热力管网施工合同---98号草山岭旧(村)居改造项目室外热力管网施工合同草居旧改工程第98号合同草山岭旧（村）居改造项目室外热力管网工程施工合同济南市高新区舜华路街道草山岭社区居民委员会2011年3月施工协议书发包方：济南市高新区舜华路街道草山岭社区居民委员会承包方：济南陆丰设备安装工程有限公司东区管理方：济南建设安装工程有限公司 (东区管网)西区管理方：山东鲁建工程集团有限公司（西区管网）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，四方就草山岭旧居（村）改造项目室外热力管网工程施工事项协商一致，订立本合同。

一．工程概况工程名称：草山岭旧居（村）改造项目室外热力管网工程工程地点：济南市高新区草山岭工地二．工程承包范围承包范围：草山岭旧居（村）改造项目室外热力管网工程施工图纸范围内的除土石方挖填外的管道及管道安装、焊接、试压等全部内容，包括但不限于以下内容：1.东区热力管网：从换热站出来车库内至各个楼，至原总包合同界定的出单元第一个阀门处；从换热站出来的至西区给西区A1-A9号楼供热管线计算至西区车库外边沿 1.5米处，就近有阀门井的计算至阀门井（含阀门井砌筑及阀门安装），从换热站出来给A#楼及北山地块预留的管线，暂时计算至中心路与菠萝山环山路的人行道交叉处。

2.西区热力管网：自西区车库外边沿1.5米处（就近有阀门井的自阀门井开始计算（不含阀门井砌筑及阀门安装））至原总包合同界定的出单元第一个阀门处，从换热站出来给A#楼及北山地块预留的管线，暂时自中心路与菠萝山环山路的人行道交叉处计算至北山A#楼第一个阀门井处（不含阀门井砌筑及阀门安装）。

3．发包方有权根据工程实际情况，调整承包方工程范围及材料供应方式。

三．合同工期开工日期：自 2011 年 4 月日至年月日。

依据发包方书面通知为准，合同工期总日历天数 60 日历天。

四．质量标准工程质量标准：满足设计要求，达到国家备案验收标准，工程质量合格。

五、合同价款、承包方式及支付方式暂定合同金额（大写）人民币贰佰壹拾万元整，小写￥2100000.00元。

合同计价方式：固定综合单价，措施费用包干，工程量按实际完成结算，承包形式包工包料，包质量进度和安全。

工程款支付方式：1．承包方每月28日提交当月实际完成工作量，经东区或西区管理方和监理单位盖章签字确认后，报呈跟踪审计、发包方审核确认，次月15日支付上月完成且经过审核工程量价款的75%；工程竣工后经发包方、东、西区的管理方和监理单位共同验收合格，工程结算审计完成并提供完整的竣工资料后付至结算工程款的95%；余款保修期满无质量问题后30日内全额（无息）付清。

2．承包方应按承包方工程总价款的2%向东区和西区管理方支付管理费（其中：东区管理方占60%，西区管理方占40%,此费用包括项目建设中的一切管理费用，包含共用管沟、土方回填、现场配合、验收等相关费用），该费用由发包方在向承包方支付工程进度款时按比例扣除支付给管理方，管理方同时向承包方办理收款手续。

六．各方责任1．发包方：1.1发包方代表：李世光，代表发包方履行本合同。

1.2监督检查工程质量、进度；1.3参与工程变更、签证办理；1.4工程进度款审批；1.5组织甲供材料的进场及工程结算、款项支付。

2．东、西区管理方：2.1负责本区内承包工程施工的监督、指导和和管理，对本区内承包工程施工的质量、进度和安全对甲方负有连带责任。

2.2如承包方不按合同要求进行施工，东区或西区管理方有权勒令承包方暂停施工，待整改完毕后报东区或西区管理方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由承包方负责，工期不予顺延；东区或西区管理方勒令承包方暂停施工，工期不得不顺延时，承包方应承担所有费用，合同价款不予调整。

2.3监督检查工程质量、进度，安全文明施工等并对其负责，负责施工交底及按照发包方相关制度处理图纸问题、办理设计变更的签证及工程进度款的支付等。

2.4根据工程需要督促承包方在规定时间内保质保量完成施工任务。

2.5成立工程管理项目部，配备专业的管理人员，工程开工后向发包方上报工程管理人员名单（含岗位、职责等），管理人员在工作期间离开工地时须向发包方请假。

2.6 按本合同约定对本区内的承包工程的施工提供管理、配合、服务等工作。

3．承包方：3.1项目经理：陆奉亮，代表承包方履行本合同。

3.2承包方必须选派富有施工技术经验和现场综合管理能力的人员任项目经理、专业技术负责人、质量检查员。

3.3承包方保证不存在有违反本合同利益的其它合同或协议。

3.4承包方根据发包方的要求，完成施工图纸设计及与工程配套的设计，经发包方、设计院、监理单位确认后使用，设计费用包含在合同价款中。

3.5承包方应向发包方、管理方及监理单位提供月度工程进度计划及相应进度统计报表。

3.6承包方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，在进场前，按规定办理各种相关手续，并以书面形式通知发包方、监理单位。

承包方应严格遵守有关环境保护的法律、法规，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，负责解决施工扰民或民扰的问题。

