某知名文旅酒店项目设计任务书编制：__________________审核：__________________批准：__________________XXX规划研究院有限公司20xx年xx月xx日目录一、项目概况 (3)二、设计依据 (3)三、工作范围 (4)四、设计原则 (5)五、总体设计要求 (5)5.1.整体要求 (5)5.2.机电图纸设计成果要求 (6)5.3.设计总协调 (8)六、各专业设计要求 (9)6.1建筑专业 (9)6.2 结构部分 (24)6.3 给水和排水系统 (28)6.4 消防水系统 (29)6.5 空调、采暖和通风设计 (29)6.6强电系统 (31)6.7弱电系统 (32)6.8 绿建设计 (33)七、驻场服务要求 (33)八、附件 (36)附件1：XXX城市商务酒店规划设计强制性条文（20xx版-1）（度假酒店项目参照执行）.. 36 附件2：XXX城市商务酒店设计导则（20xx版）（度假酒店项目参照执行） (36)附件3：XXX集团股份有限公司酒店安全技术标准（20xx版） (36)附件4：XXX广场定额设计技术标准第一册建筑构造（2012版） (36)附件5：总图、竖向管控要点 (36)附件6：XXX酒店电梯和扶梯参数需求标准表（2015版） (36)附件7：商业地产严寒地区保温针对性措施（20xx版） (36)附件8：XXX广场五星级酒店荷载标准（2012版） (36)附件9：主体结构设计管控要点 (36)附件10：XXX广场二次结构设计技术管理规定 (36)附件11：开挖图、桩基设计管控要点 (36)附件12：XXX项目桩基及基坑支护检测技术管理规定 (36)附件13：幕墙钢结构设计管控要点 (36)附件14：幕墙、采光顶、观光电梯钢结构设计图深度规定 (36)附件15：XXX景观覆土荷载标准（2012版） (36)附件16：酒店建设公司安全质量强制性条文（2015版） (36)附件17：XXX酒店设计阶段各合作方的工作流程 (36)一、项目概况XXX 酒店位于。

项目总规划用地面积约公顷。

规划总建筑面积约万平方米。

其中地上部分约万平米，地下部分约万平米。

由购物中心、室外步行街、公寓、普通写字楼、住宅、五星级酒店及底商组成。

XXX 酒店建筑面积为万平方米，地上面积为万平方米，地下面积为万平方米。

共计间客房，建筑高度米。

地上共层，包括地上酒店裙房部分层，酒店客房部分层。

地下为层，和写字楼及车库相连。

注：建设规模为初步统计，施工图设计时应根据要求计算并统计。

二、设计依据1．国家与地方现行各种规范、规程、标准图集及强制性条文。

规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。

2. 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。

3. 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。

4. 建设区域内的管网综合外线图。

5. 经XXX集团确认的建筑设计方案，当地规划局审批通过后的审查方案（包括总图、各层平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。

6. 经XXX酒店设计院确认的机电方案设计图纸和机电方案设计报告。

7. 设计任务书。

8. 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。

9. XXX集团相关设计意见及要求。

10.绿色建筑评价标准GBT50378-20xx。

11. 绿建咨询顾问评估报告及整改意见。

三、工作范围1.酒店用地范围内各专业的方案深化至施工图设计阶段相关工作，包含单体建筑、场地、小市政、竖向设计、一次机电设计（含暖通、空调、锅炉及发电机燃油系统、给排水、水及电消防、强电、弱电系统干线设计、燃气管线路由设计），以上包含全部地下层、设备层和避难层、屋面层等。

包括并不限于以下具体工作内容：1）方案深化设计、初步设计、施工图设计、屋面及室内管网综合设计、机电工程及设备招标技术配合及审核、设计变更办理，酒店地上地下墙体砌筑图。

2）配合精装施工图及二次机电施工图设计的审核、套用签章、报审配合，及配合二次机电及装修设计进行一次机电相应修改与完善等。

3）对专项深化设计图纸（如泳池、燃气等）审核。

2.项目红线范围内竖向设计、场地、小市政、管网综合施工图设计图纸应满足附件5：《总图、竖向管控要点》要求；中标单位中标后须完成修规设计和配合报建。

3.项目的建筑、结构（含砌体二次结构）、一次机电设计及相应的招标技术文件审核与设计变更办理，其中一次机电包含：暖通、空调、锅炉及发电机燃油系统、给排水、消防（水和电）、强电、弱电系统干线设计、屋面及室内管网综合设计、燃气管线路由设计。

4.乙方须根据室外园林、室外水景、室外火景、室内精装、二次机电、厨房、洗衣房、桑拿房、泳池、燃气、燃油、夜景照明、幕墙、视听、声学等专业提供的条件，完成配合设计，审核各专项设计文件，并完成配合签章、报审等工作。

5.在甲方另行委托其他设计单位或顾问公司完成内装设计和二次机电设计后，若涉及到一次机电施工图修改，乙方须根据二次机电提供的修改条件图对一次机电设计文件等各专业图纸进行修正、完善、办理相应设计变更、指导施工（包括且不限于：设备数量及参数的调整、一二次机电接驳位置及尺寸，机电管线路由调整、外墙百叶位置及尺寸调整等)。

