剪力墙结构住宅工程监理规划(范本)A.0.3xxxxxxxx工程监理规划年月日至年月日内容提要：工程概况监理工作范围、内容、目标监理工作依据监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责监理工作制度工程质量控制工程造价控制工程进度控制安全生产管理的监理工作合同与信息管理组织协调监理工作设施监理单位（章）：总监理工程师：监理单位技术负责人：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制目录一工程项目概况1.1工程名称 (1)1.2工程地址 (1)1.3建设工程组成及建筑规模 (1)1.4主要建筑结构类型与工程特点 (1)1.5工程造价 (4)1.6工程计划工期 (4)1.7工程建设、设计、施工及监理单位名称 (4)二监理工作范围 (4)三监理工作内容 (5)3.1施工准备阶段监理工作的主要内容 (5)3.2施工阶段监理工作的主要内容 (5)3.3竣工验收阶段监理工作的主要内容 (6)3.4保修期间阶段监理工作的主要内容 (6)3.5安全监理工作的主要内容 (6)3.6合同管理工作的主要内容 (7)3.7信息管理工作的主要内容 (7)3.8组织协调工作的主要内容 (7)四监理工作目标 (8)五监理工作依据 (8)六项目监理机构的组织形式 (8)七项目监理机构的人员配备计划 (9)八项目监理机构的人员岗位职责 (10)8.1总监理工程师职责 (10)8.2专业监理工程师职责 (10)8.3文档管理员职责 (11)8.4监理员职责 (11)九监理工作程序及实施要点 (12)9.1监理工作总程序及监理实施要点 (12)9.2监理审核工作程序及监理实施要点 (13)9.2.1施工组织设计（方案）审核监理工作程序及实施要点 (13)9.2.2开工审核监理工作程序及实施要点 (14)9.2.3分包单位资格审核监理工作程序及实施要点 (15)9.2.4材料、设备供应单位资质审核监理工作程序及实施要点 (16)9.2.5建筑材料审核监理工作程序及实施要点 (17)9.2.6技术审核审核监理工作程序及实施要点 (18)9.2.7工程质量事故处理方案审核监理工作程序及实施要点 (19)9.2.8施工图会审监理工作程序及实施要点 (20)9.3检查、验收监理工作程序及实施要点 (21)9.3.1旁站检查监理工作程序及实施要点 (21)9.3.2隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点 (22)9.3.3监理检验批质量验收工作程序及实施要点 (23)9.3.4分项工程验收监理工作程序及实施要点 (24)9.3.5分部工程验收监理工作程序及实施要点 (25)9.3.6单位工程验收监理工作程序及实施要点 (26)9.4工程变更监理工作程序 (27)9.5施工进度控制监理工作程序 (27)9.6文明、安全施工监理工作程序 (28)9.7测量监理工作程序 (29)十监理工作方法及措施 (30)10.1质量控制的监理方法及措施 (30)10.2进度控制的监理方法及措施 (36)10.3投资控制的监理方法及措施 (36)10.4合同管理的监理方法及措施 (36)10.5信息与技术档案管理的监理方法及措施 (36)10.6安全和文明施工及履行监理安全责任方法及措施 (37)10.7现场组织、协调的监理方法及措施 (38)十一监理工作制度 (39)11.1图纸会审与设计交底制度 (39)11.2施工组织设计审核及工程开工申请审批制度 (39)11.3工程材料、成品、半成品质量检验制度 (39)11.4施工测量放线检验制度 (39)11.5混凝土浇灌申请制度 (39)11.6隐蔽工程、分项（部）工程质量验收制度 (40)11.7监理工程师巡视和旁站制度 (40)11.8设计变更处理制度 (40)11.9工程质量事故处理制度 (40)11.10工程竣工验收制度 (41)11.11施工进度监督报告制度 (41)11.12监理日志和会议制度 (41)11.13监理报告制度 (41)11.14监理资料管理制度 (41)11.15安全技术措施及专项施工方案审查制度 (42)11.16安全隐患处理及严重安全隐患报告制度 (42)11.17公司对项目监理组的管理活动制度 (43)11.18监理机构内部工作制度 (43)十二监理设施 (44)十三特别项目 (45)13.1施工旁站监理方案 (45)13.2平行检测项目清单 (46)13.3监理细则编制计划 (47)13.4重点、难点分析及预控 (47)十四履行监理安全职责方案 (49)十五建筑节能 (52)一、工程项目概况．．．．．．．．1.1 工程名称：Xxxx1.2 工程地址：xxxxx1.3 建设工程组成及建筑规模：xxxxx。
1.4 主要建筑结构类型与工程特点：1.4.1 地基与基础工程：1#、6#部分采用混凝土灌注桩的桩筏基础，桩长41-45米，单层地下室车库部分采用AZH-25-9B预制钢筋混凝土方桩。
建筑桩基设计等级及基础设计等级均为甲级，基础、地下室节点及核心区构造参照图集11G101-1、11G101-3，地下室防水等级为二级，地下室抗渗等级为P6。
采用抗渗防水混凝土+改性沥青防水卷材的防水构造措施。
1.4.2 主体结构工程：住宅工程为剪力墙结构，墙体、楼板根据楼层不同混凝土强度等级为C30，二次结构为C25。
填充墙及隔墙做法：±0.000以下：MU10水泥实心砖+M10水泥砂浆；±0.000以上：MU7.5双排孔砼砌块+M7.5混合砂浆（外墙）、A3.5粉煤灰加气混凝土砌块+M5.0加气块专用砂浆；女儿墙：MU10水泥实心砖+M7.5混合砂浆。
1.4.3 装饰装修工程：除公共部分外，均按初装修交工验收。