否则，由此发生的费用及由于承包方责任造成的罚款由承包方承担。

3.7在竣工验收合格交付前，承包方负责已完工程的成品保护工作，期间发生损坏，由承包方自费负责修复；施工过程和保修期内，每发生一起因承包方施工或质量问题引起的媒体曝光的事件或质检站处罚，发包方扣承包方本合同价的1%作为违约金；由此造成的发包方和业主的一切损失由承包方承担。

3.8凡承包方未能完成或未按期完成合同文件规定的内容，造成发包方损失的，承包方应负责向发包方全额赔偿。

3.9工程竣工验收合格后，承包方应按本合同约定的时间向发包方移交本合同工程及全部工程资料，每拖延一天，承包方应按本合同总价款的3‰向发包方支付违约金。

3.10承包方食宿自理。

施工用水、用电在发包方指定的水、电源位置自行、自费接出，并承担相应的水电等费用。

承包方使用发包方水、电的，经承包方项目经理确认水量、电量后（水费、电费依据济南供水供电部门的规定），发生的费用直接从工程款中扣除。

3.11承包方必须与工人签订劳动合同、安全合同，且必须优先将工程款足额支付农民工工资，如有拖欠农民工工资现象，发包方有权从工程进度款中扣除农民工工资。

如因承包方拖欠农民工工资导致发包方被诉，承包方应赔偿发包方的全部损失，包括但不限于案件受理费、律师代理费。

3.12承包方项目经理和技术负责人必须与投标文件中提供的一致，在合同履行过程中，没有发包方事先书面同意，承包方不得擅自更换，否则视为承包方违约。

每发生一次，承包方向发包方支付违约金5万元。

3.13进驻施工现场后，承包方必须服从发包方、东区或西区管理方、监理、总承包单位的管理，遵守施工现场各项规章制度，按照发包方工地要求安全文明施工；同时，承包方应对施工人员进行安全技术交底，对本合同范围内工程负全部安全责任。

因本合同范围内工程出现任何安全问题，均由本合同承包方负责。

3.14工程变更或其它条件改变，可参照已有单价或按照合同约定调整，但在任何条件下，承包方不得再提出其他任何索赔。

3.15承包方负责办理各项报验、验收及检测工作，费用由承包方承担，发包方不再向承包方另行支付。

3.16承包方负责办理施工前的一切手续，费用由承包方承担（包括如需进入市场招标所发生的一切费用）。

按合同约定标准向东、西区管理方缴纳管理费。

七．工程质量1．执行本合同约定的质量标准，若对工程质量有争议，由四方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

2．工程施工过程中的关键工序必须经发包方、东区或西区管理方、监理单位检查验收合格后方可进行下一道工序。

3．承包方负责提供国家指定的法定验收单位要求出具的相关的法律及技术文件。

4．承包方提出的施工工艺，须经发包方、东区或西区管理方、监理单位组织专家论证并签字认可后方可执行。

5．施工中出现工程质量达不到约定标准或违反施工程序、施工操作工艺的情况，发包方、东区或西区管理方、监理单位一经发现，有权要求承包方限期内返工，承包方应按要求进行返工，直到符合质量标准，返工费用及损失全部由承包方承担，同时，工期不予顺延。

限期内达不到整改要求的，发包方有权拒付进度款。

6．工程施工中的各类验收，必须提前48小时以书面形式通知管理方、监理单位验收。

验收合格后方可继续施工。

否则，承包方在限定的时间内修改后重新验收。

7．如因承包方承包范围内的施工质量导致承包范围内工程未能一次性通过验收，承包方将按照合同价款的3%向发包方支付违约金，并由承包方负责整改，直至通过验收。

8．承包方应服从总承包方对现场安全和文明施工的统一管理，遵守总承包方的现场管理制度。

负责将自己的施工垃圾运出施工现场，费用已包含在本合同造价之内。

发现承包方的建筑垃圾乱放拒绝或延缓清理，发包方有权委托其他单位清理，所产生的费用从承包方工程款中扣除。

八．材料、设备的供应1．该工程全部主要材料（附件三）甲指乙供，其他辅材由承包方自行采购，材料价格按双方确认的材料供应价格，此材料价格为供应至工地现场的落地价，该材料价格已考虑市场风险、采购、运输、装卸、保管、检测、试验、税金等全部相关费用，不管市场政策等如何变化，该价格至结算时均不得再调整；如有甲方暂定价的材料，综合单价按甲方暂定价金额计入，暂定价材料在施工中确认品牌规格后，由施工方提出暂定价材料认价申请经甲方认价后进行材料价格置换，其他费用不变。

2．承包方所提供材料、设备进场前，必须提供检验报告、合格证、出厂证明、质量保证书、技术资料以及使用说明书给发包方、东区和西区监理单位、管理方。

如资料不齐或不符合本合同及相关规范规定，发包方、监理单位及管理方有权拒收。

给发包方造成损失的，由承包方赔偿。

凡需备案的材料必须履行备案手续。

3．工程材料检验严格执行《建设工程质量检测见证取样暂行规定》，所有检测取样必须经过监理、东区和西区管理方和发包方见证，并四方共同取样；对必要的材料，监理公司、管理方和发包方可以封样备查。

对有复检要求的材料、设备，承包方应及时送法定检验部门检验，检验合格后，方能用于本工程，检验试验费由承包方承担。

九．合同价款调整1．因设计变更等因素出现的新的清单需调整综合单价时，按下列办法执行：1.1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；1.2合同中已有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；1.3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包方根据以下“新生成综合单价计算办法”提出适当的变更价格，报发包方审核确认后作为新生成的综合单价。