6.提供各专业设计计算书。

7.按国家规范要求进行项目无障碍设计。

8.甲方要求的各类指标及数据的统计，包含过程中的指标及数据的统计。

9.酒店的建筑及机电设计要求配备独立的设计团队。

机电专业需提供驻场服务：水、暖、电专业各1人，共3人，需根据甲方要求安排分时段驻场，以解决现场机电系统存在的问题（包括精装修区域内的机电系统），驻场时间总计为10个月。

该驻场服务费用包含在本投标总价中。

10.为满足该酒店工程正常进展需要，乙方人员需要按甲方安排，出差到甲方总部所在地（北京）、项目所在地、室内设计顾问（如有）所在地。

四、设计原则本项目为五星级高档酒店，设计应遵循“以人为本”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，酒店设计须达到绿建设计标识的要求。

突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。

结合整体概念规划设计方案、市政配套条件、地质勘察报告等有关资料。

项目的施工图设计过程中应重点考虑如下方面原则：1.规范性原则。

符合国家、省、市的现行建筑、消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需的深度。

2.协调性原则。

设计师应该全面掌握甲方、酒店管理公司及其他甲方委托的专业顾问设计要求，充分及合理体现设计的细节。

3.价值实现原则。

设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑的吸引力。

4.建筑开发的经济性原则。

相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。

采用节能环保技术和设计，保证产品及材料长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。

5.灵活性原则。

充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。

6.长期运营的经济性原则。

综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境（运行费用包括管理费用）。

7.适应性原则。

设计应符合当地的风俗习惯、当地有关市政条件和相关法规和设计惯例，并符合当地的环境要求。

8.符合甲方提供的酒店设计要求。

9.可持续发展原则。

充分考虑项目的未来发展的需求，同时积极利用有关的节能环保技术措施。

五、总体设计要求5.1.整体要求5.1.1各阶段图纸深度除应达到国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》要求深度外，还应满足如下要求：a.消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映；前期出图中，各专业的预留预埋孔洞及特殊做法，必须在结构图中反映。

b.屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等，各种管井、管道、设备设施组织排放整齐，满足甲方的美化要求。

c.必须提供地上、地下层管线综合图并须满足甲方要求。

5.1.2如项目边设计边施工，施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。

设计图纸必须符合《XXX酒店施工图出图流程指引》的要求。

设计人可根据《XXX酒店施工图出图流程指引》的各版本及各阶段图纸深度的要求，合理安排各阶段的设计内容。

5.1.3根据施工配合需求分版本和阶段完成。

施工图设计前，乙方应配合甲方与施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通设计做法，以确保施工图审查顺利通过。

5.1.4施工图版本较多，应合理组织图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版次、修改日期、各专业修改内容等），以便于识别版本与图纸类别。

5.1.5施工图设计前应根据XXX施工计划要求编制其《设计进度计划》及统一的《设计技术措施》，并报送XXX规划研究院。

5.1.6各专业出图前必须互相会审图纸（度假酒店项目出图前还要有：土建初设与立面、景观、幕墙、室内等单位的合图会，5次以上；土建施工图与立面、幕墙等单位的合图会，3次以上。

），如因现场原因先出图纸，则必须在出图后完成内部各专业的图纸会审。

设计文件中还需包含：消防安全设计专篇、节能设计专篇、场地综合图。

场地综合图包含：图示所有地面及消防登高面、地下构筑物、设计物，包括管井、出地面风井、灯杆、绿地、雕塑等，并综合确认设计可行性。

（例如绿地预留覆土厚度、雕塑下承载力、火景设备管道、灯具锚固强度等）。

5.1.7 为了使项目的设计管理规范化、程序化，现规定：各专业的施工图设计及变更必须经当地项目公司、XXX规划研究院确认后方可实施。

其中机电专业还需经XXX酒店设计院确认后方可实施。

5.1.8 设计成果除了要满足国家及建设部所要求的审核外，还需要通过甲方所聘请的第三方单位的审核，设计单位必须根据甲方认可的审核意见积极配合修改。

5.1.9设计成果须满足《绿色建筑评价标准》中全部控制项要求，并满足所需一般项和优选项要求。

5.2.机电图纸设计成果要求5.2.1 初步设计成果：设计图纸成果及计算书应按甲方计划时间节点提交甲方及第三方顾问（如有）审核。

初步设计成果应包括：设计说明、系统图、主要设备材料表（所列设备及材料的参数需满足招标要求，即包含设备参数、规格、材料要求、所配附件等）、平面图、管道进、出核心筒位置剖面图、专业机房设计图纸（包含设备布置图，设备接管图）、主要竖井大样图、配合土建预留预埋图、机电各专业的计算书（包括电力容量计算、柴油发电机选型计算书、设备选型计算，系统容量计算，冷热负荷计算等）等。

5.2.2 一版施工图设计成果：深度应满足现行国家设计深度的要求。

为满足机电工程、主要机电设备等招投标要求，所有室内区域的设计应不留空白，以免遗漏招标工程量。