高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 电气专业
发电机房
《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008 6. 1. 13 当设计柴油发电机房时，给水排水、
暖通和土建应符合下列规定：
3 土建： 1)机房应有良好的采光和通风； 2)发电机间宜有两个出入口，其中一个应满足 搬运机组的需要。门应为甲级防火门，并应采 取隔声措施，向外开启；发电机间与控制室、 配电室之间的门和观察窗应采取防火、隔声措 施，门应为甲级防火门，并应开向发电机间； 3)储油间应采用防火墙与发电机间隔开；当必 须在防火墙上开门时，应设置能自行关闭的甲 级防火门； 4)当机房噪声控制达不到现行国家标准《城市 区域环境噪声标准》GB 3096的规定时，应做 消声、隔声处理； 表6．1．13-2 机房各工作房间耐火等级与火灾危险性类别
办公楼风机房；
商业综合体
酒店
变配电房、发电机房、消防值班室、
消防控制室、安防监控中心、电信间、
公寓
变配电房、发电机房、消防值班室、
设备间（通信系统、广播系统、扩声
系统、会议系统）；生活给水系统、 消防给水系统；锅炉房、制冷机房、 空调机房、风机房、冷却塔；
复杂型商业 间、设备间（通信系统、广播系统、 综合体
1 宜接近负荷中心； 2 宜接近电源侧； 3 应方便进出线； 4 应方便设备运输； 5 不应设在有剧烈振动或高温的场所； 6 不宜设在多尘或有腐蚀性物质的场所，当无法远离时，不应设在污染源盛行风向的下风侧，或应采取有效的 防护措施； 7 不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正下方处，也不宜设在与上述场所相贴邻的地方，当贴邻 时，相邻的隔墙应做无渗漏、无结露的防水处理； 8 当与有爆炸或火灾危险的建筑物毗连时，变电所的所址应符合现行国家标准《爆炸和火灾危险环境电力装置 设计规范》GB 50058的有关规定； 9 不应设在地势低洼和可能积水的场所； 10 不宜设在对防电磁干扰有较高要求的设备机房的正上方、正下方或与其贴邻的场所，当需要设在上述场所时， 应采取防电磁干扰的措施。
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求-公建
变配电房、发电机房、消防值班室、 消防控制室、安防监控中心、电信间、 设备间（通信系统、有线电视、卫星 接收系统、广播系统、扩声系统、会 议系统）；生活给水系统、消防给水 系统；锅炉房、制冷机房、空调机房、 风机房、冷却塔； 变配电房、发电机房、消防值班室、 消防控制室、安防监控中心、电信间、 设备间（通信系统、有线电视、广播 系统、扩声系统、会议系统）；生活 给水系统、消防给水系统；空调机房、 变配电房、发电机房、消防值班室、 消防控制室、安防监控中心、电信间、 设备间（通信系统、有线电视、卫星 接收系统、广播系统、扩声系统、会 议系统）；生活给水系统、消防给水 系统；锅炉房、制冷机房、空调机房、 风机房、冷却塔；
建筑设计中，尤其是高层住宅及公建，应保证建筑的消防功能要求， 包括 电气专业：供配电系统、应急电源系统、火灾自动报警系统（变配电 所、发电机房、消防值班室与消防控制室） 暖通专业：消防排烟及加压送风（加压风机房与排烟机房） 给排水专业：自动喷淋及消火栓（消防水池与消防水泵房、屋面消防 高位水箱）
高层住宅及公建，在使用中或运营需求需要满足及增加的 要求： 电气专业：安防、监控、综合布线、通信、有线电视、广 播、扩声、会议、公共信息显示、信息网络、智能化系统 （弱电间、控制室） 暖通专业：空调系统（新风系统、空调系统、热泵系统） 给排数专业：污水系统（污水处理间（医疗等特殊建筑））
PART TWO
高层建筑中塔楼设备用 房的布置要求
住宅类建筑 公建类建筑
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求-住宅类建筑
电气：开闭所、配电房、发电机房
给排水：生活水泵房、生活水箱
电气：弱电机房、电信间、消防控 制室、管井
给排水：消防水泵房、消防水箱
暖通：加压风机房、排烟机房、风 井
给排水：高位水箱（生活、消防）、 水井
高层住宅及公建，设备专业所涉及到的各项满足生活使用的要求： 电气专业：供配电及应急电源系统（开闭所与配电房、发电机房）、 安防、监控、综合布线、通信、有线电视、广播、扩声、 会议、公共信息显示、信息网络、智能化系统（弱电间、 控制室） 暖通专业：空调系统（空调机房或锅炉房） 给排水专业：生活给水（生活水箱与生活水泵房、高位生活水箱、地 下室集水井）
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 电气专业
机电配置提资பைடு நூலகம்（住宅-电气）
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 电气专业
机电配置提资表（公建-电气）
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 电气专业
弱电机房、消防控制室 对净高、荷载要求等
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 电气专业
变配电房
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 电气专业
高层建筑设备的设计概述
Architectural Design
目录 CONTENTS
1
高层建筑中的设备功能 高层建筑中塔楼设备用房的布置要求
2
3
高层建筑中地下室部分设备用房的布置要求
4
建筑设备管井的设置和一般要求
PART ONE
高层建筑中的设备功能
消防功能 生活使用 建筑的增值和使用
