毕业设计（论文）开题
报告
填表日期： 年 月曰
选题的目的和意义 学习高层综合办公建筑的设计原理，认识消防、结构、设备与建筑设计的关系 学习高层综合办公建筑的群体造型处理方法，认识高层建筑与城市景观的关系 掌握办公楼的设计特点与一般要求 本课题所涉及的问题在国内（外）的研究现状综述 早前建设的办公楼大多定位不明确，且存在公摊大、功能配套不齐全、科技含量较低 及物业管理水平低等不足，形成了 表面供过于求，实际上供不应求 ”的状态。

而近期开发 建设的办公楼项目大都有明确的市场定位，并根据项目自身特点进行产品细分，例如针对 中小企业的办公楼项目海湾财富中心、世纪晶华等，其户型面积以 50-250平米为主；针对 大中型企业的项目赢家天下、 中闽大厦、厦门第一广场等，其户型面积可达250-1200平米， 部分项目还可以自由分割，以适应不同公司办公的户型标准；另外，也出现针对某类客群 的主题型办公楼，如出现以物流行业为主的海天物流中心。

在经济发达的大都市，商务精英们对办公环境的要求不断提升，办公楼除去原有的交 通地理要求之外，还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设 施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等，也由于这种高标准的需求，使高标准 的办公楼价格不菲，成为房地产类别中极具投资价值项目。

随着中国产业结构的逐步优化，第三产业成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信 息化的渗透，使产业集群效应越来越明显，于是，受原材料影响较小的第三产业向客户与 信息集散地集中的要求越来越迫切，从而引发了办公楼的兴起 2010-2011年2月以来，在“国^一条”、“新国十条”、“新国八条”连续房地产新政的 调控下，商品住宅市场大受影响。

政府的调控方向主要针对涉及民生的住宅市场，目前对 办公楼等商业地产持较为
宽容的态度。

办公楼等商业地产正成为新的投资热点。

随着调控 政策的越来越严厉，住宅投资将持续冷淡，办公楼市场已经迎来了好时机。

办公楼是城市第三产业的重要载体，办公楼经济是城市经济的重要组成部分，随着中 国城市的发展与产业结构的升级，办公楼经济所占的比重将越来越大，办公楼在城市中的 地位与作用也将越来越大。

中国办公楼市场具有长期的投资价值与可持续发展潜力。

2010 年，办公楼市场呈现出金融危机以来最为明显的复苏势头。

而 2011年，办公楼市场有望彻 底破局，走出爆发行情。

拟解决的主要内容
1、 高层综合办公楼设计如何进行长远、系统及整体的规划，并且如何充分结合社会 化、地域文
化、经济和自然、地理资源条件及社会发展和人民身心健康发展的需要。

2、 如何在资金和规范限制下，统筹处理好建筑造型及功能使用的关系，同时，仍需 兼顾馆内的空
间环境设计。

3、 建筑如何在处理平面形式和体型的推敲过程中，了解结构体系与支撑性能。

4、 考虑推进建筑节能，有利于节约能源、保护环境、改善建筑功能 。

附件2
年级专业：建筑学 学生姓名: 学号:
指导教师:
毕业设计（论文）题目: 研究目标与 内
容（包括基 本
内容、方案 论
证、设计思 路
等）
设计的主要内容。