房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁标的物

甲方将位于市县街道号的房屋和全部家具家电（清单见附件），出租给乙方居住和办公使用。

第二条租赁期限

租赁期共一年，从201 年月日起至201 年月日止。

第三条租金的交纳办法

1. 租金的标准为：

201 年月日至201 年月日的租金为每月人民币元整（￥：00.00元），年租金为人民币元整（￥ 00.00元）；

2. 支付期限和方式为：

1）201 年月日以前，乙方向甲方交纳壹年租金人民币元（￥00,000.00元）。

2）乙方付款后的三日内，甲方开具收据给乙方。

第四条租赁期间有关费用的承担

1.乙方承租房屋后产生的水费、电费、电话费、网费、物业管理费、有线电视收视费、卫生费、治安费等费用由乙方自行承担。乙方承担前述费用后，应将交费单据的复印件提供一份给甲方。

第五条租赁期间房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构和安全结构的修缮。但是因乙方损坏的除外。

2.乙方发现房屋主体结构和安全结构发生损坏的，有义务及时通知甲方。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

第六条甲、乙双方的其他权利

1.乙方有权依法和本合同对租赁房屋进行正常使用，拒绝他人的非法干预。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同、收回房屋：

1）乙方擅自将房屋转租、转让、转借以及改变房屋使用用途的；

2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3）乙方在承租房屋内存放易燃、易爆、有强烈腐蚀性或放射性等危险物品的；4）未能按约定期限支付租金的。

第七条房屋的交付与交还

1．甲方于201 年月日前向乙方交纳上述房屋钥匙（视为正式交房）。交付时，双方应当签署交接单。交接单中应当载明交接当日水、电、煤气计量表的读数；交接的钥匙、家具家电等名称、数量和新旧状况；房屋存在的其他瑕疵。

2．乙方应在本合同终止的当日内，将房屋交还给甲方。交还当日，双方应当按前述1的内容签署交接单。

第八条违约责任

双方有下列情形之一的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元整（￥00.00元）。

1.乙方未按约定期限支付租金的；

2.乙方擅自将承租房屋转租、转让、转借给他人使用的；

3.乙方在承租房屋内存放易燃、易爆、有强烈腐蚀性或放射性等危险物品的；

4.甲方到期不向乙方提供所租房屋或者擅自解除合同的。

第九条免责条件

1.因不可抗力的原因造成本合同不能全部或部分履行的，或者导致房屋毁损、造成一方损失的，双方互不承担责任，但甲方需退还乙方余下的租金。

2.因国家依法征收、拆迁造成本合同不能全部或部分履行的，双方均不承担违约责任。但甲方需退还乙方余下的租金。

第十条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方可向人民法院起诉。

第十一条其他约定事项

1.订立本合同时，甲方提供房屋所有权凭证的原件供乙方核验；

2.乙方签署本协议时，已经核验了甲方提供的房屋所有权凭证，并实地核验过承租房屋和交接单中载明的家具家电。

3.房屋租期到到期后，若有延期，乙方以月为单位进行续租，乙方应向甲方按月交付租金，每月租金为人民币元整（￥：00.00元）

第十二本合同未尽事宜，由双方根据《合同法》共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十三条合同附件

双方交付、交还房屋时，签署的交接单是本合同的附件。

第十四条本合同经双方签字后生效。

第十五条本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份。

甲方(签字)：乙方(签字)：

日期：日期：

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