合作模式 乙方自主承接项目，自主施工，甲、乙双方共同收益。 三、合作主要内容 1、乙方以甲方名义对外承接工程项目，甲方提供相关的业绩、资质等许可文件，为业主考察、咨询、人员配合、技术等全方位提供支持。 2、项目的投标工作由乙方主导，甲方提供技术、人员支持，提供满足业主投标所要求的相关资料。 3、甲方负责提供满足工程许可所需的全部文件，负责完成与发包人签订合同、报建等手续，成立满足业主和当地政府政策要求的项目经理部。 4、乙方主导组建项目管理班子，甲方按公司管理需要配备相关人员，乙方配备主要管理人员，包括：项目经理、经营人员、财务人员、材料人员和其他派驻人员，具体人员和岗位由甲、乙双方共同商定，一起全面参与项目的各项生产、
经营管理工作，包括材料的采购、分包的选择、工程款的收支、结算等，双方共同把关，争取结算效益和节约成本，以实现利益最大化。甲方项目管理人员的工资包干（包括工资、加班工资、补贴、“五险一金”、福利、个人所得税等全部项目）计入乙方项目成本，由甲方代为支付，工资标准：项目经理xxxxx元/月，安全主任xxxxx元/月，质量主任xxxxx元/月，上述人员同乙方派驻工地人员，须常驻现场，并从事和胜任相应岗位的工作。如本项目对外管理需要（以政府强制要求为准），须甲方公司人员持证挂职，挂职费用标准：项目经理xxxx元/月，安全主任xxx元/月，质量主任xxxxx元/月，挂职人员须满足乙方项目应对外部检查的全部需求，乙方并不再给予其他任何形式的补偿。 5、乙方主导项目的施工生产、经营管理工作，乙方具有合约、成本、资金、分供分购等的完全决定权。项目分供合同的谈判、选择、商务条件、合同签署均由乙方负责，乙方承担所有以甲方名义签订的分包合同、采购合同、租赁合同等的经营风险，并承诺对此类合同实施可能引起的各类后果（包括质量、安全、工期，工程款支付等，以及由此引起的一切经济法律责任）自行负责。 以下合同，建议以甲方名义签订合同： A、主材：钢筋、混凝土、预拌砂浆、砌体、钢管架料等； B、劳务分包：乙方以劳务公司形式与甲方签订，劳务公司下的单项班组合同由乙方签订； C、大型设备：塔吊、电梯； D、专业分包工程：甲方承包资质未涵盖的专业工程、政府强制约定必须专业分包的工程，以及乙方另有需要进行分包的专业工程在与甲方协商后予以分包。 6、乙方以甲方名义承接项目的投标、履约、预付款等保函保证金及办理费用由乙方承担，并配合甲方提供相关资料。以甲方名义签订总包合同后，乙方须提供满足相应资质要求的分包单位，经甲方审核同意后，与甲方签订分包合同。乙方按照甲方公司的相关管理制度积极配合。 7、业主支付的项目工程款(包括进度款、竣工结算款、工程尾款等所有款项)，打入甲方公司帐户，以甲方名义所签合同项目的资金支付，经乙方指定人员签字确认后，按照甲方的财务管理制度，由甲方直接支付第三方，其余的所有资金在
工程总承包合同示范文本 （征求意见稿）
第一部分合同协议书 发包人（全称） 承包人（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程承包范围： 二、主要技术来源 三、主要日期 合同期限(绝对日期或相对日期)： 施工期限(绝对日期或相对日期)： （其中：竣工日期(绝对日期或相对日期)：） 四、工程质量标准 工程质量标准： 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币（大写）：元。 除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。 六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同在以下条件满足之后生效：____________ _________ 发包人：承包人： （公章或合同专用章）（公章或合同专用章）
法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字） 工商注册住所：工商注册住所： 企业代码：企业代码： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人：法定代表人： 授权代表：授权代表： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱： 开户银行：开户银行： 账号：账号：
第二部分通用条款 第1条一般规定 1.1 定义与解释 1.1.1 通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。 1.1.2 专用条款，指根据工程总承包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。 1.1.3 工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。 1.1.4 发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经许可的受让人。 1.1.5 承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。 1.1.6 分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的，并具有相应资格的法人或其他组织。 1.1.7 发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。 1.1.8 监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。 1.1.9 工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。 1.1.10 项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。 1.1.11 永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、施工、竣工试验、竣工后试验和（或）试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。 1.1.12 单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是永久性工程的组成部分。 1.1.13 临时性工程，指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物，不构成永久性工程实体的工程。 1.1.14 现场或场地，指合同约定的用于承包人现场办公、居住、设备材料部件存放、施工机具、设施存放和工程实施的任何地点。 1.1.15 项目基础资料，指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告（选厂报告、资源报告、勘察报告）、资料（气象、水文、地质）、协议（燃料、水、电、气、运输）和有关数据等，设计所须的基础资料。 1.1.16 现场障碍资料，指发包人为承包人完成设计、进行现场施工所需要
总包建设工程合同 （工程内容） 合同编号： 签约日期：年月日
合同目录 第一章合同协议 第二章合同条件 第三章合同附件 附件1 合同造价清单 附件2 关于设计变更、现场签证的协议 附件3 工程质量保修书 附件4 廉洁合作协议书 附件5 其他附件 5.1 乙方银行帐户说明书 5.2 乙方项目及公司印鉴样式 5.3 乙方履约保证金递交证明 附件6 质量检验细则（光盘）
第一章合同协议 本章目录 1、工程概况 (5) 2、工程的承包范围及承包方式 (5) 3、合同工期 (6) 4、质量标准 (7) 5、合同价款 (7) 6、工程款支付 (8) 7、组成合同的文件 (8) 8、合同生效 (9)
发包方（以下简称甲方）：天津万科房地产有限公司 承包方（以下简称乙方）： 为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于年月日在天津市签署本合同。 鉴于： 1、甲方将委托乙方承担总包建设工程的供货、施工、总包 管理、配合、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。 2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保 质、保量地完成总包建设工程的上述工作。 3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订 本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，地上地下情况，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。 4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件补充、谈判纪要等）内容，并保证 投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。