总建筑面积=规划用地面积×容积率=20000 ×2=40000
楼间距= =13.5米
建筑底面积=750 = 平
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一宗土地内，各栋建筑的层数相同，且单栋建筑的各层建筑面积相等的前提下：
三者之间的关系可表示为：R＝C· H
此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。
前提：各栋建筑的层数相同，且单栋建筑的各层建筑面积相等
某项目用地指标 规划用地面积 容积率 建筑密度 日照间距 2万平 2 20% 1.5
?
R=C· H R=2
容积率、建筑密度与层数之间的关系
什么是容积率
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 例：某项目规划用地面积为32000㎡，总建筑面积 为53000㎡，那么此项目的容积率是多少？ 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积=53000÷32000≈1.66
什么是建筑密度
建筑密度=建筑基底总面积÷规划用地面积
总建筑面积=规划用地面积×容积率=20000 ×2=40000
楼间距= =22.5米
建筑底面积=890 = 平
前提：各栋建筑的层数相同，且单栋建筑的各层建筑面积相等
某项目用地指标 规划用地面积 容积率 建筑密度 日照间距 2万平 2 60% 1.5
?
R=C· H R=2 H=R/C=2/60%=3
H=R/C=2/0.2=10
总建筑面积=规划用地面积×容积率=20000×2=40000
楼间距=45米
建筑底面积=500平
前提：各栋建筑的层数相同，且单栋建筑的各层建筑面积相等
某项目用地指标 规划用地面积 容积率 建筑密度 日照间距 2万平 2 40% 1.5
?
R=C· H R=2 H=R/C=2/40%=5
例：某项目规划用地面积为69000㎡，建筑基底总
面积为24500㎡，那么此项目的建筑密度是多少？ 建筑密度=建筑基底总面积÷规划用地面积=2容积率
考量对象
建筑物的使用空间
建筑密度
考量对象
建筑物的面积占用率
总基底 面积
容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)的关系