某小区改造工程施工合同

甲方：河北宝亨房地产开发有限公司

乙方：河北祺凯能源科技有限公司

经甲乙双方协商，达成如下协议。

一、工程名称:友谊北大街70号院住宅改造工程。

二、工程地址：友谊北大街70号院

三、工程概况：

66296部队友谊北大街70号院住宅改造工程位于石

家庄市友谊北大街70号，面积4.4万平米。

四、承包范围：图纸设计范围内的换热站内机组安装、

（）一次网二次网安装、补水箱软化水装置及相关

配套电器安装。设备采购运输（什么设备）、工程施工、

报建报验、组织验收及工程保修等全部内容。工程施工

过程中配合装修进行的相应局部修改。

五、承包方式及工程造价：

1.本工程采取包工包料的总承包方式，乙方负责材

料采购、设备制造、安装调试及验收交工的所有

内容。乙方不得以任何形式转包，分包给其他单

位或拼凑队伍进行施工，如有发现，甲方有权终

止合同并赔偿给甲方造成的一切损失。

2.本工程合同价为人民币450000元整，大写：肆拾

伍万元整（此费用为一次性包干费用，投标预算

中的错项、漏项都不予调整）。

六、合同工期

1.合同工期：本工程总工期为25天，自甲方通知之日起10

天内设备进场（晚进场一天处罚3000元，超过3天，甲方有权解除合同，并赔偿给甲方造成的一切损失），设备进场后15天内完工。

2.工期顺延：

（1）如因非乙方的原因造成的工期延误或中间停工，应办理现场签证，工期方可顺延，费用不增加。

（2）由于乙方原因造成的竣工日期推迟，每逾期一天，处罚3000元，延误工期超过10天，甲方有权解除合同，并赔偿给甲方造成的一切损失。

3、向土建施工单位支付的施工配合费由甲方负责。

4、施工时产生的水电费用，由乙方承担。

七.工程质量及技术要求

1.乙方应认真编写施工方案，经甲方及监理同意后，精心组织施工，确保工程质量。

2.工程验收标准按照施工图纸要求和国家现行相关专业施工验收规范及工程质量评定标准执行。

3.乙方必须根据甲方使用功能的要求，完善施工设计方案并

通过设计院审核后组织施工

4.整体运转噪声不得高于国家标准。

5.工程竣工后乙方向甲方提供完整的技术资料四套及竣工图两份。

6、为甲方办什么事？

七．安全生产及文明施工

乙方进场施工应服从甲方管理，做到文明施工，不得造成环境及噪声污染，如有违反，按甲方管理规定处理。参加施工的人员必须经过专业技术培训，特殊工种必须持证上岗。施工中应认真执行安全操作规程，消防管理条例，确保安全生产，因乙方原因导致发生的安全事故、伤亡事故、消防及治安事故，由乙方负全部责任，并赔偿由此给甲方造成的所有损失。

八．设备、材料供应

本工程所需的主要设备、材料、阀门、电器元件，须按合同附件中明确的品牌、型号、规格、生产厂家由乙方采购，采购前须首先把有关资料报监理核准。确需外购的其他设备、材料也须经甲方工程部批准。

九.付款方式

本工程主要设备进场后，付合同总价30%设备款：建设工程整体竣工验收完毕且经政府相关机构出具验收合格证明后再付至总价的70%，西郊供热公司给本工程正式通暖后且

设备运转正常，再付至总价的95%，留合同总价的5%作质保金，质保期为两年，质保期满后无遗留问题，质保金十日内一次结清（质保金不计利息）。

本合同履约保证金为20000元，自合同签订之日起五日内交齐，该保证金在设备经政府相关部门验收合格后归还。

十、售后服务

1. 乙方保证设备整体两年内免费维修及更换零部件，终身维护，保证换热器免费维修两年（由于甲方责任造成的损坏除外），并建立客户档案。定期回访，每半月电话回访一次。

2. 质保期内每年设备使用前，协助操作人员进行安全检查，及时解决各类问题。

3.乙方负责为甲方免费指导培训操作人员，编制操作说明书，操作人员在调试时必须在场。

4.乙方必须在接到维修电话通知后，2小时内到达现场，进行故障排除。否则，甲方可以另找单位维修，费用从乙方质保金中扣除。

十一.本工程的招、投标文件、附件及乙方的文字承诺均为本合同的附件，同本合同一样具有同等法律效力。

十二.未尽事宜双方协商解决。

十三. 合同生效和终止

本合同双方盖章之日起生效，质保期满，工程款结

清自行失效。

十四. 纠纷解决

合同执行过程中，双方发生争议，首先由双方协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十五.本合同一式肆份，双方各执贰份。

甲方（章）：乙方（章）：

委托代理人：法定代表人：

经办人：委托代理人：

签订时间：年月日