2012年GDP(亿元） 2013年GDP(亿元）
Monte Biz Company

2 场地概况— 场地概况— 经济分析 2 经济分析
第二产业
下关区域内集中了南京汽轮电机集团、长江油运公司、紫金集团等 一批实力较强的企业集团，2010年，工业经济全年产值总量突破 126.5亿元，比2003年同期增长16.4%。 主要园区：江苏光电科技园、南铁院软件园
[南京市下关区景观风貌规划]
3140390 赵丹丹 | 3140393 方楠|3140394 张园
Xia Guan District Urban Renewal
[下关印象]
Impression of Xiaguan District
阅江楼
中山码头
南京西站
下关发电厂 曾经的下关，车水马龙， 一条铁路繁荣了整个区域，孙 中山曾经经下关车站进南京就任中华民国临时大总统，这 里有南京近现代第一个对外开放的商埠、第一家私营工厂、 第一条铁路货车轮渡线、第一家地方工业公营工厂（南京 纱厂），人民解放军经由这里解放南京，这个地区承载了 南京太多的荣辱兴衰与时代的记忆，可随着经济产业结构 的调整以及交通运输方式的改变，许多以前的重要码头、 港口以及老的工业基地日趋衰落，随之而来是整个下关区 的渐渐没落，如何振兴下关区？如何充分挖掘下关区的特 色？又如何让下关以一个崭新的面貌出现在人民的视野里， 这些都亟待我们去思考与解决。。。
现状
中国银行南京分行旧址 江南邮政管理局旧址 大马路粮食仓库旧址
PS：SOHO，即Small Office Home Office，家居办公，大多指那些专门的自由职业者：
自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、广告制作、 服装设计、商务代理、做期货、网站等等。
3 现状分析—现存遗迹分析 中山码头
356.00 202.54 235.00 207.60 113.94 130.10 253.58
324.35 380.00
120.11江宁区来自鼓楼区栖霞区六合区
秦淮区
浦口区
玄武区
溧水区
高淳区
雨花台区
建邺区
下关区
白下区
从此表可以看出下关区在合并之前经济在13个区中属于倒数三、四的位置，且增长值不高，由此可见下 关区亟待开发。
下关区内较为重要的一条水系。
2 场地概况—经济分析
南京市各区域2012—2013年GDP情况
926.59
759.11 698.58 625.50 525.99 382.80 615.00 505.10 520.10 414.80 336.82
462.20 372.13
294.30
360.60
294.24
简介： 大马路集中了数座建于民国时代的精 美建筑，包括江南邮政管理局旧址和中 国银行南京分行旧址，曾经是南京市最 繁华的商区之一，现如今除了中国银行 南京分行旧址还保留原有的建筑风格， 其他的建筑风格基本已改变，或者已被 拆除，如今大马路已失去了原来的繁荣， 人气不在。 规划建议： 在大马路附近，结合附近的码头， 改造遗留下来的民国建筑群，打造民国 小清新风情街，设置SOHO，向休闲娱 乐，商业街道方向发展。
地貌：低山、丘陵、沿江洲地地貌,规划区域东临狮子山
狮子山
狮子山濒临长江，与南京长江大桥相望， 占地14公顷、周长2公里。早在 清末年间就是“狮岭雄观”之美誉，被称为金陵四十八景之一。山巅阅江 楼的建成结束了“有记无楼”六百多年的历史。山顶的阅江楼是俯瞰江景 的绝佳去处，是下关区的至高点，给规划场地提供了借景的优势条件，此
研究篇· 场地概况
2 场地概况—区位分析
六合区
浦口区
下关区 玄武区 白下区 建邺区 秦淮区
鼓楼区
江宁区
下关区简介： 地理位置：地处南京主城区西北部，东枕狮子山,西临长 江,北屏幕府山,南联秦淮河 面积：30.91平方公里，其中陆地面积占78.6%，长江水 域面积占21.4%，沿江岸线近10公里 气候：属北亚热带湿润气候，常年气温略低于市内中心地 区 行政区划：截至2011年，下关区辖6个街道办事处，56 个社区居委会面积28.3平方千米，人口44.5万人 GDP:2011年生产总值首次突破200亿元，达207.6亿元 原鼓楼、下关两区合并，设立新的鼓楼区
铁路遗迹
南有夫子庙，北有大马路
小火车的运行繁荣了曾经的下关，更承载了一代人的记忆。
研究篇
1、历史沿革………………………………………………………… 2、场地概况………………………………………………………… 2.1区位分析…………………………………………………… 2.2地貌水文分析…………………………………………… 2.3经济分析…………………………………………………… 3、现状分析………………………………………………………… 3.1用地性质分析……………………………………………… 3.2交通分析…………………………………………………… 3.3现存遗迹分析…………………………………………… 3.4公共基础设施分析……………………………………… 3.5社会调查…………………………………………………… 3.6现状总结…………………………………………………… 4、规划导则………………………………………………………… 4.1首都计划…………………………………………………… 4.2《南京市下关区总体规划2010-2030》………
C
ONTENTS
目录
研究篇· 历史沿革
1 历史沿革—政治历史
历史大事记
在龙江置征税机构，称龙江关 明朝1936年
1405年 郑和首次下西洋 的船舰始发地 太平天国定都南京，下关是其战舰基地 1853年3月29日 1914年5月4 为响应“五四运动”，下关码头工人拒卸日货。 日 1933年 南京大屠杀主要屠杀场地之一 下关建区，南京划 1937年12月 设8个行政区，下关 南京“下关惨案” 1946年6月23日 为第七区，始称南 1949年4月23 人民解放军横渡长江， 京市第七区 日 在下关码头登陆，解 1973年11 月 恢复下关区名称至今 放南京城，下关人民 政府成立
2006至2010年间经济综合实
力明显提升。“十一五”期间，地 区生产总值、服务业增加值、一般 预算收入、累计固定资产投资、社 会消费品零售总额、实际利用外资 等6项指标实现了倍增。2010年， 完成地区生产总值183.1亿元，增 长13.1%。全社会固定资产投资总 额首超百亿，达102.5亿元，实现 社会消费品零售总额140亿元。 2011年，下关区地区生产总值首 次突破200亿元，达207.6亿元， 增长12.2%。
1 历史沿革—经济历史
1914 明代 1894 1899 1913
1920
1952
1920年代以后，下关区逐步形成了农副产品交易市场、下关成为南京的物资集散和贸易中心，时称”南有夫子庙，北有商 埠街；“南有秦淮河，北有大马路”，下关商埠街、大马路一带商贾云集，洋楼林立，颇有一种商埠景象。 1990年代以后，随着公路铁路异军突起，长江航运逐渐走向衰落，随着交通优势地位的丧失，下关的经济社会发展也进入 瓶颈期
场地中居住用地很多处于待拆迁的状态，居住用地的现状环境不是很理 想，建筑破损，卫生堪忧，还有很多文物古迹、有历史性意义的地方， 但是没有得到应有的保护。
规 划 场 地 现 状 土 地 利 用 性 质 图
3 现状分析—用地性质分析
商业用地主要集中在建宁路市场一条街、中央门商贸区、滨江商务区， 其中位于静海寺旁边规模较大的商场大关天地人气并不高，而对外交通 用地中，许多铁路被闲置，已不用。公共绿地较少，主要集中在绣球公 园和滨江绿带，很多地方处于正在拆迁或待修建状态。
雨花台区
溧水区
南京
南京市区 原下关区 长江流域 规划场地
高淳县
规划场地区位分析： 规划场地位于下关区，面积1.9万平方公里，西临长江， 北面有长江大桥跨江而过，东面为狮子山为区域内主要山 体，南面为拟规划的5号地铁线，计划于2015年内开工建 设，2020年底建成。
区位分析图
2 场地概况—地貌水文分析
规划地铁五号线 快速路 主干道 次干道 支路 地铁站台
3 现状分析—现存遗迹分析
民国海军医院旧址 原南京港旧址
铁路遗址
南京西站 大马路 静海寺
天妃宫
首都电厂遗址公园 中山码头 绣球公园 渡江胜利纪念碑
3 现状分析—现存遗迹分析

