0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 100.00% 2 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
煤气工程
3.00%
电气工程
3.00%
防水工程
10.00%
屋面、防水 工程及室外 工程
屋面工程
5.00%
抽检一栋楼的屋面作 为计分单元，共抽取 4、找平层 2个计分单位。
综合管网
5.00%
抽检综合管网工程的 2、管井砌筑抹灰不规整，每处扣3分 30% 3、雨水口排水不畅，每处扣3分 4、成品保护不到位，每处扣2分
100.00%
1
3、墙身未按要求湿润及打灰饼的每层扣3分；楼面上进行人工搅拌砂浆的每处扣3分
3 3 2 5 2 2 1 5 3 3 2 5 2 2 1 1 3 2 1 2 2 5 3 3 1 2 5 3 3 1 2 3 3 3 1 2 5 3 1 3 5 3 5 5 5 3 2 5 3 3 1 1 1 1 1 1 3 2 1 1 1 1 1 1 2 2 3 1 1 1 5 3 3 2
门窗（栏 杆）
5.00%
给排水工程
5.0Байду номын сангаас%
暖通工程
2.00%
消防工程
2.00%
抽取地下室建筑面积 3、消防管道及附件、设备安装不规范 的30%及一栋主楼 4、压力试验、消防联动调试未及时完成 5、管口封堵及成品保护不到位、管线标识不完善 1、预留预埋不准确
安装工程 人防工程
2.00%
抽检人防区域的50%
2、材料设备不符合招标指定品牌的要求 3、设备安装不规范 4、洞口周边封堵及成品保护不到位、标识不完善
电梯工程
3.00%
1、电梯门开关存在异响，轿厢运行不平稳，每处扣3分 抽检一栋楼的所有电 2、电梯开关门异常，轿厢运行异常，每处扣10分 梯 3、电梯成品保护不到位，每处扣3分 1、设备安装不规范，每处扣5分 抽检4户，如不足20 2、管线安装不牢靠，每处扣5分 个房间，增加其他楼 层补足20个房间 3、未及时进行压力测试，每处扣5分 4、洞口周边封堵及成品保护不到位，埋地标识不完善，每处扣3分 1、预留预埋不准确 抽检4户，如不足20 2、材料设备不符合招标指定品牌的要求 个房间，增加其他楼 3、电气设备安装不规范 层补足20个房间 4、设备未及时调试联动 5、成品保护不到位，管线、设备标识不完善 1、基层清理不到位 以1个楼层的每一户 2、卷材防水层搭接及错缝不符合要求 为一个计分单位，共 3、卷材防水层存在鼓泡等缺陷 抽取5个计分单位， 其中包含1个屋面 4、涂料搭茬宽度及搭接缝宽度不符合要求 5、涂料防水层存在鼓泡、露胎体和翘边等缺陷 1、屋面存在渗漏现象，每处扣5分 2、屋面存在积水点，点数少于3处扣1分，点数大于或等于3处扣2分； 1、泛水高度少于250mm、泛水构造不满足要求 3、防水构造 2、防水层未铺贴到变形缝两侧上部250mm 3、变形缝顶部未加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝未用密封材料嵌填 4、伸出屋面管道根部四周未增设宽度和高度不小于300mm的防水附加层 5、找平层表面不平整 6、找平层存在酥松、起砂、起皮现象 1、面层铺设平整度不符合要求、面层空鼓、脱落、面层装饰效果不良 5、面层及细部构造 2、屋面天沟排水坡度不足、排水不畅、汇水面施工不到位 3、落水口防水层收口施工不到位、落水口施工不规范、未设置雨水篦子 1、密封材料嵌填不密实、不连续、不饱满 6、密封材料 2、密封材料粘结不牢固 3、密封材料存在气泡、开裂、脱落缺陷 1、管材、设备的品牌、种类、规格不符合设计及招标要求，每项扣5分
观感及资 料检查
装修工程
公共装饰
3.00%
地下装饰
2.00%
2、涂料色差明显、涂料霉变，每开间扣2分 抽检地下室的30%， 3、地面平整度不良、局部积水，每处扣2分 其中包含电梯前室 4、墙面、天棚不平整、细部构造观感不良，每处扣1分 5、成品保护不到位，每处扣1分 1、门窗框固定点的数量、位置及固定方法不符合设计及招标要求 抽检5户，需涵盖主 2、门窗与墙体间缝隙的填嵌不符合设计要求 力户型，当功能间总 数量不足10个时增加 3、门窗压缝条、密封条安装不符合要求的，门窗扇留缝不符合要求 抽检户数 4、护栏高度、栏杆间距、安装位置不符合设计要求的，护栏玻璃的规格、厚度不符合要求扣1分；护栏安装不牢固 的，每处扣2分 1、预留预埋不准确 抽检4户，如不足20 2、材料设备不符合招标指定品牌的要求 个房间，增加其他楼 3、给排水管道及附件、设备安装不规范 层补足20个房间 4、压力试验未及时完成，闭水试验未及时完成 5、管口封堵及成品保护不到位、管线标识不完善 1、预留预埋不准确 抽检4户（含公共部 2、材料设备不符合招标指定品牌的要求 位），如不足20个房 3、暖通管道及附件、设备安装不规范 间，增加其他楼层补 4、采暖系统压力试验、通风空调系统联机调试未及时完成 足20个房间 5、管口封堵及成品保护不到位、管线标识不完善 1、预留预埋不准确 2、材料设备不符合招标指定品牌的要求
