业委会聘请物业合同模板业委会聘请物业合同模板
甲方（业委会）：（以下简称甲方）地址：
联系人：电话：
身份证号：
乙方（物业公司）：（以下简称乙方）地址：
联系人：电话：
营业执照号码：
鉴于甲方需要委托乙方管理小区物业事务，双方遵守中国相关法律法规，经友好商议，达成如下合同：
第一条双方的基本信息
甲方授权乙方对小区物业进行管理与维护，确保小区物业运转良好。

本合同已由甲方及乙方代表盖章，在双方签字之日起生效，并具有法律效力。

第二条各方身份、权利、义务
2.1 甲方代表业主委员会，依据业主大会选举产生，并经
主管部门登记备案。

2.2 甲方有权经过协商制定小区物业管理服务须求与标准，监督对方履行职责，选择对方或更换物业服务企业，接受对方的专业指导。

2.3 甲方有义务支付物业管理服务费用，保证物业管理的
正常开展，维护小区业主们的合法权益。

2.4 乙方会根据协议约定，在约定时间内提供小区物业管
理服务。

2.5 乙方必须确保服务质量达到乙方所承诺的标准。

第三条履行方式
3.1 物业公司为委托方的物业管理服务行为，是按事先签
订的合约项下，负责小区物业管理的统筹与实施、防范与治理、服务与维修、收费与回报等。

3.2 物业公司应在其所履行的合约商业保险保障项下，确
保小区物业和业主的同等财富利益不受任何造假、盗窃与损坏。

3.3 物业公司向甲方差异信贷和保障须求，接纳提供保险
或补充保险的办法，确保小区业主们的利益受到保障。

第四条期限
本合同从年月日签订生效，有效期为年，自动续约，如有变动须双方商议后确定。

第五条违约责任
5.1 如乙方未能履行合同所规定的义务，甲方有权要求退
还相应的服务费用或采取法律手段追究其法律责任。

5.2 如甲方未能履行合同所规定的义务，乙方有权中止或
终止服务，甲方需承担违约责任。

第六条适用法律
本合同适用中华人民共和国法律法规，如双方因本合同履行发生争议，可协商解决，协商不成则提交相关仲裁机构处理。

第七条其他
7.1 本合同的未尽事宜，根据双方对于缔约意图的真实认识及有关法律、法规的规定予以补充、约定。

7.2 本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，同样具有法律效力。

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