农村土地整理项目实施方案
标准格式与编写、报送要求
A、封面格式
×××项目实施方案
编制单位：
推荐单位：
编制时间：
B、目录
第一章总论
第二章项目业主
第三章项目建设的必要性
第四章整理土地的价值分析
第五章建设内容与建设规模
第六章规划方案
第七章建设地点、建设条件与环境保护第八章实施计划
第九章招标方案
第十章总投资估算及投资使用计划
第十一章资金筹措方式及融资方案分析
第十二章经济评价
第十三章项目风险分析
附件与附表
C、正文编写要求
第一章总论
主要内容包括：
一、项目概要
二、项目范围与编制依据
三、主要的技术和经济指标（用表格的方式进行描述）
第二章项目业主
主要内容包括：
一、有效营业执照涵盖的全部内容
二、基本情况介绍
三、最近三年的资产情况、债务情况、经营情况以及在建工程情况
四、附件：营业执照、银行信用证明、最近三年的资产负债表及其他与项目业主相关的附件等。

第三章项目建设的必要性
主要内容包括：
一、项目的由来
二、建设的必要性
第四章整理土地的价值分析
主要内容包括：
一、整理土地的位置
二、区域总体规划
三、土地利用总体规划
四、整理土地的价值分析
第五章建设内容与建设规模
主要内容包括：
一、建设内容
二、建设规模
第六章规划方案
以经过批准的控制性详细规划为依据第七章建设地点、建设条件与环境保护主要内容包括：
一、建设地点
二、建设条件
三、环境保护
第八章实施计划
一、拆迁安置方案
（一）整理土地及人口现状
（二）拆迁安置方案
二、前期工作计划
三、建设工作计划
第九章招标方案
一、招标的内容
二、招标方案
第十章总投资估算及投资使用计划
一、估算的范围
二、估算的依据
三、总投资估算
四、投资使用计划
第十一章资金筹措方式及融资方案分析
一、资金筹措方式
二、融资方案分析
第十二章经济评价
一、基础数据
主要内容包括：
（一）土地整理成本估算
（二）预期收入估算
二、财务分析
第十三章项目风险分析
主要内容包括：
（一）项目的主要风险因素
（二）风险程度分析
（三）防范和降低风险的措施
附件与附表
一、附件
主要包括：
（一）规划、国土等与项目相关的批准文件、资金证明；（二）与项目有关的其他证明文件。

（三）正文中要求的与业主相关的附件
二、附表
（一）单位投入与产出指标统计表；
（二）经济评价类基本报表与辅助报表。

基本报表1.1现金流量表（全部投资）；
基本报表1.2现金流量表（自有投资）；
辅助报表1总投资估算表；
辅助报表2投资计划与资金筹措表；
辅助报表3土地整理成本估算表；
辅助报表4 土地整理预期收入估算表；
辅助报表5借款还本付息计算表。

D、实施方案的装订要求
一、装订顺序：
1、封面；
2、《土地整理项目明细表》；
3、目录、正文；
4、经济评价类基本报表与辅助报表；
5、附件；
6、图件。

二、封皮与装订：要求采用浅绿色蛇纹软封皮热合装帧。

E、实施方案的报送
实施方案编制完成后，需经当地推荐单位初审符合本“标准
格式和要求”后，上报成都市现代农业发展投资有限公司。

报送要求：
一、实施方案一式三份；
二、与上报实施方案内容一致的《土地整理项目明细表》各三份；
三、实施方案、《土地整理项目明细表》电子文档各一份。

F、附则
成都市现代农业发展投资有限公司负责对本“标准格式和编写、报送要求”的全权解释。