金斧子财富：
投资移民的风险可以简单归纳为“投资风险”和“移民风险”两大类。

一、投资风险
1. 产权风险。

在目前的EB-5投资项目中有相当的部分是投在房地产上面的。

这样的有限合伙人投资自然也包括不动产投资所带有的风险，包括：全美或地方性经济动荡；过度建设导致地产供过于求; 地产的吸引力降低；失业导致房地产需求减少，政府加税，政策变化，天灾人祸等等因素。

但不论何种因素，都可能导致有限合伙人解除合同日期的推后。

有的房地产项目通过租金偿还投资人，有可能会由于各种原因租金收入减少，而维持地产的花费（维护及各种税费）却无法降低多少。

房租收入一旦降低，再加上打广告招租的费用增加，有限合伙人就有可能收不到房租带来的任何分成。

另一方面，由于成本上升，项目管理方可能会面对资金不足的状况。

这种情况下项目方有可能通过募集更多资金来解决问题，而对单个投资人而言，这样做的后果显然是降低个体的收益份额。

2.投资项目的未来市场价值。

对于某一项目而言，比如房地产项目，没人能保证该项目能按预期升值。

投资项目价值的波动取决于很多因素，包括所在地的总体经济活力，利率及税率的变化等等。

一个有限合伙人投资项目一旦需要额外的资金，项目管理方就可能需要投资人追加额外的投资或用现有投资作为杠杆进行借贷。

如果由于各种原因导致无法偿还贷款，项目管理方有可能不得不出售该地产以偿还投资人的借款。

金斧子财富： 3.回报数额的风险，税务风险，还以房地产为例，一旦租金收入降低，投资人可能就无法获得租金分成。

如果你的投资是通过借贷获得的，你就不能指望通过房租获利来偿还贷款，税务方面的风险包括税率的提高。

二、移民风险
1. 国会和移民局可能会更改ＥＢ－５投资移民的相关法律和法规。

从而对投资人的移民申请造成不利影响。

由于有个临时绿卡的过渡，获得永居绿卡的周期长较长，任何不可预测的风险都会导致投资人拿不到身份。

2.投资移民申请审批时间无法预测，由于近年来投资移民越来越热门，未来申请处理时间会否加长也未可知。

目前排期周期在两年左右，不确定未来是否会更长，加上现在EB5失败案例频频出现，审核周期以及审核力度会更严格。

3.获得永久居留身份须做好长期居住美国的打算。

长期居住于美国之外有可能导致投资人失去所获得的永久居留身份。

4.有条件绿卡身份。

去除有条件绿卡身份主要取决于投资是否能够创造十个直接或间接的就业机会。

如果在提交去除有条件绿卡申请时无法证明投资创建了足够的就业岗位，移民局有可能延迟甚至不予批准。

5. 作为项目的有限合伙人，美国投资移民的投资人必须等到有条件绿卡解除之后才能出售该物业。

任何一个投资人意见不统一都有可能造成投资款不能返还。

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