工程项目施工管理规定根据国家现行的有关法律、法规、规范、规程及招投标文件、合同、设计图纸等文件，为圆满完成一通阳光双城记商务中心工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、投资等工程目标，做到事前控制和主动控制的要求，制定此管理规定。

施工单位在工作中应给予相互支持、配合、协作，认真贯彻执行规定，认真按规定要求组织施工与管理。

一、施工准备阶段1、施工单位进场时，为便于联系，施工单位应将项目经理、技术负责、质保体系管理等有关人员名单、联系方式报项目监理组及建设方。

项目监理组、建设方也应同时将各自的人员名单、职务、联系方式等书面提供给施工单位。

2、工程开工前，施工单位及监理单位收到图纸后，应抓紧时间组织各专业人员认真熟悉图纸，领会设计意图，提出各方意见。

本工程基础和上部结构分开进行技术交底，基础在基础施工前进行，上部基础在基础开始后再进行。

技术交底会由建设方组织，项目总监理工程师主持。

施工单位负责整理记录，监理方配合整理形成会议纪要，会议纪要经参加技术交底会各方汇签后生效。

技术交底会先由设计人员进行技术交底后，再进行图纸问题解答，技术交底会主要抓以下几个环节：①、校对图纸是否已经经审图公司审核，是否符合有关规范、标准和批准的文件精神；②、图纸及设计说明是否完整、清楚、齐全，图纸尺寸、座标、标高是否正确，相互间有无矛盾；③、建筑、结构、水电等在平面与空间上有无碰撞、矛盾；④、图中有无含糊不清之处等。

3、施工组织设计审查。

在工程项目开工前，施工单位必须把项目施工组织设计报项目监理组，项目监理组要约建设方审查并共同提出书面批复意见，施工方根据批复意见对施工组织设计进行补充完善以后方可实施。

除了施工组织设计中施工提出的总进度计划外，施工方还应编制每月进度计划报监理.，建设方，经监理方审批后执行。

施工方应对月进度、总进度根据实际情况加以调整，满足进度要求。

施工单位用表：A—2施工组织设计报审表4、工程开工前，施工方应建立自己在本工程中的项目管理机构，报监理和建设方检查，确保本项目的工程施工质量。

项目管理机构应含下面一些主要内容：①、项目管理人员组织结构、岗位职责及考核制度；②、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；③、质量管理、技术管理制度；④、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；⑤、分包方资质与对分包单位的管理制度；⑥、工程质量检验制度；⑦、搅拌站、计量方法、现场材料、设备安放、成品保护等管理制度等。

使用表格：施工现场质量管理检查记录表5、施工单位的分包项目，必须事前征得建设单位和监理方的同意。

在征得监理、建设方同意后，在与分包单位签订分包合同前，应提供下列有关资料。

监理、建设方对经审查不符合相应资质或施工过程中发现有资力不符者，有权拒绝其进场或勒令退场。

①、分包单位的营业执照、资质证书、特种行业施工许可证等；②、拟分包工程的内容和范围；③、分包单位的业绩；④、分包单位的专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

施工单位用表：A—3分包单位资格报审表6、工程项目开工前，施工单位根据建设方提供的测量控制网，对拟建工程进行放线测量，并采取措施对测量控制成果加以保护。

施工方检查无误后进行测量放线报验，报验主要内容有：①、专职测量人员的上岗证及测量仪器设备检审证书；②、复核控制网的校核成果，及拟建项目的测量成果。

施工单位用表：A—4 报验审请表监理组派人认真对坐标、高程、轴线等逐项进行复核，无误后签字认可。

7、开工报告。

施工单位进场后，先完成开工前的准备工作，必须具备下述内容：①、已获项目施工许可证；②、施工组织设计已经审批；③、施工单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已到位，原材料已准备，水、电、路也开通，测量放线已报验。

施工方写出开工报审表，报监理方审批，监理方根据合同要求及现场施工准备情况确定开工时间。

二、工程质量控制（一）原材料、构配件及设备的认定①、工程中所需的钢筋、水泥、预制构件及其它构配件、设备的采购，施工单位严格执行投标文件承诺，水电配件、设备履行招投标文件，即三方认品牌，认质量；材料、构配件、设备进场后，施工方在监理人员的见证下，严格按规定取样送检。

钢筋要有产品合格证、有检验报告、有抽检试验报告、有炉号、有批号、有使用部位记录；水泥有合格证、检验报告、每批水泥不论多少、要有各批的抽验报告及使用部位记录；对不合格品，杜绝进入施工现场。

②、砂、碎石、砖实行准入制，即在签订的经施工、监理、建设三方认定的合格产品的生产厂家中采购。

在生产厂家现场不定时抽检，在施工现场严格按规定见证取样复检，对经抽检不合格厂家，给予停止供货或排出准许范围，抽检不合格材料不准用于工程中。

③、工程中所用的各种砼、砂浆配合比、钢筋焊接及其他新材料、新工艺、新技术的使用，必须事前报送试配、试焊结果及有关资料，经监理、建设方审核批准后方可使用。

④、严格遵循报验制度。

（二）钢材、焊接接头、砼、砂浆及其他原材料的取样在工程中的任何取样试验工作，必须实行见证取样及见证送检制度，钢材在现场堆放点随机抽取，焊接接头在焊接成品上取，砼、砂浆在施工操作点上取，其他原材料在进入工地时抽取，所取样由见证人员进行标识、封样。

