物业服务合同
1. 合同背景
本合同由以下双方签订，即物业公司（以下简称“甲方”）和业委会（以下简称“乙方”）。

甲方作为专业的物业服务提供商，乙方作为小区业主的代表，双方根据小区的实际情况和需求，达成以下合作协议。

2. 服务内容
甲方将提供以下物业服务：
1.日常维护管理：包括小区公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的维修与保
养等。

2.安全管理：包括小区安全巡查、门禁系统维护、安全事故处理等。

3.环境卫生：包括小区垃圾清运、垃圾分类指导等。

4.停车管理：包括小区停车位的分配、管理和收费等。

5.公共设施管理：包括小区门禁系统、电梯、消防设施等的维护与管理。

6.投诉处理：包括小区居民的投诉受理、处理与反馈等。

3. 服务质量要求
甲方承诺提供高质量的物业服务，具体要求如下：
1.员工素质：甲方的员工应具备相关专业知识和技能，并接受必要的培训，以
提供专业、高效的服务。

2.响应时间：甲方应尽快响应乙方的需求和投诉，并在合理的时间内解决问题。

3.工作效率：甲方应合理安排工作，确保小区公共设施的正常运行和维护。

4.安全保障：甲方应加强对小区的安全管理，确保小区居民的人身和财产安全。

5.服务态度：甲方的员工应友善、耐心地对待居民的需求和投诉，提供满意的
服务。

4. 服务费用及支付方式
1.服务费用：乙方应按照约定支付甲方的物业服务费用。

具体费用标准由双方
协商确定，并写入本合同附件。

2.缴费周期：乙方应按照约定的周期（通常为月付）及时缴纳物业服务费用。

3.支付方式：乙方可以选择现金、银行转账等方式进行支付。

5. 合同期限及终止
1.合同期限：本合同有效期为（起始日期至终止日期）。

双方可根据实际情况
商议续签合同。

2.终止条件：合同期满、双方协商一致、严重违约等情况下，本合同可终止。

3.终止通知：任何一方欲终止合同，应提前（通常为30天）书面通知对方。

6. 违约责任
1.甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担
相应的违约责任，包括赔偿损失等。

2.乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方
承担相应的违约责任，包括支付逾期费用等。

7. 争议解决
本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8. 合同附件
本合同的附件包括：
1.物业服务费用标准：详细列明各项物业服务的费用标准及支付方式。

2.其他补充协议：双方可根据实际情况，在合同履行过程中签订的补充协议。

9. 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________ 日期：___________________。