苏州水性环保漆项目商业计划书规划设计/投资分析/产业运营报告摘要大型涂料系列包括各种建筑涂料，汽车涂料，飞机涂料，家用涂料，防腐涂料，桥涂料，塑料涂料，纸张涂料，船舶涂料，风能涂料，核电涂料，水性漆等等。
凡是用水作溶剂或者作分散介质的涂料，都可称为水性涂料。
依据涂料中粘合剂类别,水性涂料被分为两大类：天然物质或矿物质(如硅酸钾)的天然水性涂料和人工合成树脂(如丙烯酸树脂)的石油化工水性涂料。
该水性漆项目计划总投资13283.51万元，其中：固定资产投资10355.72万元，占项目总投资的77.96%；流动资金2927.79万元，占项目总投资的22.04%。
达产年营业收入26490.00万元，净利润4318.01万元，达产年纳税总额2471.17万元；达产年投资利润率43.34%，投资利税率51.11%，投资回报率32.51%，全部投资回收期4.58年，提供就业职位488个。
苏州水性环保漆项目商业计划书目录第一章项目概述第二章背景及必要性研究分析第三章产业分析第四章产品规划分析第五章土建方案说明第六章运营管理模式第七章投资风险分析第八章 SWOT分析第九章实施安排第十章投资可行性分析第十一章项目经营效益分析第十二章综合评价结论第一章项目概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称苏州水性环保漆项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某临港经济开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以水性漆为核心的综合性产业基地，年产值可达26000.00万元。
二、项目承办单位xxx投资公司三、战略合作单位xxx投资公司四、项目建设背景涂料行业一直被认为是“三高”(高污染、高耗能、高排放)产业，涂料制造时排放到大气中有机溶剂量为涂料量的2%，涂装过程中挥发到大气中的有机溶剂为涂料量的50%～80%。
在环保监管越来越严的现在，江苏、广东、四川等省相继出台了一些政策，这些政策都会对涂料等相关行业造成一定的影响。
水性漆以水为稀释剂，绿色环保更安全，达到涂刷之后可立即入住的效果，符合现代都市生活的快节奏。
水性漆涂装面积的大小和绿色环保效应成正比，正确的消费指引与消费者绿色生态诉求相匹配。
因此，全房涂装水性漆越来越受到消费者追捧。
自进入2018年以来，水性漆品牌数量增长趋势明显，商家在水性漆的推广方面投入力度加大，水性漆的认可度与口碑相对有所提升。
这些有目共睹的进步将幻化成无形的动力，持续推动水性漆全屋定制涂装市场的迅猛发展。
某临港经济开发区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。
该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某临港经济开发区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某临港经济开发区，进一步巩固某临港经济开发区招商引资竞争力。
五、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资13283.51万元，其中：固定资产投资10355.72万元，占项目总投资的77.96%；流动资金2927.79万元，占项目总投资的22.04%。
（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入26490.00万元，总成本费用20732.65万元，税金及附加237.71万元，利润总额5757.35万元，利税总额6789.18万元，税后净利润4318.01万元，达产年纳税总额2471.17万元；达产年投资利润率43.34%，投资利税率51.11%，投资回报率32.51%，全部投资回收期4.58年，提供就业职位488个。
十、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某临港经济开发区及某临港经济开发区水性漆行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某临港经济开发区水性漆产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“苏州水性环保漆项目”，项目的建设能够有力促进某临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位488个，达产年纳税总额2471.17万元，可以促进某临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率43.34%，投资利税率51.11%，全部投资回报率32.51%，全部投资回收期4.58年，固定资产投资回收期4.58年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。