（三）加强砼拌制的计量工作1、在砼拌制现场，必须有专人负责管理，有专人称量，对拌制砼、砂浆的各种骨料，要做到盘盘过称。

2、施工单位要加强自身管理力度，并制定出相应管理措施，随时接受建设、监理方的检查，计量工作不能流于形式。

（四）、加强成品保护，特别是结构钢筋制安的成品保护，施工方应制定相应的管理办法，认真落实到各操作班组，重点是砼现场的操作工人，避免或减少对已制安好的钢筋的损坏，并且有钢筋成品的保护措施。

（五）、砼、砂浆的取样及养护①、操作人员必须具有相应资格的上岗证；②、取样点在施工操作面上随机抽取；③、取样时有建设、监理人员在现场见证，见证人对所取样进行标志、封样；④、按规定要求取样，按标准进行养护；⑤、在同层同检验批中取样作同条件养护，以此作为砼强度判断及施工拆摸的一个重要条件之一。

施工单位用表：A—9工程材料/构配件/设备报审表⑥、对所取砼、砂浆试件，由专人负责，严格按标准进行养护工作。

（六）、施工单位协助项目监理组对施工单位试验室进行考核：①、试验室的资质及试验范围；②、所做试验的设备的计量检审证明书；③、试验室的管理制度；④、相关试验人员的上岗证；⑤、对本工程的试验项目及要求是否符合有关规范、标准要求；送检的材料由施工、监理、建设三方见证送检，试验室对所收试验样件，需根据送检见证备案书核对相应送检人员，经见证人签字后方可进行试验。

三、检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程质量验收该工程执行GB50300―2001《建筑工程施工质量验收统一标准》，施工、监理、建设方要加强对新标准的学习、理解，认真执行此标准。

8、检验批质量验收：工程开工后，施工、监理一起划分检验批，检验批划分后，以此作为项目最小验收单位，不同的检验批，按验收标准中主控和一般项目，由施工单位项目专业质量检查员评定，在施工自检合格的前提下，向项目监理组提出报验申请，经监理、建设方查验合格，办理验收手续，方可进入下道工序施工。

施工用表：检验批质量验收记录9、分项工程：不同部位、区段的检验批工作完成后，分项工程质量由项目专业技术负责人组织评定，进行报验，监理工程师会同建设方一起组织验收。

施工用表：分项工程质量验收记录10、分部（子分部）工程：各分部工程完工后，由施工单位技术负责人、质量管理部门负责人组织有关部门自检评定后，向监理部门提出验收申请，总监理工程师、建设单位专业负责人组织施工单位和勘察、设计单位有关项目负责人进行验收。

施工方用表：分部（子分部）工程验收11、单位工程：单位工程的质量是对产品的最终评定，由施工单位的技术负责人组织有关部门进行自检评定。

单位工程完工后，在正式验收前监理组织有关单位进行初验。

对存在的问题经施工单位整改后再复验，最后报建设方组织正式验收。

建设单位组织质监、设计、施工、监理负责人进行最终验收，同时监理单位提出工程质量评估报告。

施工方用表：单位（子单位）工程质量竣工验收记录单位（子单位）工程质量控制资料核查记录单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位（子单位）工程观感质量检查记录12、隐蔽工程验收：隐蔽工程必须先由施工单位认真自检，合格后填写隐验记录，交监理审验，对各分部分项的检验批根据质量验收标准要求进行验收，对验收不合格的检验批，监理写出书面通知整改，直至本检验批整改合格为止。

同时办理相关签证。

未经隐蔽验收签字，施工方不得进行下道工序施工。

砼拆模后，施工必须进行报验，严禁未经报验将缺陷擅自封闭。

施工单位用表：A―4：报验申请表A―6：监理工程师通知回复单监理单位用表：B―1：监理工程师通知单各方通用表：C―1：监理工作联系单C―2：工程变更单四、工程进度控制：施工单位严格按已审批的施工总进度计划工作，并编制每月进度计划报项目监理组审批。

当每月的实际进度滞后计划进度时，施工单位应根据监理工程师提出的通知切实采取纠偏措施并认真落实在工作中，同时书面报监理方。

五、工程量审核及工程款支付a)施工前，施工方根据投标预算书分栋号、分层、分部位划分各子项的工程量报监理，以便审核工程量。

b)施工单位每月24日前报当月实际完成的工程量给监理单位进行审核；监理审核后提出支付意见报建设方。

建设方审定后向施工方支付工程进度款。

d)对本月的增、减变更，不进入本月工程量中；施工单位用表：A5工程款支付申请表监理单位用表：B3工程款支付证书六、停工和复工的规定：a)根据监理合同和建设方的受权委托，监理工程师对质量有否决权，对有下列情况之一，监理有权下达停工令，施工单位应严格执行监理工程师的指令。

①、施工过程中有质量问题或其他异常情况，经口头或书面提出后，施工单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转异常情况时；②、隐蔽工程未经报监理组检查验收，施工自行隐蔽施工时；③、未经设计单位同意而擅自变更设计或不按图施工时；④、使用的原材料、构配件达不到质量标准或擅自采用未经报验认可的材料时；⑤、擅自使用未经审查同意的分包单位进场施工时；⑥、发生质量事故，必须停工处理；⑦、施工出现安全隐患，监理认为有必要停工处理；监理下达指令时，先征得建设方同意，特殊情况，监理可先下达停工令再报建设方认可。

此停工时间不予施工工期顺延和费用索赔。

监理单位用表：B2工程暂停令b)复工报告：当施工单位对停工令中所述的工程暂停的因素消除后，具备恢复施工条件时，向监理方提出复工报告，监理审核认可后给予复工。

施工单位用表：A―1工程复工报审表七、有关施工质量技术资料：工程施工中的有关质量技术资料，要与工程进度同步进行，报监理审查，资料必须一式两份，建设、监理各一份，且内容符合GB50300―2001验收标准。