整栋楼精装修施工组织设计一、总体概述本文件是针对“云基地院士海项目室精装修设计、供应及安装分包工程”（以下简称本工程）在施工部署、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、施工进度计划、新工艺新材料选用、质量安全保证措施、安全生产、文明施工、环保施工等方面做出的详细而周全的施工组织设计。

我公司完全接受招标文件规定。

进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设计。

我们一定发挥我大型企业管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程如期竣工。

本施工组织设计的根本任务就是根据室装饰工程设计方案和全套施工图以及设计要求。

从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。

在质量上巧夺天工，精度高效。

在经济上达到合理开支，降低成本。

从而为本工程的质量目标奠定科学依据。

我们制订切实可行的施工方案和措施，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，追求“过程精品”，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级达到合格，让甲方称心满意。

1.1综合说明1、工程名称：云基地院士海项目室精装修设计、供应及安装分包工程2、建设地点：云基地院士海项目部3、施工工期：与业主签订合同后按业主要求开始施工，并在计划完成全部施工任务。

4、招标围：本次招标围为施工图纸及预算围全部装修、电气工程及给排水工程，详细施工容见施工图纸及工程量清单5、质量标准：按照国家、市相关规技术标准进行验收，质量达到合格6、承包方式：包工包料1.2编制依据1、本工程的招标文件及答疑文件；2、现场施工条件及现场实测数据；3、建筑装饰技术规、规程及相关法规：《住宅装饰装修工程施工规》GB50327-2001；《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001；《建筑装饰设计施工及验收规》 JGJ73—91；《建筑部装修设计防火规》 GB-50222-95；《建筑设计防火规》 GBJ16—87（2001年版）；《建筑工程施工验收统一标准》 GB50300—2001；《建筑装饰装修工程质量验收规》 GB50210—2002；《建筑电气工程施工质量验收规》 GB50303—2002；《建设工程项目管理规》 GB/T50326—2001；《施工现场临时用电安全技术规》 JGJ46-88；《民用建筑工程室环境污染控制规》 GB50325-2001；《建筑材料放射性核素限量》 GB6566-2001《建筑装饰工程施工及验收规》 JGJ 73-91《建筑装饰装修工程质量验收规》 GB50210-2001《建筑地面工程施工质量验收规》 GB50209-2002《建筑防火规》 GBJ16《建设工程项目管理规》 GB/T50326-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001《建筑涂饰工程施工及验收规程》 JGJ/T29-2003 J250-2003 《人造板及其制品中甲醛释放限量》 GB18580-2001《室装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》 GB18581-2001 《室装修材料墙体涂料中有害物质限量》 GB18582-2001《室装修材料胶粘剂中有害物质限量》 GB18583-2001《室装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》 GB18586-2001 《饰面型防火涂料通用技术条件》 GB 12441-90《工程测量规》 GB50026-93《建设工程施工现场供用电安全规》 GB50194-93《建设工程施工现场管理规定》国家建设部第15号《建筑部装修设计防火规》 GB50222-95（2001年修订版）《建筑施工场界噪声标准》 GB12523-90《建筑施工场界噪声测量方法》 GB12524-90《施工现场临时用电安全技术规》 JGJ46-2005《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001《民用建筑工程室环境污染控制规》 GB50325-2001《中华人民国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程施工现场管理规定》《施工现场管理法规及文件汇编》《建设工程文明安全管理暂行规定》《建设工程施工现场安全防标准》《建设工程施工现场保卫消防标准》《建设工程施工现场环境保护标准》《建设工程施工现场环卫卫生标准》《建筑工程质量检验评定标准》 GBJ-301—88《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰装修工程质量验收规》 GB 50210-2001《建筑设计防火规》 GBJ16—87（2001年版）《建筑电器工程施工质量验收规》 GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规》 GB50303-2002《建筑防腐工程质量检验评定标准》GB50224-95《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99市现行的相关装饰工程质量标准或规。

4、现行的相关规规程；5、本公司施工技术力量、以往施工经验。

二、施工现场布置和临时设施布置2.1施工平面布置图为了便于工程文明施工管理，结合本工程现场条件，原则上遵照总承包单位的统一安排，并将生产区、办公区与生活区严格分开，各区根据自身特点制定不同的管理制度，一定把工地建设成为文明施工样板工地。

根据本工程的特点，并结合我公司施工经验以及现场施工人员、材料、机械设备安排情况，我公司制定了施工场地布置形象情况，实际情况要根据总包的要求及现场情况定；临时设施布置详见附图：施工现场平面布置图。

2.2施工平面管理方法及实施1、平面管理原则1）平面管理总原则根据施工总平面设计及各分阶段的布置，以充分保障阶段性的重点施工、保证进度计划的顺利实施为目的，在施工实施前，制定详细的各类机具使用、进退场计划，材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。

