合同编号：2015-防盗门、防火门、防火卷帘购销与安装合同(标段)工程名称：大都会一期防盗门、防火门、防火卷帘工程建设单位：东明旺宇置业有限公司发包单位：中川建设有限公司东明项目部监理单位：市建设监理公司东明分公司承包单位：2015年3月30日防盗门、防火门、防火卷帘制作安装施工合同发包人：中川建设有限公司东明项目部（以下简称甲）承包人：（以下简称乙）根据《人民国合同法》、《建筑法》的规定结合东明大都会广场项目一期工程具体情况，为了确保工程质量、进度、安全、明确甲乙双的责任和义务，为顺利完成本合同工程，特订立本合同，甲乙双共同遵守。

第一条工程慨况；1、工程名称：东明大都会广场项目一期防盗门、防火门、防火卷帘工程2、工程地址：南华路与沿河路交汇处3、工程围：大都会一期工程设计施工图、设计变更等所包含的防盗门、防火门、防火卷帘及其相关的全部施工容在。

4、发包式；包工包料、包工期、包质量、包安全、包消防验收合格、包乙承包本合同工程约定围的所有容在。

第二条承包式、承包围、承包综合单价、工程量收约定、暂定总价；(本合同综合单价不含税金)1、本合同工程采用综合单价一次性包干的式进行承包，以下约定综合单价已包括产品的深化设计、材料供应、加工制作、包装运输、安装、所有成套及配套部件、所有辅材、临时设施、安全措施费、管理费、利润、水电费、配合费、一切竣工验收归档技术资料、完善备案手续等乙交付验收合格的所有费用全部包括在。

门体进场前及安装后，安按照、甲等有关部门要求，一切必须（所有）的检验、检测费用，特别是消防检测的费用已全部包括在综合单价。

2、本合同工程综合单价已包括；半成品及成品的保护费用，以及施工期间的人工费、材料费等价格的涨跌风险、与其它承包商的交叉配合费用以及本合同工程的保修的一切费用全部包括在。

3、本合同工程承包的防火门分项工程的工程量、综合单价、合同暂定总价详本合同附件；以下综合单价包含制作、运输、安装（含发泡剂、密封胶等辅材、门框浇灌混凝土等）调试、检测、有关部门验收、所有竣工资料、售后服务等竣工验收后交付甲使用前的一切费用在（包括保修期间的一切费用在）。

4、工程量收约定：本合同防火门分项工程经有关部门验收合格后，甲乙双开始办理现场收的相关手续。

本合同附件表中所有防火门、防火卷帘工程量均为暂定工程量，最终结算工程量以实际尺寸长×宽×樘数量=面积×每平米约定综合单价进行结算。

本合同附件表中所有防盗门工程量均为暂定工程量，最终结算工程量以实际樘数量×每樘约定综合单价进行结算。

5、本合同暂定总价；人民币（大写：元整），￥元整，最终结算总价以实际收为准。

第三条要求品牌、材料要求及工程质量；1、本合同约定的生产厂家及品牌要求为；（签订合同前，乙必须提供样品门经甲确认）（1）防火门采用品牌为；（2）防盗门采用品牌为；（3）防火卷帘采用品牌为；2、本合同工程以设计施工图、设计说明、设计变更等工程文件中涉及的以及地消防部门规定的施工及验收规为质量评定标准，乙必须格按规定组织施工。

3、本合同工程所使用的防火门分项工程必须符合及地验收规要求。

乙需提供厂家资质证书、出厂合格证、检验报告及出厂复试合格报告以及本合同工程消防验收需要的所有相关资料。

4、本合同工程要求；乙必须保证一次性通过消防等验收，乙如达不到合格验收标准，造成返工的，所有返工发生的费用（包括给其它分部分项造成的费用）全部由乙承担。

且乙应按有关部门的质量、工期要求无条件返工。

甲在结算是扣除因乙返工给甲造成的所有损失费。

5、隐蔽工程和中间验收根据、省、市、区县及有关部门的有关验收规定执行。

第四条工程工期要求；1、开工日期：2015年5月20日2、竣工日期：2015年6月19日3、合同履行总日历天数：40 日历天。

乙施工必须满足流水作业需要，按时完成甲进度计划安排，且不得因自身原因延误施工进度。

4、本合同工程具体开工日期以甲工程部或监理的书面开工通知日期为准；工程开工7天前乙应根据双约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲代表审批后格实施。

