4.2 房屋按先缴费后使用的原则，租金支付时间如下：
乙方须于本租赁合同签订之日起3个工作日内支付免租期满后的首期的月租金，计￥元（人民币大写：）。
余下租金，乙方须于每月日前缴纳下月租金给甲方。
乙方租金以转账形式交付甲方以下账户：
开户名：
开户行：
账号：
4.3 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五、物业管理费及其他相关费用
5.1 物业管理费由乙方承担月标准为：每建筑平米人民币元，合计每月元，从租赁期年月日起计算。
5.2 水费、电费及其他相关费（含公摊部分）用由乙方按实际发生的费用自行向物业公司承担，物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。
5.3 网络费按每年收取￥元的费用。
5.4 电话费由乙方自行承担。
六、履约保证金
6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于年月日前支付履约保证金元(大写： )。甲方收到保证金后向乙方出具收据。
6.2履约保证金的退还：在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用。合同终止后，乙方缴清租金和一切费用后，且房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，甲方将于合同终止后3个工作日退还(不计利息)；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
七、乙方权利及义务
7.1 乙方必须遵守物业公司的有关物业条例，不得有污染、噪音影响周边环境，否则由此引起的一切法律、经济责任由乙方自负。乙方如有聚赌、嫖宿、吸毒、贩毒、斗殴等触犯刑法的行为，除乙方自负法律、经济责任外，甲方有权无条件解除本合同，并不退还乙方的保证金。
7.2 乙方不得擅自更改房屋的租赁用途，不得将该房屋转租、分租、或以其他方式转与第三方使用，不得以任何形式将承租房租向他人提供担保、或将其租赁使用权向他人抵押。否则甲方有权收回房屋并没收保证金，由此造成的一切责任由乙方承担。
7.3 乙方不得擅自改变物业的结构和用途，乙方如因故意或过失造成房屋及设备的损坏，应负责恢复原状并赔偿合理的损失（如有）。
7.4 乙方进场时若需对房屋进行装修、改变间隔，须事先书面征得甲方及物管公司同意，甲方或物业公司不同意的，乙方不得进行装修或改变间隔，否则甲方有权不予退还保证金。物业公司要求恢复原状的，乙方应当恢复，因此产生的损失，由乙方承担。
7.5 乙方在租赁期内，须保护房屋及内部已有设备的完好无损；防火安全责任，亦由乙方承担。如因乙方原因致使房屋或已有设备受损的，乙方应向甲方承担赔偿责任。
7.6 乙方不按时缴纳物业管理费的，甲方有权从保证金中扣除该部分，用于支付乙方拖欠的物业管理费。
7.7 租赁期内，乙方要求提前解除本租赁合同的，乙方需提前一个月告知甲方，与甲方办理合同终止的有关手续，缴清所有费用，于双方约定的合同解除之日搬离并将房屋交还甲方，乙方保证金不予退还。乙方逾期退还房屋的，乙方从逾期之日起按实际占用天数向甲方缴付房屋占用费（占用费标准：按合同终止前最后的日租金标准的200%）、物业管理费及其他有关费用。乙方应将其所属物品搬离，未搬出的物品，视为乙方放弃所有权及其他所有权益，甲方可自行处置该财物。
八、甲方权利义务
8.1 甲方保证是房屋的合法产权人，对房屋有合法出租权，且该房屋不存在任何产权纠纷从而影响乙方的使用。
8.2 租赁期内，甲方可能将房屋出售或抵押给第三方而无需经乙方同意，乙方放弃对该房屋的优先购买权，但甲方应在出售生效后15天内书面通知乙方。房屋转让引起的所有权人变更或房屋的抵押不影响本租赁合同的效力。甲方保证受让方充分了解甲方在本合同项下的权利和义务，并书面同意承担本合同项下的一切权利与义务。
8.3 甲方不得随意提前收回本房屋，如提前收回，甲方需取得乙方书面同意。
九、违约责任
9.1乙方未能向甲方按本合同支付租金、保证金的，每逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金30天以上的(含7天)，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收乙方所欠费用及滞纳金，并不退还保证金。
9.2 租赁期内，甲方单方面解除本合同，甲方应双倍向乙方返还履约保证金；乙方单方面解除本合同或由于乙方违约导致甲方通知解除本合同的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。
9.3本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失，或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。
十、其他约定
10.1 非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。
10.2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。
十一、本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。
甲方(盖章):：乙方(盖章)：
签字：法定代表人签字：
电话：电话;
日期：日期：
附件一：《房地产权证》
附件二：产权人身份证复印件
附件三：乙方营业执照