嘉旺
1、要求：能满足餐饮要求，有相关的上下水和排烟排污 或能提供安装位置，有政府部门的相关审批。
2、面积：300—500㎡不等（建筑面积），地处成熟的CBD 商圈，大型卖场，商业繁华地段，门面宽在8-15米纵深不 超过25米。
大快活
1、建筑要求: 框架结构，层高不低于3.5m 2、配套设施:电力不少于20千瓦/100㎡，有充足的自来水供应
10、店铺应具备有独立的排烟管道，若没有应提供改造位。 11、店铺应具备新风换气系统。 12、应具备消防安全设施，疏散通道等（具体城市按相关要求
）
金汉斯
（1）物业位于省会直辖市和1类地级市 （2）物业周边1.5公里内具备成熟的大型社区、高等院校或区
域商业中心。 （3）租赁面积在1500—3000平方米。 （4）楼层可在1-2层 （5）水电、消防、空调、排风、燃气、排污、等设施要求齐
2、供水：供水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域，并需满足： 日供水指标不小于25吨；供水压力不小于0.2Mpa，管径不小于 DN50mm,乙方在乙方租赁区域内自设总闸门和计量水表，总闸门以 后的管路由乙方维修，总闸门以前的管路由甲方维修。
3、机构：甲方保证乙方租赁区域的楼板承重：设计活荷载炸锅及 冷库区不小于450KG/M2,其他区不小于350KG/M2；如不能达到此要 求，甲方同意乙方对原机构进行加固；甲方同意乙方按需新设楼梯 及货梯并同意乙方进行由此引进的原机构改造；乙方在屋面安放设 备时，如该屋面不能满足设备承载要求，甲方同意乙方对屋面进行 加固。所有机构改造、加固等施工由甲方负责协调全面关系及协助 于原设计单位沟通。
3、物业基本条件：结构非异型；采光良好；可提供不少于100KW 的电容量；可进行上下水排污施工；具有消防验收合格证。备注 ：门店不使用明火作业，所以无需天然气和排烟
4、租赁基本条件：不低于10年租期；具有合法商用物业使用及 出租权；按照销售扣点方式合作；最好能够提供户外坐席区
14
百万庄园西餐厅
加强自身建设，增强个人的休养。202 0年11 月26日 下午6时 20分20 .11.262 0.11.26
全。（供电400千伏安、局部承重500KG/米以上、水压不低于 4KG、上水管不低于50mm下水不低于150mm、燃气流量不少 于120立方米/小时、要有1次消防合格证） （6）租赁期限最低不少于十年。 （7）物业正面应免费提供独立广告位。（免费店招） （8）应具备20个以上免费停车位。 （9）层高净高不低于3.5米，柱距合理。
主力商家选址要求
1
百货开店主要技术指标
2
超市开店主要技术指标
3
家电数码开店主要技术指标
4
大型家居开店主要技术指标
5
电影院开店主要技术指标
6
服装专卖店开店主要技术指标
7
大型中式酒楼开店主要技术指标
8
电子游乐开店主要技术指标
9
KTV开店主要技术指标
10
大型健身中心开店主要技术指标
11
仙踪林
4、卫生间及其污水排放：在乙方租赁区域内自设卫生间供乙方 单独使用。污水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域下方并保证 管线畅通，管径小于DN150MM。
5、隔油池及厨房废水排放：甲方无偿提供乙方设置隔油池，隔 油池出水管由甲方接入大厦地下室污水房，甲方污水排出后接入 市政管道，管径小于150MM。
220KW用电，用气量40立方/天
古风餐饮
1.商圈选择标准：珠三角各商业中心，具备餐饮功能，实用面 积1000平米左右
2.合作方式：租赁期5年以上；自营
3.面积及楼层：卖场层高要求4.5米以上
4.主体建筑要求： （1）楼板承重：350KG/平米 （2）给排水、排油、排污、烟道：到阻力区域内 （3）供配电负荷：260KW （4）硬件设施要求：具备餐饮功能，商圈发达，适合高档餐饮
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 11.2618 :20:261 8:20Nov-2026-Nov-20
重于泰山，轻于鸿毛。18:20:2618:20:2 618:20 Thursda y, November 26, 2020
不可麻痹大意，要防微杜渐。20.11.26 20.11.2 618:20: 2618:2 0:26November 26, 2020
(1)商圈选择：繁华的区域型、社区型的商业街市上；
(2)立店障碍：要重视同种业态的相互竞争。立店须经食品卫生 监督部门会审核准，方可经营；
(3)建筑要求：框架式结构，层高不低于2.8米，门面宽度6米以 上，橱窗开阔，离开污染源10米以上；
(4)面积要求：60—120平方米；
好伦哥（ORIGUS）
5. 租期 5 年以上。
6. 建筑要求：餐厅门前须有相应的停车场。
13
星巴克
1、可开店项目类型：核心商业区（如春熙路），区域商业中心 （如万达广场），高端写字楼区域（如威斯顿），高端住宅区（ 如上海花园），特色旅游景点（如锦里），交通枢纽（如机场）