扣分处 数
扣分合 计
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
得分
2、桩身垂直度偏差超过规范的 3、焊接接头不连续、不饱满、焊缝中夹有焊渣、气孔等缺陷的 1、桩身成孔不垂直、出现较大的偏差和桩位偏移的
100.00%
外墙装饰
5.00%
3、铺贴无放样，铺贴的图案不符合图纸要求 以1个楼栋为测区， 共选5个测区，不足5 4、腻子层未打磨到位就施工面层，表面不均匀光滑、污染其他产品 个按实际，基准分按 5、外墙线条喷涂、铺贴前未弹线验收，大小不均匀、不平直 比例折减。 6、干挂石材钢骨架材质、规格、间距、防锈处理不符合要求 7、石材安装留设朝天缝、留缝不均匀 8、石材切边破损、表面处理不到位、拼缝方式不合理 1、抹灰砂浆（种类、配合比、添加剂、用砂等）不合格 2、砂浆配合比（商品砂浆标明种类、标号）无挂牌
桩基工程
5.00%
抽查一栋主楼总桩数 的10% 2、其他桩型 1、基层清理不到位
100.00%
2、桩身混凝土局部位置夹有泥土，导致断桩的 3、混凝土灌注桩桩底沉渣过厚的
地下防水工 程
5.00%
2、卷材防水层搭接及错缝不符合要求，卷材防水层存在鼓泡等缺陷 抽取地下室建筑面积 3、涂料搭茬宽度及搭接缝宽度不符合要求，涂料防水层存在鼓泡、露胎体和翘边等缺陷 的30% 4、地下室后浇带、电梯井等渗漏 5、地下室底板、顶板、外墙渗漏 1、模板（起皮、翘曲、分层、掉角）及木方（变形严重、断裂、尺寸不足）等材料已明显达不到要求仍使用，每处 扣1分 1、未使用合格脱模剂的
【应用表单】
抹灰工程
10.00%
以1个楼栋为测区， 4、基底未处理已拉毛、挂网，拉毛强度、密度、毛刺感不足 共选5个测区，不足5 5、抹灰厚度3~5cm部位未采取分层批灰并在中间增设加强网片 个按实际，基准分按 6、总厚度大于5cm的未按要求满钉挂钢筋网，未与主体有效连接，并支模浇捣砼的 比例折减。 10、未按要求挂网 11、门窗及施工洞口四周未预留搭接网 12、阳角未使用水泥砂浆做护角 以1个楼层的公共空 间为一个计分单位， 共抽取5个计分单 位，其中包含1个大 堂 1、材料品牌、规格不符合设计要求 2、标高控制不协调、墙地砖分砖不合理 3、接缝不均、阴阳角碰角处理不当 4、细部构造观感不良、成品保护不到位 1、材料品牌、规格不符合设计及招标要求，每项扣5分
100.00%
模板工程
5.00%
抽检1栋楼的1个结构 2、安装 层
2、浇捣砼前模板未浇水湿润 3、模板标高或轴线不符合要求 4、模板拼缝不严或平整度不足 5、模板垂直度、平整度偏差超出施工规范要求 1、构件未达到要求的强度进行模板拆除 2、模板未按规范要求进行拆除
100.00%
3、拆除
1、主受力钢筋的质量品种、级别、规格和数量不符合设计要求或使用钢筋代换未办理设计变更 2、钢筋原材锈蚀、污染严重未进行处理就使用或出现外观缺陷 1、连接（搭接、焊接、套筒）接头外观质量达不到要求 2、同一区间出现两次以上搭接 3、连接 3、如设计有要求但未按设计要求使用钢筋连接方式 4、接头面积百分率超过规范要求 5、受力钢筋连接接头位置不符合规范要求 1、钢筋未按要求绑扎，整条主筋基本未绑扎 2、箍筋、腰筋、拉筋、加强筋等不按要求设置 抽检1栋楼的1个结构 4、绑扎 层 3、漏扎（以一块板、一跨梁或者一根柱为一个单位）小于20%的 4、大于20%且小于80%的每处扣1分（大于80%的每处扣2分） 5、钢筋的位置、间距、保护层厚度、垫块及马凳不符合要求 1、受力钢筋锚固位置、方式错误 5、加工与锚固 2、锚固长度达不到要求 3、梁、柱变截面、钢筋变径错误 4、钢筋加工的形状及尺寸不符合图纸及规范要求 1、钢筋偏移超出规范要求且小于等于2cm每处扣1分；大于2cm且小于5cm（板负筋为3cm）每处 扣1分；（大于5cm（板负筋为3cm）每处扣2分） 2、板面负筋移位3cm以上，柱、剪力墙钢筋移位5cm以上 3、预留受力筋或后植受力筋未按要求设置 1、砼存在严重结构缺陷或梁柱节点砼强度超过两个级别未按设计说明（未采用避免梁低强度混凝土进入柱头高强度 混凝土的措施）施工的 2、特殊混凝土不符合设计要求 抽检1栋楼的2个结构 层，其中包含刚拆模 3、偏位 的结构层 4、工艺缺陷 柱及剪力墙发现上下层偏位，梁、板下沉及梁轴线偏移超出规范要求且小于等于2cm每处扣1 分，大于2cm且小于5cm每处扣1分（大于5cm的每处扣2分） 1、施工缝及其他未按规范及图纸施工 2、砼结构楼板压槽不符合要求 3、养护不合格或板面未按要求采用薄膜覆盖养护的 1、砂浆配合比及砌块不符合设计要求 2、未设置明确的皮数杆