固定总价合同审计

固定总价的概念很多人没搞清楚，以为一定就是固定不变的，其实一般最后的结算造

价都是变化的，这个固定总价不变有3个前提要同时具备：

1、实际施工图与招标时的施工图一致，无设计变更发生；

2、实际施工内容和投标清单内容一致；

3、工期短、总造价小的工程。

第一个前提容易理解些，第2个前提就稍微难点了，说破了也很容易，就是根据实事

求是的原则。

如何理解第2个前提呢？

1、签证部分一般都是增加工程量的，这个增加的工程量是施工图以外(主要是由于现场实际施工条件为满足正常施工而产生的)或施工图变更产生，原则上是按实结算，因为招

标时候不可能考虑到施工图以外或施工图变更产生的增加工程量，属于固定总价范围以外的，故应根据实际发生纳入竣工结算，遵循实事求是的原则。

2、施工图实际工程量比投标清单少或多的情况，施工承包合同应该有个工程量的风

险承担比例约定的条款，譬如工程量变化在3%以内不调整，超过3%的按实调整，如果没

有该条款，实际操作一般就是遵循实事求是的原则，原投标多算的部分理应扣除，但是少算部分也应同时按实增加。如果审计只减不加，就失去公平，既然按实调整了，原来标书少算的必须同时增加。

固定总价一般只适合于工期短(因为工期短，工料机实际市场单价变化幅度对固定总价的影响很小，甚至可以忽略不计)、造价小的项目。

至于定额测定费，如果实际交了的，可以根据缴纳的凭证按实结算，没交的那就算不

到了。

有一工程，合同价为固定总价合同。在施工过程中甲方因使用要求取消部分合同内施

工内容。现工程开始办理结算，甲方提出要在合同内扣除此部分未施工内容。

根据合同中专用条款分包合同价格应为按照分包合同条款、图纸和规范执行并完成整个分包工程的“固定总价”，我方认为既是固定总价，则不应扣除非我方原因造成的未施工部分。,

问：是否该扣除，并请叙述理由。

答：根据楼主所说，这应该是设计变更的范畴，总价合同对由于设计变更所产生的工程量减少或增加，是允许进行调整的其总价的。

其实上述问题也明白指出：根据合同中专用条款，分包合同价格应为按照分包合同条款、图纸和规范执行并完成整个分包工程的“固定总价”。这里就出现一个你是否按照图纸执行和完成的问题，所被取消的那部分工程量肯定是包含在图纸中的，而实际上这部分你并没有按照图纸执行并完成。在这种前提条件下，提出我方认为既是固定总价，则不应扣除非我方原因造成的未施工部分。是不是有点不合情理和不符合同呢？