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三、交付使用资产的验收交接手续（补充）： 1.建设单位在办理验收交接手续前，会同生产或使用 单位，逐项清点实物；
2.建设单位的财会人员根据会计核算资料，计算各项 交付使用资产的实际成本，编制“交付使用资产明 细表”，据以办理验收交接手续；
3.建设单位和接收单位双方在“交付使用资产明细表” 上签章，完成验收交接手续。。
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二、交付使用资产的账户设置（P146）
1.设置的账户—交付使用资产 （1）用途：用来核算建设单位已经完成购置、建造过程， 并已交付或结转给生产、使用单位的各项资产的实际成 本。 （2）性质：“交付使用资产”—占用类
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（3） 帐户结构： 借方登记已经办理验收交接手续的各项资产的实际 成本，贷方平时不登记，期末借方余额反映建设单位 年内交付或结转使用单位的各项资产的实际成本总额。
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“交付使用资产明细表”应一式多份： 一份交给资产接收单位，作为其增加固定资产、 流动资产、无形资产和递延资产的依据； 建设单位至少留三份： * 一份作为交付使用资产核算的依据； * 一份可用于代替“交付使用资产明细账”; * 一份汇总装订成“交付使用资产清册”， 作为竣工验收决算的附件。
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第二节
一章交付使用资产核算
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第十一章
第一节
第二节 第三节
交付使用资产核算
交付使用资产管理要求
交付使用资产核算 结余资产核算
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交付使用资产的概念 交付使用资产是指建设单位已经完成购置、建造 过程，并已交付或结转给生产、使用单位的各项资产， 包括固定资产、为生产准备的不够固定资产标准的工具、 器具、家具等流动资产、无形资产和递延资产。 交付使用资产是投资建设项目的最终成果，必须 按照基本建设财务管理的要求，对资产的形成价值和交 付使用等各个环节进行管理，要求做到及时办理工程竣 工验收手续，编制和报批竣工财务决算，完整交付使用 资产。
4．无形资产和递延资产的成本： 一般按取得或发生时的实际成本计算，不分摊“待 摊投资”。
交付使用资产的核算
一、交付使用资产的准备工作（P146） （验收交接手续） 编制“交付使用资产明细表”一式两份，一份交 生产单位，作为登记固定资产、流动资产、无形资产和 递延资产的依据，一份由建设单位留存，作为登记“交 付使用资产”账户的依据。
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三、交付使用资产成本的计算（P147）
(一)交付使用资产成本的计算步骤： 1.首先，确定成本计算对象： 交付使用资产的成本计算对象，应当是具有一定用 途的独立物，如一座厂房、一台设备等。
2.然后，确定各项交付使用资产（成本计算对象）
的成本组成内容；
3.最后，按不同方法计算各项交付使用资产的成本。
应分 设备基 动力、生产等 设备 安装 需要安装设 = 的采 + 工程 + 础等建 + 摊的 待摊 备固定资产 购成 成本 筑工程 投资 成本 的成本 本
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3．运输设备及其他不需要安装设备、工具、器具、家具 等固定资产和流动资产的成本： 一般仅计算采购成本，不分摊“待摊投资”。
不需安装设备、工具、 不需安装设备、工 器具、家具等固定资产 = 具、器具、家具的 和流动资产成本 采购成本
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1．房屋、建筑物、管道、线路等固定资产的成本： 包括建筑工程成本、应分摊的待摊投资。 房屋、建筑物、 管道等 固定资 = 其建筑工 + 程成本 产的成本
应分摊的 待摊投资
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2．动力设备和生产设备等固定资产的成本： 包括需要安装设备的采购成本、安装工程成本，设 备基础、支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊炉的 建筑工程成本，应分摊的待摊投资。
交付使用资产 已竣工验收交付使用的资产成 下年初建立新帐时与“以前年 本 度拨款”、“项目资本”、 “待冲基建支出”、“企业债 券资金”等冲转 余：尚未冲销的交付使用资产 成本（下年初建立新帐结转后 无余额）
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（4）明细账： 固定资产； 流动资产； 无形资产； 递延资产。 并分别按资产类别或名称进行明细核算。
二、交付使用资产管理要求(P145) （一）明确各项交付使用资产的构成 （二）确定交付使用资产成本计算对象 一般是以单位工程作为成本计算对象 （三）遵守成本开支原则，划清开支界限 1.划分资本性支出和收益性支出。 建设单位从事生产经营活动，如自办“三产”等， 发生的成本费用支出不得列入建设成本。 2.划分建设期内和建设期外的费用支出。 3.划分建设成本和自用固定资产购建成本的界限。 4.建设单位发生下列支出不得列入建设成本开支。 如对外投资支出，被没收的财物、支付的滞纳金、 罚款、违约金、赔偿金、以及捐赠、赞助支出等。
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建筑安装 工程投资
交付使用资产 1、已办 2、下年初建 理交接手 立新账时冲 续的各项 转余额 资产
基建拨款— 以前年度拨款
设备投资
待冲基建支出 待摊投资
余：建 成资金
其他投资 如果资金来源是借款的单位， 交付资产时还应： 借：应收生产单位投资借款 贷：待冲基建支出
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（一）交付使用资产 1.交付使用资产的种类 固定资产 流动资产 无形资产 递延资产
为生产或办公等准备的不够固定资产标准的工具、器具、 家具等流动资产； 土地使用权、专利权等无形资产； 各项递延资产; 房屋、建筑物、机器设备等固定资产。
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交付使用资产主要包括以下内容： 1．固定资产： 是指已经完成购置建造过程，并交付生产、使用单位 的符合固定资产标准的各种房屋、建筑物和设备。 2．流动资产： 是指由建设单位购置并交付生产使用单位低于固定 资产标准的各种工具、器具、家具等。 3．无形资产： 是指由建设单位购置并单独交付生产单位的土地使 用权、专利权和专有技术等。 4．递延资产： 是指在基本建设过程中发生的，并单独交付生产单 位的各种递延费用。包括生产职工培训费、样品样机购 2019/2/24 5 置费、农业开荒费用等。