民国期间大马路街景




大马路 大马路
1938年大马路街景
2015年大马路街景
第三产业
以滨江商务区、中央门商贸区、幕府山新兴产业区和阅江楼风光带 四大片区为重点，为“三区一带”空间发展布局。滨江商务区重点发 展航运服务、高端商务；中央门商贸区重点发展商贸流通；幕府山新 兴产业区重点发展科技研发与服务外包、商务商贸、文化旅游；阅江 楼风光带重点发展文化旅游。 2010年，全区实现旅游总收入5.48亿元，同比增长15.4%，完成 全年计划的100.2%。 主要商圈：建宁路市场一条街、中央门商贸区、滨江商务区
研究篇· 现状分析
3 现状分析—用地性质分析
规划场地用地主要为：工业用地、商业用地、居住用地，此外还有文物 古迹用地、市政公用设施用地，医疗卫生用地、公共绿地等。
规划场地现用地较多的为工业用地，很多废弃的工厂，从中可以看出下 关过去繁华的景象。但如今那种繁华已然逝去，很多工厂失去了其旧有 的功能，处于待开发、待修建阶段。
外狮子山拥有众多的人文景观和历史遗迹，是下关区的一大亮点。
2 场地概况—地貌水文分析
水文：规划区域西临长江、东临护城河、弧形铁轨遗迹内留有
大兴池
长江：世界第三大河，中国第一大河，途径南京下关区，是规
划场地中最大的地理优势及自然资源优势，临江码头的兴建所带 动的水上运输一度繁荣了整个下关。