一般抹灰工程均为普通抹灰，内墙：水泥砂浆+内墙涂料（局部面砖等）；外墙：保温材料采用发泡水泥板、挤塑聚苯板、面层为抗裂砂浆+面层涂料。
油漆、涂饰工程均按通常做法。
建筑外窗采用隔热金属多腔密封窗框（6透明+12A+6透明、6中透光Low+12A+6透明、6低透光Low-E+12A+6透明)，中空玻璃为安全玻璃时双面钢化1.4.4 建筑屋面工程：屋面分平屋面、坡屋面，带保温材料二道设防防水屋面，细石混凝土（C20）+APP改性沥青防水涂料+刚性保护层+彩钢瓦1.4.5 建筑给水排水工程：工程包括室内给水系统、排水系统、消火栓消防系统。
排水采用雨污分流制。
工程局部采用太阳能热水系统。
采用节水型卫生洁具及分区给水系统的节水节能措施。
1.4.6 建筑电气工程：工程包括供配电、电力及照明、控制、防雷、接地极安全FTTH系统、电视、对讲、监控、火灾自动报警及消防联动系统。
1.4.7 建筑节能工程：建筑节能标准为50%，1#、6#楼屋面采用40厚挤塑聚苯板，商业用房屋面采用100厚复合发泡水泥板；墙体采用混凝土多孔砖，20厚挤塑聚苯板或30厚复合发泡水泥板，外墙及冷桥部位同上。
建筑外窗采用隔热金属型材窗框（6透明+12A+6透明、6中透光Low-E+12A+6透明、6低透光Low-E+12A+6透明)，中空玻璃为安全玻璃时双面钢化。
1.4.8 智能建筑工程：工程包括电视、对讲、监控、火灾自动报警及消防联动系统。
1.4.9 通风与空调及消防工程：工程设计有通风防排烟系统，合用前室正压送风，前室设置压力传感器。
地下室部分分区间用防火卷帘分开，疏散通道在首层住宅与地下室车库处设乙级防火门分隔，地下车库设3个汽车出入口，内设有自动喷淋系统和火灾报警系统。
外墙及屋面保温材料燃烧性能为A级，采用不燃烧材料防护层。
消防系统按中危险级配置灭火器（A类）。
1.4.10 电梯工程：乘客电梯由电梯厂家设计、安装。
其他：设计限定了住宅室内空气污染物限值，设定了室内允许噪声级别，在工程出入口、垂直交通等相关部位的无障碍住设施进行了的规划设计。
1.5 预计工程造价：Xxx1.6 建设工程计划工期：建设工程计划工期由xxxx1.7 建设工程建设、设计、施工及监理单位名称建设单位：xxx施工单位：xxx设计单位：xxx勘察单位：xxx监理单位：xxx二、监理工作范围．．．．．．施工阶段全过程控制，即从桩基施工开始至竣工验收全过程（包括桩基、基础、主体、建筑给排水、建筑电气、暖通、装饰装修、节能、电梯、屋面工程等）三、监理工作内容．．．．．．3.1施工准备阶段监理工作的主要内容：3.1.1、审查施工单位选择的分包单位的资质；3.1.2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；3.1.3、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；3.1.4、协助建设单位组织好图纸会审、设计交底工作；3.1.5、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；3.1.6、在单位工程开工前检查施工单位的测量放线控制成果及保护措施是否符合要求；3.1.7、监督落实各项施工条件，审批单位工程的开工报告，并报业主备查；3.1.8、协助业主召开好第一次工地会议，落实有关监理制度和要求。
3.2施工阶段监理工作的主要内容：3.2.1、施工阶段的质量控制（1）对所有的隐蔽工程在隐蔽前进行检查和办理签证，对重点部位要派监理人员驻点跟踪监理；（2）及时对施工单位报送的检验批、分项工程、分部工程进行验收并签证；（3）对施工测量、放样等进行复核，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；（4）检查确认运送到现场的工程材料、构配件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证等质量保证资料是否齐全、合格，并按规定进行见证取样送检，禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；（5）监督施工单位严格按照设计图纸、施工规范要求进行施工，严格执行施工合同；（6）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；（7）检查施工单位的工程自检工作，有关质量保证措施是否落实，质量管理工作是否到位；（8）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期进行检验，不定期地进行抽检，保证度量质量的准确；（9）监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查；（10）监督施工单位认真处理施工中发现的一般质量事故，并认真做好监理记录；3.2.2、施工阶段的进度控制（1）监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工；（2）对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；（3）建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。
3.2.3、施工阶段的投资控制（1）审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程量，不超计，不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；（2）按业主授权和施工合同的规定审核工程变更所引起的工程量的增减。