二、资产评估报告的基本要素
报告类型 使用者
财务状况 范围、对象
评估目的
价值类型 评估基准日 假设条件 评估依据
实施状况 评估结论 事项说明 评估报告日
评估方法
签章
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三、资产评估报告书的基本内容
（一）正文： ? 评估报告书包含的基本内容有：评估报告书封面及
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? 本报告提出日期为2001年10月16日，评估结果的有 效使用日期至2002年8月30日止。
? 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和 送交财产评估主管部门审查使用，本评估报告的使用 权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或 依据法律需公开的情形外，未经委托方许可，评估机 构不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开的媒 体上。
件印复件文明证权产 件印复照执业营
表报计会年 前业企估评被 件文准批项立估评产资 件文为行济经关有
3
13项
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（二）评估说明的基本内容 ? 撰写评估说明的目的说明评估操作符合相关法律、行政
法规和行业规范的 要求，在一定程度上证实评估结果的 公允性，保护评估行为相关各方的合法利益。 1、评估说明封面及目录 2、关于评估说明使用范围的声明
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? 本次资产评估范围系截止2001年8月31日S公司所拥 有的整体资产。
? 评估基准日：2001年8月31日 ? 评估目的：改制为股份有限公司 ? 评估方法：收益现值法 ? 评估结果：S公司账面资产总额为657,565,495.68元，
账面负债总额为353,263,253.82元，账面净值 304,302,241.86元，经评估S公司整体资产价值为 495,630,000.00元（大写：肆亿玖仟伍佰陆拾叁万 元整），增值191,327,758.14元，增值率为62.87%。
目录、评估报告书摘要、评估报告书正文和备查文 件。 ? 1、评估报告书封面及目录 ? 2、评估报告书摘要
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3、资产评估报告书正文
部尾 期日出提告报估评 力效律法告报估评 项事大重后期日准基估评
明说项事别特 论结估评 程过估评 法方估评 据依估评 则原估评
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K评估公司
法定代表人： 总评估师： 项目负责人： 注册评估师：
中国 上海
二○○一年十月十六日
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学习目标
? 1.了解资产评估报告的基本概念；率了系数产评估 报告书的种类及作用；当初投资产评估报告书的基 本要素和基本内容。
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21世纪高职高专会计类 专业课程改革规划教材
资产评估
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资产评估案例引入
S公司改制为股份有限公司项目的资产评估报告书 摘要
K整评报字（01）第XXX号
以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的 全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
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? K评估公司接受S公司的委托，根据国家有关资产评 估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按 照公认的资产评估方法，对S公司改制为股份有限公 司所涉及的整体资产进行了评估。本公司评估人员按 照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、 投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的 发展进行了客观、全面、科学的预测、核算，对该整 体资产截至2001年8月31日所表现的市场价值作出 了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
日准基估评 象对和围范估评
的目估评 介简方有占产资与方托委
言绪 部首
16项
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4、备查文件
料资的列附需他其 议协、同合要重
同合定约务业估评产资 件印复书证格资
其及单名员人估评 件印复照执业营构机估评 件印复书证格资构机估评
函诺承的构机估评 函诺承的方托委
? 2.理解制作资产评估报告书的步骤；掌握制作资产 评估报告书的技术要点。
? 3.了解国外资产评估报告的基本要素与披露要求。 ? 4.理解资产评估报告书的应用。 ? 5.掌握审核、评判资产评估报告书的基本技能。
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第9章 资产评估报告 ? 第1节 资产评估报告概述 ? 第2节 资产评估报告书的编制 ? 第3节 资产评估报告书的审查、分析与应用 ? 第4节 资产评估档案的管理
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（二）资产评估报告的作用 1.资产评估报告为被委托评估的资产提供作价参
考依据。 2.资产评估报告是考核资产评估工作质量的依据，
是评估人员工作质量和素质的反映。 3.资产评估报告是管理部门完善资产评估管理的
重要依据。 4.资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案
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第1节 资产评估报告概述
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一、资产评估报告的基本概念
? （一）资产评估报告 ? 资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规
和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对 象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提 交的反映其专业意见的书面文件。 ? 广义的资产评估报告还是一种工作制度。 ? 狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书。
案例介绍 教学目标 知识讲解 课堂讨论 知识拓展 ? 3、关于进行资产评估有关事项的说明
7项
料资单清料资 明说的况情查清债负及产资
明说项事大重 明说的日准基估评于关
资料的重要信息来源。
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（三）资产评估报告的种类 1.按资产评估的范围划分：整体资产评估报告和单项资
产评估报告。 2.按评估对象不同划分：资产评估报告、房地产估价报
告、土地估价报告等。 3.简明评估报告和完整评估报告。

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