三级资质条件：
1、注册资本金人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理
和技术人员不少于10人。

其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

（经
理、副经理、管理处主任、管理员均持有建设部分发的物业管理从业人员岗位证书）；
4、有委托的物业管项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，
建立企业信用档案系统
6、提交材料：
资质申请表；
营业执照；
企业资质证书正、副本；
物业管理专业人员的职业资格证书（即建设部分发的物业管理从业人员上岗证书）和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
组织机构代码证；
年度审计报告；
物业管理业绩报告；
物业服务合同复印件；
资质申请软盘；
信用档案软盘；
提交以上材料以A4纸复印装订成册一式三份，市房管局一份，区房管局一份，单位留一份（申报表不装订），每份复印件均加盖物业公司公章。

7、申报程序
物业公司持上述材料和原件到区县（市）房管局物业科（办）签署意见；
持上述材料和原件报市房管局初审是否受理，2个工作日给予答复；
受理审核、审批（20个工作日）；
对符合相应资质等级条件的企业建省建设厅备案出征。