2020二级建造师《建设工程施工管理》考点精讲班

2Z102036 合同价款期中支付

一、合同价款的主要结算方式

1.按月结算。即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。单价合同常采用。

2.分段结算。即按照工程的形象进度，划分不同阶段进行结算。形象进度一般划分为：基础、±0.000以上的主体结构、装修、室外及收尾等。分段结算可以按月预支工程款。

3.竣工后一次结算。建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行开工前预付一定的预付款或加上工程款每月预支，竣工后一次结算的方式。

4.结算双方约定的其他结算方式。

【提示】三种结算方式的运用。按月结算-单价合同常采用；分段结算-根据形象进度；竣工后一次结算-期限在12月内或合同价值低于100万元。

二、预付款的支付与抵扣

1.预付款的支付

（1）预付款的额度：包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。

（2）预付款的支付时间：承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请。发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。

2.预付款的抵扣

发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。

预付的工程款必须在合同中约定扣回方式，常用的扣回方式有以下几种：

（1）在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。

（2）从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。其基本计算公式如下：

累计已支付完工的工程款总额未施工工程在合同额中的余额

T起扣点

合同总额P

P－T

在合同余额中按材料费所占比重

扣款M＝（P－T）N%

应正好扣完预付款

预定完工日

开工日

【例2Z102036-1】某工程合同总额200万元，工程预付款为24万元，主要材料、构件所占比重为60%，问：起扣点为多少万元？

【解】按起扣点计算公式：T=P-=200-=160万元

则当工程完成160万元时，本项工程预付款开始起扣。

【提示】预付款即预付备料款，发包人为解决承包人资金周转问题而提前支付的款项，累计已支付工程款总额到达一定额度，需要扣回，重点理解，常考计算。注意：计算预付款时，需要从签约合同价中扣除暂列金额的费用。

三、进度款的支付

进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。

1.承包人支付申请的内容

承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请一式四份。支付申请的内容包括：

（1）累计已完成的合同价款。

（2）累计已实际支付的合同价款。

（3）本周期合计完成的合同价款

（4）本周期合计应扣减的金额

（5）本周期实际应支付的合同价款。