附录 II 超高层建筑施工组织设计实例
——某饭店工程施工组织设计
一、项目概况
（一）建筑概况 该饭店建于我国南方某市， 它由塔楼、 裙楼和附属建筑物组成， 占地总面积 近 30000m2，建筑物占地面积为 4850m2，建筑面积 48640m2，其中主楼为 45140m2。 塔楼为 37 层，总高为 108m，设客房 804 套，电梯 10 部。裙楼分别为 2~3 层， 裙楼和塔楼的非标准层为公共活动场所。 该饭店装饰工程量大， 技术要求高， 绝大部分集中在下面两层。 室内装饰工 程有乳胶漆、壁纸、大理石、马赛克、塑料石棉砖、瓷砖和缸砖等；室外装饰工 程均为玻璃马赛克。主楼平面和剖面，分别如图 34-54 和图 34-55 所示。
图 34-57 测点布置图
（ a）平面布置图； （b）剖面布置图
4．地下室柱和墙板施工 采用木模板经计算和实测， 按 4.75m 浇筑高度，取混凝土侧压力为 50kN/m2。 其模板构造和各部尺寸，如图 34-58 所示。地下室顶板采用定型模板。模板和钢 筋运输， 由设在基坑边的塔式和轮胎式起重机完成。 混凝土由泵输送， 采用插入 式和平板振捣器捣实，并要及时养护。
图 34-54 主楼平面图
1-机房； 2-行李间； 3-商店； 4-大堂； 5-接待及行政室； 6-职员食堂； 7-美容院； 8-职员入口； 9-管理处； 10-电话机房； 11-垃圾房； 12-洗涤间； 13-食堂管理处； 14-食堂贮藏库； 15-守卫 室； 16-电话房； 17-购物部； 18-收货处； 19-洗手间； 20-咖啡室； 21-厨房间； 22-酒吧； 23货物收集处； 24-卸货处； 25-游泳池； 26-喷水池； 27-公共汽车； 28-停车场； 29-苏州花园
打桩和挖土可有两种施工方案，如表 34-93 所示。经分析对比，决定采用先
打桩后挖土的施工方案。
打桩与挖土顺序比较表 表 34-93
施工顺序 先打桩后挖土 先挖土后打桩
打桩质量 容易保证 不易保证
挖土方式 人工挖土 机械挖土
安全性 好 差
3．塔楼浮筏基础施工 塔楼浮筏基础呈正方形，边长为 32.1m，厚 2.5m，混凝土总量为 2733m3，
图 34-58 墙模板构造图 （二）裙楼和塔楼非标准层施工方法
到降低地下水的目的。
可供采用的降低地下水方案有： 深井降水和井点降水两种。 其技术经济指标，
如表 34-92 所示。深井降水方案费用偏高，但其施工可与打桩平行进行；而井点
降水方案，在埋设井管时不能打桩，将使总工期拖延 60d；此外，深井抽出的地
下水，可用于冲洗骨料和养护混凝土， 可降低夏季混凝土的施工温度， 决定采用
二、施工目标（略，参考本章附录 I ）
三、施工管理组织（略，参考章附录 I ）
四、施工方案
（一）地下工程施工方法
1．降低地下水位
塔楼基础最大挖土深度为 8.95m，裙楼为 2.8m。地下水位在 -1.0m 处，开挖
前必须将其降至基坑底标高 50cm 以下。根据工程地质报告，人工杂填土层为含
水层，以下三层均为不透水层。 因此只要把含水层封闭并将其含水抽出， 就可达
图 34-55 主楼剖面图 （二）结构概况 塔楼为现浇钢筋混凝土框筒结构，它由净尺寸 12.5m×12.5m 方形中心筒、 24 根内柱、20 根外柱和楼板组成； 在塔楼四角有 2.97m×2.97m 现浇钢筋混凝土 角筒；塔楼标准层楼板为 13cm 厚的钢筋混凝土平板。地震荷载及风载水平力由 中心筒和四个角筒及柱板框架来承受， 垂直荷载由框筒结构传到钢筋混凝土浮筏 基础及其下面的 270 根外径为 55cm、壁厚为 8cm 的预制钢筋混凝土空心管桩 （桩 内最后浇筑 C40 混凝土）上。 裙楼为现浇钢筋混凝土框架结构， 浮筏基础， 下有 216 根预制钢筋混凝土空 心管桩。 塔楼与裙楼基础底板间设沉降缝，其缝宽为 70mm。 （三）工程地质概况 该工程地下第一层为人工杂填土，层厚为 1.3m 左右；第二层为粉质粘土， 分别呈流塑、可塑和硬塑状态，层厚为 6~9m；第三层为卵石层，层厚约 5m；第 四层为强、中和弱风化基岩，间有泥质页岩或沙页岩。地下水位较高，距自然地 面约为 1m。 （四）气象概况
夏季最高温度 40.5℃，冬季最低温度 -13℃；夏季平均风速 2.3m/s；月平均 相对湿度 70%~80%；日最大降水量 160mm，年总降水量 1013mm。
（五）施工条件 该工程由国外贷款、 国外设计、 由我国施工； 主要施工机械和材料由国外进 口，地方材料由国内供应。 计划工程工期为两年十个月， 为早日发挥投资经济效 益，应按边施工边营业要求编制网络计划； 并要求在施工中采用电子计算机， 对 网络计划实行有效监督和控制。
钢筋总量为 300t。其中电梯间基坑尺寸为 12.5m×7.80m，坑底标高为 -8.45m。
根据类似工程施工经验， 将筏基在竖向上分为 I 和 II 两个施工层，每层连续浇筑，
不留施工缝，如图 34-56 所示。
图 34-56 塔楼筏基施工示意图 （1）筏基模板 外模采用 MU7.5 红砖、M5 砂浆砌筑的砖模， 厚度分别为 240mm 和 370mm， 内表面抹 20mm 水泥砂浆。内模采用普通木模板。 （2）筏基钢筋 按照施工图和施工验收规范要求施工， 为保证筏基上层钢筋的正确位置， 采 用角钢支架固定。钢筋垂直和水平运输由两台轮胎式起重机完成。 （3）筏基混凝土 由于混凝土浇筑量大，选用搅拌站集中搅拌和泵送混凝土；在施工层 I 与 II 间的施工缝， 采用留齿槽和钢板止水带， 其外壁采用进口合成橡胶止水带。 筏基 混凝土温度测点布置，如图 34-57 所示。
深井降水方案。 在基坑开挖前要做好排除地下水的相应设施
两种降水方案比较表
降水方法 深井降水 井点降水
劳动量（工日） 3900 8400
费用（万元） 9.59 8.98
2．打桩和挖土
表 34-92
影响工期 不影响 拖延 60 天
说明 与打桩平行施工 须打桩后设井点