高层建筑中的设备功能
变配电房
配电房原则要求辐射半径不超过250米
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 暖通专业-空调
冷水机组（主机）+锅 炉房（主机）
1：制冷机房（地下室） 2：锅炉房（地下室） 3：空调机房（风机盘管则不需 设置空调机房） 4：冷却塔（设置于屋面，要求 通风良好）
风冷热泵系统
1 ：主机设置于屋面，要求通风良 好
暖通 专业
分体机
1：合理布置空调机位，及户内空 调孔洞、室内机摆放位置
多联机
1：合理布置空调机位（屋面、避 难层） 2：无需机房
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 暖通专业-空调
冷却塔、加压风机房、 排烟机房形式
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 暖通专业-消防
屋面排烟机房、加压机房
注意事项： 1、开窗面积若满足，地面面积的2%，则可用自然 排烟，若不满足则需用机械排烟，设置相应的排烟 机房，排烟风井、风机等。
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 暖通专业-空调-屋顶排烟机房
2018 年越秀国际金融 汇 综 合体 办 公 楼 （ 64F,330 米 ） 及 商 业 裙 房 （ 5F,28 米 ） 屋面排风 机房布置， 面积约17㎡一个。
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 暖通专业-空调-屋顶加压风机房
2018 年越秀国际金融汇综合体办 公 楼 （ 64F,330 米 ） 及 商 业 裙 房 （ 5F,28米）屋面加压风 机房布置， 面积约 27 ㎡ 一个，风机及分管租 组成部分长度约为3米8。
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 暖通专业-空调-制冷机房
2016 年越秀财富中心 商业综合体办公楼 （ 68F,309 米 ） 及 商 业 裙 房 （ 4F,27 米 ） 制冷机房布置，面积 约840㎡。
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 暖通专业-空调-冷却塔
2016 年越秀财富中心 商业综合体办公楼 （ 68F,309 米 ） 及 商 业 裙 房 （ 4F,27 米 ） 冷却塔布置，面积约 300㎡。
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 暖通专业-空调-屋顶排烟机房
2016 年越秀财富中心 商业综合体办公楼 （ 68F,309 米 ） 及 商 业 裙 房 （ 4F,27 米 ） 。 排烟风机及配件尺寸 长度约为4米。
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 暖通专业-空调-锅炉房
2018 年越秀国际金融 汇 综 合体 办 公 楼 （ 64F,330 米 ） 及 商 业 裙 房 （ 5F,28 米 ） 锅炉房布置，面积约 330㎡。
消防控制室、安防监控中心、电信
扩声系统）；生活给水系统、消防 给水系统；锅炉房、制冷机房空调 机房、风机房、冷却塔；
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 电气专业
电梯机房
强电井、弱电井
电表间
变配电房
弱电机房、消防控制室
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 电气专业
变配电房布置原则
1 变电所的所址应根据下列要求，经技术经济等因素综合分析和比较后确定：
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 暖通专业-空调-制冷机房
2018 年越秀国际金融 汇 综 合体 办 公 楼 （ 64F,330 米 ） 及 商 业 裙 房 （ 5F,28 米 ） 制冷机房布置，面积 约1200㎡。
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 暖通专业-空调-冷却塔
2018 年越秀国际金融 汇 综 合体 办 公 楼 （ 64F,330 米 ） 及 商 业 裙 房 （ 5F,28 米 ） 冷却塔布置，面积约 420㎡。
高层建筑中塔楼设备用房的布置要求 给排水专业
天面生活高位水箱： 根据《建筑给水排水设计规范》GB 50015-2003（2009版） 3. 7. 5 生活用水高位水箱应符合下列规定： 1 由城镇给水管网夜间直接进水的高位水箱的生活用水调节容积，宜按用水人数和最高日用水定额确定；由 水泵联动提升进水的水箱的生活用水调节容积，不宜小于最大用水时水量的50％； 2 高位水箱箱壁与水箱间墙壁及箱顶与水箱间顶面的净距应符合本规范第 3．7．3条第2款的规定，箱底与水 箱间地面板的净距，当有管道敷设时不宜小于0.8m； 3 水箱的设置高度(以底板面计)应满足最高层用户的用水水压要求，当达不到要求时，宜采取管道增压措施。 3. 7. 6 建筑物贮水池（箱）应设置在通风良好、不结冻的房间内。 消防高位水箱： 根据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014 5．2．1 临时高压消防给水系统的高位消防水箱的有效容积应满足初期火灾消防用水量的要求，并应符合下列 规定： 1 一类高层公共建筑，不应小于36m³，但当建筑高度大于100m时，不应小于50m³，当建筑高度大于150m 时，不应小于100m³； 2 多层公共建筑、二类高层公共建筑和一类高层住宅，不应小于18m³，当一类高层住宅建筑高度超过100m