5、乙应当按照甲、监理书面指定的开工日期开工。

乙不能按时开工，应当不迟于甲通知的开工日期3天，以书面形式向甲、监理提出延期开工的理由和要求。

甲、监理应当在接到延期开工申请后的48小时以书面形式答复乙。

甲、监理不同意延期要求或乙未在规定时间开工，工期不予顺延。

6、如果乙实际开工时间超出甲、监理书面通知7天以上，视为乙违约，甲可以终止合约，没收乙的履约保证金，并由乙承担全部责任及费用。

7、本合同单价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。

8、如因雨、雪天等气候或非乙原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天，乙就延误的容，向甲、监理提交书面报告。

经甲确认，工期顺延。

但甲不承担包括乙窝工、停工、机械进出场等在的其它费用责任。

9、非上述原因，乙未按原定工期完成工程，乙应向甲支付违约金：每延误一天支付1000元，并在结算款中扣除。

此违约金的支付并不能解除乙应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。

10、完成时间应服从甲的总体要求，如果因乙的原因导致实际进度与甲要求的进度计划不符，乙无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲有权对部分工程指定第三施工，乙必须无条件服从和配合。

此工程费用由甲按实际发生费用从乙的工程款中扣除，并加收10%的管理费。

当累计完成工程量不足计划进度的70％时，可认为乙无能力按期履行合同，甲有权终止合同，并由乙承担一切责任及费用损失。

第五条安全文明施工管理；1、乙应遵守工程建设安全生产有关管理规定，格按安全文明标准要求组织施工，并随时接受行业安全人的安全教育和培训，做到有交底、有检查、有落实；要有必要的安全防护措施，做到设施齐全、功能可靠，不留事故隐患；要科学组织施工、科学制作、安装，不能破坏主体结构，要确保主体结构安全。

2、一旦发生任事故，乙应立即采取一切合理必要的措施保护现场，防止损失的扩大，并立即向有关部门报告事故详情。

乙应履行和项目所在地规定的有关事故处理程序。

3、乙在施工中应对职工加强安全教育，施工中注意安全，如发生质量及安全事故、人员及设备安全事故（含第三者），一切责任和因此发生的所有费用，由乙全部承担。

甲不承担任责任及费用。

4、未经甲等有关部门批准, 乙不得允任人员在拟建房屋留宿、办公等所有生活活动，一经发现, 乙应向甲支付1000元/次。

第六条工程价款支付款式；1、本工程的总价款中，其中40%由甲向乙提供一期销售的商品房作为抵乙的工程款，其金额为总价×40%，所抵商品房的作价按签订合同时前7天（特价房除外）的最低市场销售价格为准，其所抵的商品房位置乙可在一期没有销售的各幢楼层中选择，具体的栋号、房号、套数、单价及总价双确定后另行在合同中约定。

乙所抵的商品房可自行使用或销售，也可委托甲进行销售（如委托甲进行销售，甲将按成交总价的1.0%收取佣金）。

乙如果销售了所抵的商品房，所销售的房款必须进入甲的银行账户，由甲负责支付乙总合同价款中40%抵房屋部分的供货款，付款金额根据合同付款式中每一次的付款比例进行支付。

乙如果同甲已经确定了所抵房屋的价格，乙在销售所抵房屋时，所抵的商品房买卖合同价格不能低于同甲签订的协议价或甲的最低销售价，但也不能高于协议价或甲的最低销售价的10%（商业可以高于协议价或甲的最低销售价，但包括住宅在，凡乙所抵商品房的商品房买卖合同价格高于同甲签订的协议价或甲的最低销售价的，高出部分甲所应缴纳的税收由乙承担），否则甲将不予为乙签订商品房买卖合同。

