合同编号【】家庭居室装饰装修工程施工合同发包方（甲方）：【】承包方（乙方）：【】某某装饰声明一、有关客户与本公司所签订的施工合同及相关附件（包括但不限于优惠纪要、图纸、补充协议、报价表、材料确认表等），任何在纸质版的合同或协议上的涂改、手写条款均无效。

二、本公司绝对禁止所有员工对客户做出任何形式或任何内容的口头承诺，若有，均属未经本公司授权的员工个人行为，均视为无效，本公司不承担任何责任。

三、本公司绝对禁止所有员工收取、代收与工程相关的款项（包括设计费），所有款项请务必缴纳到本公司的财务部，同时请索取加盖了本公司财务专用章的收款凭证，若有，均属未经本公司授权的员工个人行为，均视为无效，本公司不承担任何责任。

四、本公司绝对禁止所有员工私自对工程进行增减项，所有的增减项均须以本公司的补充协议记录为准，否则，本公司不承担任何责任。

五、本公司绝对禁止所有员工私自向客户提供任何形式非本公司统一的施工合同及其附件（包括但不限于优惠纪要、补充协议、图纸、报价表、材料确认表等），若有，均属未经本公司授权的员工个人行为，均视为无效，本公司不承担任何责任。

六、本公司绝对禁止所有员工私自向客户提供任何形式和任何内容的手写白条（包括但不限于现金优惠的承诺凭证、赠送家电家具的承诺凭证、免收管理费或设计费的承诺凭证、合同金额打折承诺凭证等等），若有，均属未经本公司授权的员工个人行为，均视为无效，本公司不承担任何责任。

中国建筑装饰协会监制二○一七年家庭装饰装修工程施工合同条款发包方（以下简称“甲方”）：【】身份证号：【】联系电话：【】承包方（以下简称“乙方”）：【】单位地址：【】工程监理人及电话：【】本工程设计人及联系电话：【】依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关事宜，达成以下条款：第一条工程概况1.1 工程地点：【】。

装修房屋建筑面积：【】平方米（以设计师实际测量的面积为准）。

1.2 施工内容：以经甲方签字、乙方盖章确认的《合同报价表》、《工程施工图》等相关文件为标准。

1.3 工程造价：【】元，大写（人民币）：【】元整。

工程造价明细详见《合同报价表》。

1.4 工程承包方式，双方商定采取下列第【2】种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料。

详见《合同报价表》、《材料确认表》。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

详见《合同报价表》、《材料确认表》。

1.5 工程施工期限【】天，以双方约定的开工交底日期开始计算工期（开工确认单签字为准）。

双休日及法定节假日不计入工期，遇跨年工程整体工期增加30天。

预计开工时间为：【】年【】月第二条施工图纸和合同附件2.1 双方商定施工图纸采取下列第【2】种方式提供：（1）甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为【】年【】月【】日，图纸一式【三】份，甲方【一】份，乙方【二】份。

（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式【三】份，甲方、乙方、施工队各执【一】份。

2.2 甲方委托乙方设计的施工图纸经甲方签字、乙方制图员签字并盖章后生效。

2.3 合同附件：（1）甲方签字、乙方盖章的合同报价表和材料确认表。

（2）合同补充协议。

第三条甲方义务3.1 开工前【3】天，为乙方入场施工创造条件，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。

乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点，并且双方签订“物品清单”予以确认。

3.2 开工前应将原有的电话设备拆除。

3.3 无偿提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项。

3.4 负责协调乙方工程队伍与物管、邻里、及其他施工人员之间的关系。

3.5 根据有关部门规定：禁止拆改室内承重结构。

若甲方坚持拆改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线的项目，甲方应负责到有关部门办理相关的审批手续，尔后由甲方自行组织第三方进行拆改。

同时，甲方须以书面形式告知乙方拆改详情，以便乙方进行后期装修，避免发生不必要的装修障碍。

若甲方未完成相关审批手续时，甲方无权要求乙方拆改建筑的承重、非承重结构。

如甲方私自委托乙方施工人员或第三方擅自对承重、非承重结构进行拆改，造成的一切后果由甲方自行承担，与乙方无关。

3.6 甲方需移动或改造暖气、燃气管线项目，由甲方与相关单位另行签订施工合同，实现项目的改造。

在此类工程施工完成后，乙方方可进场施工，如需同时进场施工需双方协商注意事项，并签订特别协议后乙方再进场施工。

因该等事由耽误的工期相应顺延。

3.7 全程参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。

3.8 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供办理手续所需相关资料。

3.9 甲方委派【】为甲方代表。

甲方代表联系方式：【】。

甲方代表身份证号码：【】。

甲方代表全权负责本合同的履行及与乙方接洽，对工程质量、工程进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其他事宜。

甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。

甲方若需要更换甲方代表，甲方提前【3】日以书面方式告知乙方，同时告知乙方变更后代表的身份信息和联系方式。

如不办理变更手续，乙方只认可甲方或本合同约定的甲方代表人的意见与签字。

若甲方和甲方代表意见不一致时，以甲方意见为准，但之前由甲方代表签字或认可的意见由甲方承担责任。

3.10 甲方应积极配合乙方对各施工工序的验收及工程款项的支付，不得无故刁难与恶意不签收已完工工序的验收，不得无正当理由故意拖延工程款项的支付。

3.11 甲方需就其自行提供的设计施工图（包括施工方案）、甲供材料的科学性、合法性、安全性承担相应的保证责任，否则由此给甲方、乙方或者第三方造成的任何人身、财产损失，由甲方承担。

3.12 甲方清楚由于施工现场环境较为复杂，无论乙方是否在施工现场，甲方及其近亲属或者甲方代理人进入施工现场后，需自行承担人身、财产的安全保障义务，非因乙方故意或者重大过失造成的甲方或者第三人的人身、财产损害，由甲方自行负责。

3.13 甲方自购主材在乙方基础装修完工【5】日内不能到达施工现场的，甲方必须向乙方交清工程尾款和签字竣工，主材的安装配合工作及后续的基础修补工程仍由乙方负责完成。

第四条乙方义务4.1 严格按国家《住宅装饰装修工程施工规范》施工，保证工程质量，按期完成工程。

4.2 不得并严禁参与或承接甲方拆改建筑主体、承重结构、配重结构、暧气及燃气管线等施工。

4.3 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

4.4 保护好住宅内的家具和陈设，保证住宅内上、下管道的畅通。

4.5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

4.6 承担因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任。

4.7 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。

4.8 合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。

甲方关于工程的相关事宜均与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。

4.9 按施工规范接受甲方的分部分项验收工作。

如有不符合规范之处，乙方施工人员应积极按规范整改，待分项工程验收合格办理完相关手续后方可进行下一道工序的工作。

4.10 在装饰施工范围内承担保修责任。

第五条工程变更5.1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由甲、乙双方确认变更方案、增减项目工程量和增减的工程款明细，并签署书面协议《装饰装修工程变更单》，依据相关增加的工程量调整增加的工期，施工工期顺延。

没有签署书面协议《装饰装修工程变更单》，则任何口头承诺或口头协议均视为无效。

凡甲方直接私自与乙方现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担。

5.2 施工图纸和工程预算经甲方签字确认后，不得随意变更。

非房屋结构或小区物管部门禁止施工的方案，若甲方申请施工方案变更需向乙方支付【500】元/次的工程变更费。

5.3 因乙方已对所销售的产品整装打包销售，实际售价已优惠于项目单独报价，故合同签订后一般情况下不允许对整装进行拆分和整装内的项目单独减项。

若造成减项的，减项费用按乙方标准客户价的【50】%减除。

5.4 工程施工一经开工确认不得减项，因甲方原因造成的施工减项，甲方需承担【50】%的减项费用。

若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场尚未施工，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用。

若甲方要求减少的施工项目已完成部分施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费。

若甲方要求减少的施工项目属于定制产品（如橱柜、木门、衣柜等项目），在乙方已经下单定制后不予减项。

甲方需支付乙方该项目全部费用。

若甲方要求减少的施工项目已完成施工，则不予以作减项处理；若甲方要求拆除，则需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费。

5.5 甲方支付中期工程款后，增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加项目【100】%的工程款后，方予以施工。

第六条材料供应6.1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符设计要求和国家标准。

甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提前通知乙方，应在材料到达施工现场后【2】小时内电话通知乙方到现场验收，乙方应自接到甲方电话后【6】小时内到达装饰施工现场进行验收，双方共同签字验收并办理交接手续后，由乙方负责保管。

若甲方未按时提供材料或提供的材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。

由甲方负责供应的装饰材料，由于乙方保管不当而造成的损失由乙方照价赔偿。

如因非乙方过错发生的偷盗，乙方不承担任何赔偿。

6.2 由乙方提供材料、设备的（详见预算表），乙方应在材料运到施工现场后【2】小时内电话通知甲方到现场验收，甲方应自接到乙方电话后【6】小时内到达装饰施工现场进行验收，甲方签字认可后乙方施工人员方可施工。

如甲方未能在本条约定的时间内进行验收，则应与乙方再次约定验收时间，且由此导致的工期延误由甲方负责。

第七条工期延误7.1 对以下原因造成的竣工日期延误，工程工期相应顺延：（1）因工程量变化或设计变更，而必须增加的工期。

（2）国家法定节假日，工期正常顺延。

（3）因工人市场用工行情，春节工期（跨年工程）统一顺延30天。

（4）因小区物管不允许施工，或小区停水停电导致的无法施工，工期正常顺延。

（5）因冬季气温过低（室内温度5℃及以下）导致当前阶段施工工艺无法达标的，经甲乙双方共同认定后不追究该期间延期责任。

甲方不认可乙方工艺质量认定时间的，后期造成的质量问题由甲方自行承担。