据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。
从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。
全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。
第二章背景及必要性研究分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。
公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。
公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。
（二）公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入15302.26万元，同比增长26.13%（3170.48万元）。
其中，主营业业务水性漆销售收入为13288.53万元，占营业总收入的86.84%。
上年度主要经济指标根据初步统计测算，公司实现利润总额3186.85万元，较去年同期相比增长487.48万元，增长率18.06%；实现净利润2390.14万元，较去年同期相比增长466.55万元，增长率24.25%。
上年度主要经济指标二、水性漆项目背景分析涂料行业一直被认为是“三高”(高污染、高耗能、高排放)产业，涂料制造时排放到大气中有机溶剂量为涂料量的2%，涂装过程中挥发到大气中的有机溶剂为涂料量的50%～80%。
在环保监管越来越严的现在，江苏、广东、四川等省相继出台了一些政策，这些政策都会对涂料等相关行业造成一定的影响。
面对日趋严格的环保政策，不管是涂料原材料供应商，还是涂料生产企业、涂装设备，涂装设备生产企业，正围绕水性涂料等环保产品加快转型发展。
随着水性涂料在中国市场上的需求越来越大，已经成为建筑、家具、汽车等行业不可或缺的辅助材料。
2015年之前，我国水性涂料在整个涂料行业占比不足20%水平。
2015年下半年之后，国家环保政策逐步从严，人民环保意识不断加强，对具有环保性能的涂料需求增加，加上国内涂料企业不断研发新技术，水性涂料整体产量有所增加，目前水性涂料占整体涂料总产量的比重在30-40%水平。
水性涂料的区域格局与涂料行业整体格局密切相关，由于统计局统计项目发生变更，目前水性涂料的单项数据已经不再公布。
但是水性涂料作为涂料行业成员，在政策倒闭行业环保升级的形势下，可以预计现在涂料行业的区域格局在相当程度上代表了水性涂料的未来格局。
从全国各地区产量分布来看，华东地区占比42%，中南地区占比37%，西南地区占比10%，华北地区占比7%，东北地区占比2%，西北地区占比2%。
对比2016年，2017年各区域涂料产量分布较去年同期变化不大，总体格局稳定。
华东、西南地区产量全国占比有较小增长，西南地区产量占比增加0.92%，说明这一地区涂料消耗量较去年市场活力逐渐显现；华北、东北、中南、西北地区产量全国占比降低，其中华北受政策影响较大，中南地区全国产量占比较往年减少0.74%，对全国产量增幅影响较大，同比减少0.69%，但基数小，全局影响较小。
国内的工业涂料市场竞争主体可分为两大阵营。
一个是由PPG、阿克苏、立邦、关西、KCC、佐敦、海虹老人等十几家大型跨国涂料企业构成的第一阵营，这些跨国公司在商业模式、人才、技术、资金等都占据绝对优势，业务主要集中在涂料高端市场，市场占有率在20%左右，在市场竞争中处于领先地位；另一个是由几千家民营涂料企业构成的第二阵营，这些民营企业由于单一企业规模较小，无论是技术实力还是商业模式等各方面都无法与跨国企业竞争，因此业务主要集中在利润率相对较低的涂料中、低端市场，市场占有率在80%左右。
并且由于近年来中低端产品产能严重过剩，行业处于严重碎片化，集中度太低，竞争也异常激烈，大部分的民营涂料企业面临经营困难，传统的制造思维已经无法维系企业发展，将会出现大量的民营涂料企业的倒闭，中国经济已经步入新常态，民营涂料企业的发展面临着严峻的考验。
三、水性漆项目建设必要性分析凡是用水作溶剂或者作分散介质的涂料，都可称为水性涂料。
依据涂料中粘合剂类别,水性涂料被分为两大类：天然物质或矿物质(如硅酸钾)的天然水性涂料和人工合成树脂(如丙烯酸树脂)的石油化工水性涂料。
水性涂料是近年来迅速发展的一类环保涂料，除具有一般溶剂涂料的高强度、耐磨等优异性能外，并且对环境无污染，中毒和着火的危险性小。
由于水性树脂分子内存在氨酯键，所以水性涂料的柔韧性、机械强度、耐磨性、耐化学药品及耐久性等都十分优异，欧、美、日均视其为高性能现代涂料品种而大力研发。
据国际卫生组织的调查表明，传统化学溶剂涂料大多存在毒性，长期在这种环境中工作、生活，对人体危害极大。
许多癌症，如皮肤癌、喉癌等发生率的上升与有毒涂料的使用有着很大关系。