如果乙同甲没有确定所抵房屋的价格，乙销售所抵房屋时只要不低于甲最低销售价销售均可按实际销售价格签订合同。

乙如委托甲销售，且房屋单价没有确定，甲可以根据实际销售价格签订合同，不受上述条件限制。

乙抵商品房屋的总价值如果大于合同总价的40%，不管乙是否将所抵房屋卖掉，大于部分由甲在支付乙最后一次款项（不包含质保金）时在付款金额中扣除或乙以现金的式提前找补给甲。

所抵房屋税费双各自承担各自部分。

即：本合同工程款暂定总价款的40%采用大都会一期销售的商品房作抵价，房屋价格按签合同时前7天的最低（特价房除外）市场销售价格执行，余下的60%作为现金工程款。

2、以下付款式中的总价款是指扣除以销售的商品房作为抵乙的40%工程款后余下的60%工程款，（即甲应付现金工程款总价=合同总价－合同总价×40%）。

3、所抵商品房的栋号及房号：（由甲销售部门提供相关资料并签订抵房协议)。

甲为保证乙工程进度款的拨付，经甲乙双协商一致同意，施工单位签订抵房协议书应在本合同签订后5日及时完成抵房协议，否则甲有权将本合同工程发包给第三。

4、所抵商品房的栋号及房号价格：（由甲销售部门提供相关的价格细则资料并签订抵房协议)。

5、以下付款式中的总价款是指扣除以销售的商品房作为抵乙的40%工程款后余下的60%工程款，（即甲应付现金进度款总价=合同总价－合同总价×40%）。

6、具体支付式为：以下支付总价款为(合同总价－合同总价×40%）。

甲乙双同意：本合同工程量乙安装完成50%后，甲（第一次付款）付至合同总价款的20%给乙。

防盗门、防火门、防火卷帘工程安装全部完工后，甲（第二次付款）付至合同总价款的50%给乙。

（第三次付款前）乙必须提供完整的工程技术资料给甲，且防盗门、防火门、防火卷帘经有关部门验收合格后30个工作日，甲支付至合同结算总价款的80%给乙，若乙未提供完整的（必须是甲、消防、监理、质监等部门确认合格且完整的竣工技术资料）防盗门、防火门、防火卷帘工程技术资料给甲，甲有权拒绝支付该笔款项，且不承担任违约责任。

本合同工程综合竣工验收合格后一个月，甲（第四次付款）支付至合同结算总价款的95%给乙。

余下5％作质保金，待本合同工程竣工验收合格达到1年，期满1年（第五次付款）后一个月付清，本条甲扣留的质量保证金等款项支付乙时均不计利息。

7、本合同工程施工所发生的配合费、水电费按主楼（共5栋）每个栋号向甲缴纳（配合费按3000.00元一栋、水电费按2000.00元一栋）一次性包干包括在综合单价，结算时甲在乙的工程款中按5000.00元一栋扣除。

第七条验收标准及办法；1、乙应按照本合同规定的质量、技术要求和图纸、样品门、验收规要求等作为验收标准一次性通过验收，如供货、安装等验收不合格的，乙应格按甲、监理等有关单位规定的时间整改完成，乙未按规定的时间整改完成的，造成甲的一切损失由乙全部承担。

2、甲按合同规定验收乙所完成的工作，验收前乙应当向甲提交必需的所有技术资料和有关质量证明报告。

3、乙应按照要求准备满足设备安装所需的图纸、产品说明书及合格证书等技术资料，并与合同货物一并提交给甲或甲指定的安装单位；4、本合同工程消防门、防盗门、防火卷帘的安装、调试完毕后，由乙通知甲、监理、消防等相关部门来进行验收。