高薪技术产业——大型空港
生产服务业——CBD
交通服务业——城市内外部交通关系
行政管理业——交通要求便利
旅游业——
三、 城市土地市场与城市空间结构 1、 城市经济学核心理论:土地市场的空间价格与空间均衡理论 2、 冯。杜能:农业区位理论。 集约度从中心向外递减的原因： 交通成本与地租的替代关系：距离中心城市越远,交通成本越高,导致能够支付的地租越低 随着地租的下降,生产者又会利用土地来替代资本和劳动 ３、城市经济学：研究用地的同时着重研究了居住用地的空间选择和区位决定;
分布特征和空间结构形成
（三城市经济学的研究内容
1、 涉及三种经济关系：
市场经济关系：企业和消费者;生产要素：资本、土地、劳动力;经济运行框架图
公共经济关系:政府和社会；内部公共经济学关系:政府与城市居民和企业间的关系
外部公共经济学关系：政府与上一级政府间的财政
关系
外部效应:环境污染等
2、 研究内容:
1、 两种情况导致城市空间规模扩大： 城市人口增长和经济发展带来的——中国 地租曲线斜率变化导致城市空间扩展,郊区化现象——美国 ↓ 城市交通的改善,居民收入的提高
↓ 在技术水平不变的情况下，资本增长率就决定了经济增长率，城市内容储蓄有限的 情况下,外来基本的流入成为经济增长的关键：招商引资 保证充分的就业就要是经济的增长率等于人口的增长率则： 人口增长率＝经济增长率=资本增长率÷资本产出比 资本劳动比=生产使用的资本量/劳动量 资本密度:单位土地面积上的资本投入量
讨论了住户的居住面积在空间上的变化 城市经济学是基于微观经济学对完全竞争市场的分析框架,从利润最大化和效用最大化出发, 通过严密的逻辑演绎建立起了城市土地市场和住房市场的均衡模型。
(一）、竞标租金与价格空间变化
1、地租和房租——竞标租金,斜率：交通成本;
2、市场租金梯度线=地价曲线——从城市中心向外递减
城市经济学
———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期:
第五篇 城市经济学
1、 市场力量、政府力量 2、 城市经济学研究:在市场作用下的城市各项经济活动的空间安排和空间结构的形成
一、 城市经济学的相关知识 城市经济问题为研究对象;形成空间区位选择和空间结构形成的理论 （一)、城市经济学形成背景和发展历程 1、产业——工业化;地域空间——城市化 2、两面性——推动经济发展，城市病 ３、学科独立的标志——196５年,汤普逊，《城市经济学导论》,
品和服务的总价值量
2、经济增长两种途径:
增加各种生产要素——外延式
提高生产要素的利用效率——内涵式
↓
要素：劳动、土地、资本:金融资本是实物资本
流动性：金融资本＞实物资本＞劳动>土地(不具有流动性)
资本投入:来源城市;外部资本流入
经济增长率＝资本增长率÷资本产出比：资本总投入量／总产量 资本增长率＝存储率＋资本净流入增长率
2、经济学中的三个基本原理:
生产要素组合原理：要素有:土地、劳动力、资本
规模经济原理:某些生产活动,主要是工业生产活动，具有规模越大成本越低的特点。
最佳规模是由技术水平决定的。
集聚经济原理:空间上相互靠近提高效益。地方经济、城市化经济
↘集聚力：产业结构
↓
分散力：
集聚力=分散力→城市规Hale Waihona Puke 稳定→均衡规模←平均成本=平均收益
均衡规模>最佳规模 →外部效应的存在
↓政府，政策干预→目的:均衡规模靠近最佳规模
↙↘
计划经济
财政手段
↓
↓
行政控制 征税、补贴
实际中：不存在普遍适用的最佳规模;最佳规模和均衡规模随时间的而变化；通过消除外部
性的政策来是城市的均衡规模靠近最佳规模
(二)、成绩经济增长及其调控
１、GNP_国民生产总值 GDP——国内生产总值:所辖土地上、在一年时间内生产出的产
其他:19６0，阿隆索，穆斯，谬尔斯——城市土地和住房空间理论，奠定理论基础
（二）城市经济学的学科性质和特征 1、 城市经济学理论基础：微观经济学、宏观经济学、公共经济学 2、 经济学研究的核心问题:市场中的资源配置问题 3、 城市经济学,特征表现在对经济活动空间关系的分析,成功的引入空间变量,用于说明空间
建设用地增长率＝资本增长率÷资本密度 经济增长率＝建设用地增长率＊资本密度÷资本产出比 (三）、城市产业发展与产业结构
基本部门 → 主导部门
非基本部门
↓
↓
产品输出到外部
销售在城市内部
↓
↘
↙
↓
↓
↓
区位熵＞1:基本部门
↓
采掘业城市——空间分散
矿业城市——多中心组团
重工业——规模大,交通需求高
轻工业——可与居住区和生活性服务业穿插布局
３、竞标租金线外缘形成了市场的房租梯度曲线
4、地租随距离的下降：运输成本
房租:通勤的交通成本
(二）、替代效应与土地利用强度 １、土地利用强度从中心区向外递减，居民的住房面积则上升
（三)、城市空间规模与城市蔓延
城市空间结构形成的基本原理,即各种土地用途的竞标租金曲线的位置及相互关系决定了每
一用途在城市中的位置及相互间的空间关系
种投入要素之间进行相互替换
6、供求曲线与市场平衡
只有当供求相等时,价格才会稳定——市场均衡价格
市场和要素——均衡——利润最大化和效用最大化——资源利用最高
二、 城市规模与城市经济增长
（一）、城市规模与最佳规模
１、城市经济学中最常见的城市规模衡量指标:就业规模(代表经济规模）、人口规模、用地
规模。
就业规模和人口规模之间的差距——带眷系数
基础理论——宏观的城市化和城市经济增长理论、微观的城市内部空间结构理论和城市公共
经济理论
↓
城市经济学的核心理
论
(四）、学习经济学须具备的经济学知识
1、经济学的基础理论：微观经济学
2、经济学研究的基本问题:需求的无限性和资源的有限性之间的矛盾——有点的资源在不同
产品的生产中间进行分配;生产出来的有限的产品在消费者中间的分配
３、资源分配方式：市场分配和计划的分配
４、效用最大化与利润最大化
利润=销售收入-成本=（产量*价格)－（资本成本＋劳动成本+土地成本）
5、边际概念的意义与运用
边际效用递减律。
效用最大化的收入分配是由商品的边际效用相等的点决定的
利润最大化的总成本分配是由各种要素边际产出相等点决定的——前提是生产技术允许各