一、工程概况
本工程由陕西东亚大秦房地产开发公司开发，西北综合勘查设计院勘探、设计。

砖混结构，地上六层，地下一层。

2#楼建筑面积6308.27㎡；3#楼建筑面积4207.87㎡；建筑高度为18.9米，建筑使用年限为50年，建筑抗震设防裂度为7度。

结构设计概况：主体1~5层结构层高为3.000m，6层为3.080m。

砼强度等级：±0.000以上砼强度为C25；
砌体：KP型烧结砖强度等级为MU10；
砌筑砂浆：混合砂浆强度等级为M10；
二、施工依据
1、学府新苑2#、3#楼施工图纸、图纸会审纪要、变更、答疑等。

2、规范标准：
1）、建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》
2）、混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204-2002》
3）、其他相关的国家、行业、地方性规范、标准等
三、工程施工情况：
（一）、技术管理情况
工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查图纸设计，进行图纸会审；并由技术负责人编制好施工组织设计，报公司总工程师审批，通过后作为施工依据。

在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行技术质量交底。

各班组长负责在每天作业前向本班职工进行技术质量交底，严格执行技术质量保证措施。

项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

（二）、质量保证情况
1、原材料控制
在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关。

检查其生产厂家的资质、出场合格证及质检报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否符合要求；然后在监理工程师现场见证取样的情况下，送往质检站实验室进行复试，只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

进场原材料检验统计
2、分项检验批统计：
2#、3#楼：检验批均为48批（其中砌砖工程6批，钢筋工程12批，模板工程18批，砼工程12批）。

经监理公司检查验收所有分项工程全部合格。

3、质量保证资料统计：
4、见证取样
严格执行见证取样制度，规范各施工方行为。

要求监理单位由总监制定见证人
员；施工单位由经过培训合格的取样人员，持证上岗。

本工程所使用的钢材、水泥、砖块和砼石块等材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试。

只有经试验合格，该批材料方可用于工程结构；不合格材料不得使用。

四、过程控制情况
“学府新苑”2#、3#住宅楼工程主体施工于2009年11月29日开工，因工期紧，我项目部严格按照施工规范的要求组织编写了施工方案，以确保本工程的施工质量，具体质量控制如下：
1、施工测量：
本工程主要使用的测量仪器有：自动安平水准仪1台、电子经纬仪1台、50m 钢卷尺及磅秤2台。

各项出厂合格资料齐全。

施工测量放线，由技术负责人严格按照施工定位轴线图和施工图翻样。

自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，并填写施工放线验收记录，复检合格后方可进行下道工序施工。

轴线位移和标高引测控制在规定范围内。

地上结构整体垂直度偏差在5mm内，符合相关规范和设计要求。

2、砌体工程：
A、在砌筑前1~2天将砖浇水湿润，以水浸入砖四边1.5cm为宜，普通砖的含水
率应控制在10%~15%以内。

B、严格按实验室提供的配合比控制砖筑砂浆，计算精度水泥控制在2%以下，
砂浆控制在3%以内。

搅拌时间不少于2分钟。

C、砌筑前，现根据图纸设计砖墙位置弹出墙体轴线及边线，并在墙角及交接处
立皮数杆，皮数干上划出砖的厚度、灰缝厚度、门窗、楼板等构件位置。

然后采用“三一”砌砖法，力求做到灰缝横平竖直，砂浆饱满，厚薄均匀，砌块上下错缝，内外搭砌合理，接槎牢固。

以确保砌体工程的施工质量。

3、钢筋工程：
严格按照施工图纸及相应的标准规范要求施工。

钢筋原材和机械连接接头应见证取样送实验室复试合格后方可使用。

施工过程中，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等进行严格控制。

钢筋绑扎完，由班组自检、项目部复检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。

在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。

4、模板工程：
模板工程柱、梁、平板均采用了12mm厚胶合板，支撑体系由方木、钢管扣件等组成。

支模前，按专项施工方案对模板工程进行技术交底，现场由专职施工员对质量负责检查。

模板支撑完成后，首先班组进行自检，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装工程检验批质量验收记录表，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。

另外尚应做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。

5、砼工程：
A、严格按照实验室提供的配合比进行配料，严格控制水灰比及坍落度。

B、正确掌握砼搅拌时间，一般要求自投料完毕搅拌2~3分钟为宜。

C、浇筑前，按设计要求检查钢筋保护层和预埋件、预留洞的规格、尺寸、数量、
位置，检查模板的稳定性和接缝的密合情况，偏差值应符合现行国家《砼结构工程施工及检验规范》的规定，模板内不得有杂物、垃圾等；自检合格后按监理公司确认后方可进行砼浇注。

D、砼浇筑时，振捣要均匀密实，特别是梁柱交接处钢筋较密的部位。

并严格控
制对板面筋的胡乱踩踏，对踩乱的钢筋要及时的修整支垫到位，以确保砼构件的施工质量。

E、砼浇注成型后，现场应根据其气候情况进行养护，已浇筑的砼养护不得少于
7天，必要时进行覆盖洒水养护。

五、沉降观测情况：
依据图纸设计要求，在±0.000以上工程的施工中，每施工一层进行一次沉降观测，主体封顶后，第一年每一季度进行一次的要求，我项目部对2#、3#楼及时进行了沉降观测的布点及埋没工作，并进行了沉降观测，共观测6次，累计沉降在8mm 以内。

沉降观测每次都记录在案，作为原始记录存档保管。

六、资料整编情况：
现场配备专职资料员一名，持证上岗。

负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。

工程开工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全控制。

同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。

保证资料真实齐全、完整。

七、分部工程质量评定：
依据设计图纸、施工规范、国家强制性条文及建筑工程质量验收标准检查验收，学府新苑2#、3#楼主体结构工程施工质量、观感一般，质量自评为合格。

江苏天宇建设工程有限公司
西安分公司学府新苑项目部
2010年4月日
学府新苑2#、3#楼工程主体结构验收自评报告
编制人：
审核人：
审批人：
江苏天宇建设工程有限公司
西安分公司学府新苑项目部。