2、位置及面积：物业主入口或人流量最密集位置；一楼独立区 域（有临街门面），使用面积150-350平方米；对于一楼带二楼的 物业要求一楼独立区域不小于100平方米（楼梯约15-20Sqm）。 备注：一楼临街面宽度不少于12米，需要适当的外摆区（不少于 20Sqm）
1、店铺应选择较为繁华的商业街或商圈内商业氛围较好的地点 2、店铺面积要求350—500平方米的使用面积 店铺签约期不得低
于5年，最好达到8年 按照城市和商圈的不同，最好控制在50万 元以内，大城市特别好的商圈可接受100万元以内，100万元以 上的地点分情况而定 3、店铺设立一层、二层但要有独立进出口 4、店铺要有独立广告位，不要有被树木等遮挡情况。 5、店铺的电容量不小于170-200KW（如电量不够，应提供煤气 天然气接口，并提供电量不少于100千瓦，天然气流量不低于每 小时40立方米流量） 6、店铺应具备做餐饮正常使用的上下水条件：
KFC、麦当劳
8）、排烟：提供室外相应的排放油烟管道位置，该位置将不导致争议 或影响相邻关系，排烟管道的截面积为500mm×700mm；
9）、招牌：在门上方提供招牌安装位置； 10）、空调：甲方提供冷暖空调应保证使用时间自早8.00至晚11.00，其
制冷量厨房应不小于450卡/㎡/小时，用餐区应不小于350卡/㎡/小时， 餐厅温度冬天应不低于15 度，夏天不高于25度，春秋季应在20-25度之 间； 11）、设备总重：冷库、排油烟机、汽水机、制冰机的室外机全部放置 楼顶，设备总重3吨，下设槽钢可将设备均匀摆放，使楼顶均匀受力； 12）、卸货车位：甲方提供临时卸货车位； 13）、装修：乙方按照肯德基统一标准对餐厅内部及外部进行装修； 14）、消防系统：乙方自设消防系统并与甲方连通； 15）、电话：甲方提供两条电话线路。 面积租期：首层350平米（使用面积），门面12米，租期10年以上。
KFC、麦当劳
选址要求： 1)、 商圈要求：城市一类商圈的繁华地段，有一定的消费支持。 建筑要求： 1）、楼板到梁底高度不得低于3米； 2）、楼板承重：乙方厨房区楼板负荷为450kg/㎡，餐厅区荷载为
250kg/㎡； 3）、供电：甲方提供空调及200KW的用电量，并提供一条185铜
芯电缆于甲方配电室引至乙方指定位置，乙方自设配电，并独立 安装电表； 4）、供水：甲方提供25吨水/天，供水管径为2.5/3.0英寸，水压 不小于2.5kg/㎝2，并具有相应的用水指标； 5）、排水：甲方提供相应的排水管线位置，排水管径不小于6英 寸； 6）、隔油池：在餐厅附近区域应提供适宜位置，供餐厅制作隔油 池，该位置将不导致争议或影响相邻关系； 7）、化粪池：甲方提供与化粪池相连的管道至乙方租赁区域；
一品江南
1.商圈选择：客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站，人流量 大的街道以及消费水平中等以上的区域性商业街市或特别繁华 的社区型街市。
2.建筑要求：框架结构，层高不低于4.5米。配套设施：电力不 少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放 通道，有污水排放、生活处理装置，位置在地下室或一、二、 三楼均可。
醒目位置
2、商铺首要条件
①房产有餐饮功能
②年期在10年以上
③最好在首层，一、二楼也可以考虑
④实用面积在250～300㎡左右
⑤层高要求 一般净空不低于4.5米
⑥给排水 1吋上水，有排水，1×3化粪池
⑦排烟排油 600×800mm烟道，1×1隔油池
⑧能源配置 三相电源，用管道气配80KW用电，无气时配
6、空调:甲方同意乙方自设空调系统。甲方无偿提供乙方空调室 外机组的安放位置，甲方保证能随时进入该区域对空调室外机进 行保养及维修，并保证该位置将导致争议或影响邻里关系。
7、新风、排风：甲方无偿提供乙方的新风、排风口位置：每个 风口尺寸400x600MM。
8、需求面积：100-500平米。
百世德咖啡
，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置，位置在地 下室或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面 3、面积要求: 200-500㎡ 4、租期:一般不少于5年 5、立店障碍:需消防、环保、食品、卫生、治安等行政管理部 门会审，离污染源10m之内不得立店，相邻居民、企业或其他 单位提出立店异议而无法排除，也会形成立店障碍。2002年起 我国部分省市按《大气污染防治法》规定：禁止在居住区或居 住建筑内立店
12
俏江南
1. 商圈选择：客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、人流 量大的街道以及消费水平中等以上的区域性商业街市或特别 繁华的社区型街市；
2. 建筑要求 框架式建筑，厨房可小于餐厅营业面积的三分之 一，其余同餐厅。楼上商铺亦可。
3. 面积要求 600-1000平方米。
4. 租金承受 视商圈、路段、位置而定，一般情况下不高于4 元/(平方米/天)
积不高于350平米 卖场层高： 层高最低3.3米