XXX项目
项目驻地
房屋租赁合同
编号:HTMB-LS-001
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。
第一条租赁房屋基本情况
甲方将其位于XXX市XXXX区XX村XXX 的房屋出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认为整栋房屋(XXXX除外)，包含XXX共有000m2 。该房属甲方所有的宅基地房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵，并提供甲方身份证、房屋产权证明相关材料，如有问题，责任全部由甲方承担。甲方应提供不少于XXX辆的车位。
第二条租赁期限及用途
1、本合同租赁期限共XX个月，自年月日起至年月日止。乙方承租该房屋仅作为XXXXXX建设项目项目部使用，未经甲方同意，不能挪作他用。甲方应按照合同约定的时间，将出租的房屋按约定的时间及时交给乙方使用。
2、合同租赁期满后，如甲方继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁期满乙方要求续租的，需在租赁期满前30日内通知甲方，与甲方协商延长租赁期限，月租金不变，双方签订补充合同。租赁期满不再续租的，乙方应予租赁期满后30日内将房屋交还甲方。
第三条租金及支付方式
该房屋 XXXX 个月租金为固定总价人民币¥XXX 元整(人民币XXXX元整)，固定总价已包含房屋不含税的租金、税金（税率按现行规定确定），乙方自租赁合同生效之日起XXX次支付给甲方，甲方须提供有效的增值税专用发票。
第四条租赁房屋的所有权及使用权
1、在租赁期间，合同所指租赁房屋的所有权属于甲方。乙方对租赁房屋及其附属构造物只有使用权，没有所有权。
2、相关租赁房屋及其附属设施（房屋附属设施清单详见附表一）所有权属甲方所有，租赁期间内，甲方无条件提供给乙方使用，乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，若乙
方恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的，乙方负责修复或进行经济赔偿(原价赔偿)，乙方租赁到期后均要无条件归还甲方。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋主体结构的前提下，可以对承租房屋进行装修或改造，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
4、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借该房屋；甲方也不得以任何理由收回房屋使用权。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。
5、在乙方使用过程中难免对甲方房屋的墙面造成局部污染，此行为属正常行为，甲方不得对乙方的此行为提出索赔要求。
第五条甲、乙双方的权利和义务
1、乙方租住期间，甲、乙双方应互相尊重和帮助，互不干扰对方的工作和生活。
2、如因甲方房产归属、房产史等原因，当地政府或个人对此提出的任何行政处罚和经济纠纷均与乙方无关，由甲方自行解决而不得影响本协议的履行。
3、甲方必须协助乙方处理好房屋周边的各种社会关系，确保乙方的工作、生活和车辆进出等不受外界干扰。
4、甲方负责承担该房屋出租的税费和其他非乙方发生的费用并自行缴纳，由此发生的任何经济纠纷均与乙方无关。
5、依乙方入住前现场条件，甲方应保证确保供电照明给水排水条件满足乙方的日常工作、生活的需求。
6、乙方租赁期内，乙方所发生的物业费、水费、电费、电话费用、有线电视费用、网络费用等全部由乙方自行承担。
7、乙方房屋租赁到期后，乙方撤出乙方所有人员物件，保证房屋主体结构没问题，清理房屋后将房屋移交回给甲方，乙方不负责将房屋恢复租前原样。
8、租赁期满或协议解除，甲方要确保乙方的所有人员和物品能按时撤出而不受任何影响。
第六条其他约定事宜
1、甲方在7天内把所有设施清扫、修补、建设完成交与乙方使用，在乙方租用期间甲方必须保证所有房屋及设施内水通、电通。
2、在乙方租住期间乙方所使用的水、电由乙方按照当地自来水公司、电力部门的收费标准自行缴纳，每月抄表，须通知乙方相关人员一同确认。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。
2、外围绿化树木乙方不负责管养，如因不可抗拒的原因或其它因数导致死亡，乙方不承担任何责任。
第八条合同的生效
本协议书由双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖单位章后生效。签订合同时，甲方向乙方提供甲方身份证、房屋产权证明相关材料，乙方向甲方提供营业执照复印件。
第九条合同的失效、终止和解除
1、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
2、合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，因征收发生的补偿费用全部归甲方所有，甲方应按照租用时间比例折合剩余租金退还乙方。
3、合同期内，甲方单方面解除合同的，双倍返还乙方全部租金。
第十条争议的解决
甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他事项
1、本协议书正本XX份，副本XX份，甲乙双方各执正本XX份，乙方执副本XX份。
2、本协议未尽事宜，甲、乙双方通过友好协商另行签订补充合同，补充合同是本合同的组成部分。
甲方：
法定代表人或其委托代理人：
电话: 地址：
签字（盖章）：
签约日期：年月日甲方：
法定代表人或其委托代理人：
电话: 地址：
签字（盖章）：
签约日期：年月日