北冰洋城市广场外装饰工程
施工合同
工程地
点：
武汉市东西湖吴家山四明路东侧
发包单位：
武汉吴家山市场物业管理有限责任公司
承包单
位:武汉凌宏建筑装饰工程有限公司签约时
间：
年月日
外装饰工程施工合同
甲方：武汉吴家山市场物业管理有限责任公司（以下简称甲方）
乙方：武汉凌宏建筑装饰工程有限公司（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，在双方完全清楚理解本协议条款的基础上，结合本工程具体情况，甲乙双方就乙方承担北冰洋城市广场外装饰工程施工事宜协商一致，订立协议供双方共同遵守执行：
第一条工程概况
工程名称：北冰洋城市广场外装饰工程
工程地点：武汉市东西湖区吴家山四明路东侧
工程规模：建筑面积40267平方米，地上九层、地下二层；
承包范围：乙方二0一一年十月设计的《吴家山中心市场幕墙工程施工图》范围内的（玻璃幕墙、真石漆、干挂石材、玻璃采光顶、铝塑板幕墙、玻璃雨棚、地弹门、观光电梯钢结构幕墙四周的铝塑板收口、幕墙窗与幕墙窗之间的收口等）
承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收。
总工期：45日历天；观光电梯钢结构工期在签订本合同后15个日历天内完成，开工日期以甲方批准的开工报告为准。
履约保证金：乙方投标保证金30万元人民币因乙方为本项目投标中标人已自动转为履约保证金一部分，剩余70万元人民币履约保证金乙方必须在本合同生效前汇入甲方指定账户，其退还方式见15.6条。
第二条质量等级
达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件；达不到约定条件的部分，监理、甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的追加合同价款，工期相应顺延。双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监督部门调解，调解费用及因此造成的损失，由责任一方承担。
第三条合同价款及变更
3.1暂定合同价款（可调总价合同）：人民币陆佰肆拾叁万伍仟陆佰伍拾陆元整￥6435656元整）。本合同价为固定综合单价合同，综合单价已含但不仅限于分项工程材料费、材料（加工、损耗、运输保险、包装、场内装卸搬运）费、辅材费、人工费、机械费、施工技术措施费、施工组织措施费、安全防护费、意外伤害保险费、管理费、规费、利润、不可预见风险费、施工配合费（合同价2.5%）、税金。按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种建管费用，施工垃圾外运、施工噪音环保措施费、检验检测费及其他保证本工程竣工交付的所有费用均含在工程分部分项工程综合单价费用内。在本合同履行过
程中乙方投标文件中所报分部分项工程单价不因任何原因改变；施工吊篮费用另行约定
3.2合同价变更原则：
3.2.1.合同中已有适用于变更工程的分部分项工程单价，按合同已有的价格乘以变更工程量后计入结算价款；
3.2.2合同中只有类似于变更情况的分部分项工程单价，可以此作为基础确定变更单价，乘以变更工程量后计入结算价款；
3.2.3.合同中没有适用和类似的分部分项工程单价，由乙方提出适当的变更单价签证，送监理、甲方代表批准后执行，乘以相应变更工程量后计入结算价款；
3.2.4本项目为乙方投标竞价所得，投标时图纸范围内工程内容如因乙方投标报价时掉项、漏项的分部分项工程造价，视为乙方投标让利的优惠行为，结算时不予计入。
第四条图纸
1、图纸提供日期：合同签订之日
2、甲方图纸提供套数：四套
第五条甲方代表姓名及职权
1、甲方代表姓名：卢军
2、甲方赋予甲方代表的职权：代表甲方全权行使本项目职能、签署各种工程文件、签证（须盖甲方项目工程部章）、会议纪要、工程款支付等；甲方代表易人，应提前七天书面通知乙方，原甲方代表签署的各种文件仍然有效。
第六条监理单位及总监理工程师
1、监理单位名称：湖北诚信建设项目管理有限公司（以下简称监理）
2、总监理工程师姓名、职称：夏燕鄂注册监理工程师
3、总监理工程师职责：代表监理公司对本项目行使监理公司职权、履行监理合同。甲方委托湖北诚信建设项目管理有限公司对本工程实施全过程监理，湖北诚信建设项目管理有限公司依法对工程投资、工程质量、安全和进度实行监督、控制和监理，乙方应服从湖北诚信建设项目管理有限公司（以下称监理）的日常管理。
第七条乙方代表姓名及职权
乙方代表：黄雄文，代表乙方全权行使职能，组织实施履行本
合同，参加监理、甲方组织的会议、办理相关文件签署、签证及工程进度款、工程款手续办理、竣工验收及结算等工作；乙方代表易人，应提前七天书面通知甲方并得到甲方批准，后任继续承担前任应负的责任和承诺；甲方有权要求对不合格的乙方代表进行更换，乙方不得擅自更换乙方驻工地代表，确需更换必须得到甲方的书面同意；
第八条甲方工作
1、负责接通进入施工区域的运输主干道路、施工电源、施工用水主干管敷设至施工区域内。
2、负责以书面形式提供建筑工程的轴线、标高和坐标控制点。
3、负责图纸资料及时发给、设计交底和组织施工图纸会审。
4、负责审批乙方编制的施工组织设计和施工方案。
5、向乙方提供甲方编制的工程计划。
6、负责对乙方工程进度和申报进度款实行签证、支付。
7、负责对乙方施工质量、进度、安全、文明施工进行全方位监督。
8、协助乙方办理安全、保卫、防火、市容有关手续。
第九条乙方工作
1、乙方负责项目启动，提出开工报告，经甲方、监理公司批准后开工；并任命项目经理，组建项目部，并编制项目计划；
2、乙方应当实施设计管理，采购管理，施工管理以及试运行管理；
3、乙方应当进行项目范围管理，进度管理，费用管理，质量管理,安全、职业健康和环境保护管理，人力资源管理，风险管理，沟通与信息管理；
4、乙方负责现场管理，对施工材料应当本着节约的原则进行