同时制定以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实现施工平面科学、文明的管理。

2）平面管理计划的确定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划。

在工程进度计划的基础上形成材料、机械、劳动力的进退场，垂直运输、安装计划，以确保工程进度、充分均衡的利用平面为目标，制定出合乎实际情况的平面管理实施计划。

同时将该计划输入电脑，实行动态调控管理。

3）平面管理计划的实施根据工程进度计划的实施及调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人，执行标准，奖罚标准。

计划执行中，不定期召开调度会，以充分协调研究后，发布计划调整书。

2、平面管理办法施工平面管理由项目经理总负责，由项目工长、材料部门、后勤组织部门实施，按平面分片包干管理措施进行管理。

施工现场按照标准设置六牌一图。

即质量方针、工程概况、施工进度计划、文明施工分片包干区、质量管理机械、安全生产责任制、施工总平面布置图。

按照总体规划要求作好平面图，主要包括：现场临时办公区布置、工人宿舍布置、库房及材料堆放场区、材料加工区布置以及临水、临电的布置。

施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全、力求均衡生产。

1）办公室现场临时办公室设置在施工现场，根据施工需要须不时搬移，以保证施工的顺利进行。

办公室清洁派专人打扫，办公室设轮流清洁值班表，并定期检查。

2）宿舍区（1）现场的宿舍区采取院搭设，由总承包单位指定地方，我公司方能进行搭设；或与总承包单位协商，租用总承包原有的宿舍区。

（2）宿舍管理以统一化管理为主，制定详尽的《宿舍管理条例》，要求每间宿舍排出值勤表，每天打扫卫生，以保证宿舍的清洁。

宿舍不允许私拉私接电线及各种电器。

（3）职工宿舍牢固、安全符合标准。

室保持整洁，并设置生活柜、卧具、用具摆放整齐，换洗衣服干净、晾挂整齐。

（4）对宿舍要定时消毒，灭蚊蝇、老鼠、蟑螂措施到位。

3）库房及材料堆放场区进场构件必须分类、分规格堆放，并作好标识。

现场材料保管，将依据有关标准采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏等措施。

材料堆放场区设置消防设施，消防设施齐全有效，所有施工人员均会正确使用消防器材。

2.3施工临时用水、用电布置1、临时用地计划为保证施工管理及文明施工的需求，现场平面布置的原则是：施工区与生活、办公区分开设置，建造相适应的临时设施，本工程预计用水量680吨左右。

1.1工地加工场地：现场设立专用加工场地，方便材料的运输、管理、加工，有效增大了工作的效率。

1.2工地仓库组织：现场设置工具库房一个。

1.3 办公及生活设施：（1）办公用房有：施工单位办公室、监理办公室、值班室、吸烟室，厕所。

（2）生活用房有：职工宿舍、淋浴室、食堂、厕所。

1.4其它：按照施工总平面图布置设有堆放场地，并且对于使用现场工具按照现场具体情况分别设置。

2、施工用电计划2.1安装、维修或拆除临时用电工程，由电工完成，并且电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。

2.2各类用电人员应做到：掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品，并检查电气装置和保护设施是否完好，严禁设备带病运转。

停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱。

在现场施工中，应负责保护所用设备的负荷线，保护零线和开关箱。

发现问题，及时解决。

搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并做妥善处理后进行。

2.3在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN-S接零保护系统。

施工现场的电力系统严禁利用作相线或零线。

作防雷接地的电气设备，必须同时作重复接地。

同一台电气设备的重复接地与防雷接地可使用同一个接地体，接地电阻应符合重复接地电阻值的要求。

正常情况下，一般电气设备不带电的外露导电部分，应做保护接零。

保护零线除必须在总配电箱处作重复接地外，还必须在配电线路的中间处和末端处做重复接地。

保护零线重复接地装置的接地电阻值应不大于1欧。

施工现场所有用电设备，除保护接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。

2.4对临电设施，闸箱配备要规化，必须达到超大型极配电，两级保护的基本要求，保护接零和工作接零严格分开。

2.5施工现场所有配电箱均标明其名称、用途，并做出分路标记。

所有配电箱门应配锁，配电箱和开关箱由专人负责。

2.6送电操作顺序：总配电箱→分配电箱→开关箱2.7停电操作顺序：开关箱→分配电箱→总配总箱（紧急情况除外）2.8所有配电箱应每月进行检查和维修。

施工现场停止作业1小时以上时，就应将动力开关箱断电上锁。

配电箱的进线和出线不得承受外力。

配电箱、开关箱不得挂接其它临时用电设备。

2.4临时设施布置及临时用地表详见附录。

三、劳动力计划、项目班子人员配备3.1劳动力计划1、劳动力投入主要劳动力配置计划见劳动力计划表。

2、劳动力管理的保证措施现场的施工人员素质好坏与工程的施工质量直接相关；对本工程的施工，我公司不仅对管理层进行挑选、优化组合，对于现场施工人员也相应进行精挑细选，选择手艺精湛、能力强的施工班组进场施工，形成一个有领导层、管理层、作业层责任分明的组织机构，最好地调动各级组织的劳动积极性，确保工程工期、质量、安全目标实现。