目录
总则 (3)
第1章地下汽车库 (4)
1.1 基本原则 ........................................................... 错误!未定义书签。

1.2 平面规定 ........................................................... 错误!未定义书签。

1.2.1 出入口....................................................... 错误!未定义书签。

1.2.2 通道与柱网............................................... 错误!未定义书签。

1.2.3 车位尺寸................................................... 错误!未定义书签。

1.2.4 设备房....................................................... 错误!未定义书签。

1.2.5 其它........................................................... 错误!未定义书签。

1.3 剖面规定 ........................................................... 错误!未定义书签。

1.3.1 层高........................................................... 错误!未定义书签。

1.3.2 覆土........................................................... 错误!未定义书签。

1.4 人防规定 ........................................................... 错误!未定义书签。

1.5 分项规定 ........................................................... 错误!未定义书签。

1.5.1 坡道........................................................... 错误!未定义书签。

1.5.2 人行出入口............................................... 错误!未定义书签。

1.5.3 集水井、排水沟..................................... 错误!未定义书签。

1.5.4 采光井、通风井..................................... 错误!未定义书签。

1.5.5 车轮挡、防撞、防水及车道示意线 ... 错误!未定义书签。

1.5.6 构造 (14)
1.5.7消防栓布置原则 (14)
第2章地下非机动车库................................................ 错误!未定义书签。

2.1基本原则 ............................................................ 错误!未定义书签。

2.2 平面规定 ........................................................... 错误!未定义书签。

2.2.1出入口 ....................................................... 错误!未定义书签。

2.2.2车位 ........................................................... 错误!未定义书签。

2.3 剖面规定 ........................................................... 错误!未定义书签。

2.4分项规定 ............................................................ 错误!未定义书签。

2.4.1坡道 ........................................................... 错误!未定义书签。

2.4.2集水井、排水沟...................................... 错误!未定义书签。

本导则用词说明 ............................................................. 错误!未定义书签。

附图《新城地产地下车库标准化图册》..................... 错误!未定义书签。

总则
1．为方便各级管理人员对公司项目的控制, 统一公司对地下汽车库与地下非机动车库控制标准, 特制定《地下车库建筑设计导则》( 以下简称《导则》) 。

2．本《导则》根据公司产品线分级体系编制而成, 适用于启航、乐居、圆梦、尊享全系列产品线的地下汽车库与地下非机动车库。

3．本《导则》包括文字说明和附图两大部分, 具体使用时需两部分结合使用。

4．本《导则》针对建筑专业, 其它专业要求详见技术中心相关专业技术设计导则。

5．本《导则》中涉及到的材料及部品部件如未见详细描述应按《标准化材料部品细则》( ) 执行。

6．各城市公司应严格按本《导则》执行, 在执行过程中如遇见特殊情况或出现更好的技术措施时, 请及时提报总部技术中心, 以便总部技术中心及时对《导则》进行修订。

7．公司项目的地下车库设计除应执行本《导则》外, 尚应符合国家、行业和各地方现行有关规范和标准的规定。

8．本《导则》中的尺寸单位除特别注明外, 一律以毫米为单位。

第1章地下汽车库
1.1 基本原则
1.1.1根据成本优选原则, 合理选择地下车库形式: 半地下>全地下,一层>二层,地下二层的面积尽量小。

1.1.2场地竖向设计需纳入总图标高系统进行专项评审。

1.1.3地库竖向设计在满足规范和住宅地下室不计容的前提下应尽量抬高, 并保证大底盘和独立地下车库不打抗拔桩。

1.1.4平面布局规整, 避免出现拐角、死角等不宜布置车位的空间。

1.1.5汽车库内停车方式应排列紧凑、通道短捷、出入迅速、保证安全及与柱网相协调, 并应满足一次进出停车位要求。

1.1.6车库车行流线、人行流线的组织应尽量平直通畅、避免交叉, 同时便于汽车停放。

1.1.7平面布置和剖面设计应结合物业管理、设备等方面因素, 做到经济实用、避免浪费。

1.1.8车库设计应重视对防盗、防洪、防火、防滑、安全防护等方面的细节设计。

1.1.9 圆梦、尊享产品线在小区内部不宜设置地面停车, 仅在小区入口附近布置极少量临时访客停车位。

地方标准有
1.2 平面规定
1.2.1 出入口
( 1) 机动车坡道口部数量符合规范即可, 宽度在合理情况下尽量设置单坡道, 具体设置要求见表1-1。

( 2) 地下汽车库出入口之间的距离不应小于10M, 两个汽车坡道毗邻设计时应采用防火墙隔开。

( 3) 地下汽车库与地下非机动车库出入口应分开设置, 两个
出入口之间的
净距离不应小于5M。

( 4) 地下汽车库出入口坡道顶部或底部应考虑道闸位置(优先考虑设置于坡道顶部), 应设置6M长的直线停车道, 方便业主停车刷卡, 避免车辆在坡道上刷卡。

( 5) 地下汽车库出入口坡道净宽度单车道不应小于4.5M( 国标3.5米,杭州和武进为5m) , 双车道不小宜于7M, 若坡道为曲线形, 车道宽度宜增加0.5m。

( 6) 车库出入口距离住宅的间距应满足当地规定, 如上海地区车库出入口距离住宅间距不少于8M。

( 在项目操作确实存在困难时, 此项能够要求前期工作人员先行咨询相关部门)
表1-1: 地下汽车库出入口设置分类
( 7) 地下车库出入口不宜设置卷帘门。

1.2.2 车位排布与柱网
( 1) 车库排布应尽量按模数排布( 中间车道, 两侧垂直停车) , 若尺度无法满足, 则一边可为平行停车, 应避免车道直接贴近车库外墙的情况出现。

( 2) 地下汽车库平面柱网布置以小型车停车位来考虑, 柱网布置按照公司产品线分类规定如表1-2:
表1-2: 地下汽车库柱网分类。