福建省工程建设地方标准DBJxx-xx-xxxx建设部备案号： Jxxxxx-xxxx建筑工程常见质量冋题控制规程Specificati on for Con trol the popular defect of quality of building Engineering发布实施福建省建设厅发布福建省工程建设标准建筑工程常见质量问题控制规程Specification for Control the popular defect of quality of building EngineeringDBJxx-xx-xxxx建设部备案号： Jxxxxx-xxxx主编单位：中建海峡建设发展有限公司福建省华荣建设集团有限批准部门：福建省建设厅2014 年月日2014年福州、/. —前言本规程是根据“福建省建设厅关于印发2014 年全省建设系统第二批科学技术项目计划的通知” （闽建科[2014]21 号）的要求，由中建海峡建设发展有限公司、福建省华荣建设集团有限公司会同有关单位和人员共同修订而成。
本规程以现行国家规范作为基本依据，针对我省气候、环境、地域的特点，总结各方面的经验，就建筑工程中影响安全、使用功能和外观质量的问题，从设计、施工等方面提出控制方法，经过五年多的使用和检验，能有效地指导建筑设计、现场施工、工程监理和监督，对建筑工程质量通病的防治具有很好的效果，减少建筑工程质量投诉热点问题。
但由于材料和工艺的进步与发展，本规程此次修订针对一些不太适宜或需补充完善的条款，并更新引用的标准目录。
本规程的主要内容有：共分13 章，分别为：1、总则；2、术语；3、基本规定；4、地基与基础工程；5、混凝土结构与砌体结构工程；6、地面与楼面工程；7、建筑装饰装修工程；8、建筑屋面工程；9、建筑防水工程；10 、建筑给水、排水及采暖工程；11、建筑电气工程；12、通风与空调工程；13、建筑节能工程。
为进一步提高标准质量，请各单位在执行本规程的过程中，注意总结经验和积累资料，随时将意见反馈给省建设厅科技处（地址：福州市北大路242 号，邮政编码：350001），以供今后修订时参考。
主编单位：中建海峡建设发展有限公司福建省华荣建设集团有限公司参编单位：福建省九龙建设集团有限公司福建省闽南建筑工程（集团）有限公司福建厚德投资有限公司福建工程建设监理公司中建海峡建筑设计院福州市建筑工程质量监督站福建省建筑工程质量安全监督总站主要起草人员：主要审查人员：目次1总贝y (1)2术语 (1)3基本规定 (2)4地基与基础工程 (2)4.1桩基承载力达不到要求 (2)4.2预制桩断裂、损坏 (3)4.3基坑支护变形超限 (4)5混凝土结构与砌体结构工程 (5)5. 1 钢筋混凝土结构保护层偏差及钢筋间距偏差 (5)5. 2 钢筋混凝土现浇楼（屋）面板裂缝 (6)5 . 3 大体积混凝土板裂缝 (8)5. 4 填充墙体裂缝 (9)6地面与楼面工程 (11)6. 1 室内、外地面下沉、开裂 ............................................... 1 16. 2 水泥砂浆、水泥混凝土地面起砂、空鼓............................................. 1 1 7建筑装饰装修工程 ...................................................................... 1 37. 1 内、外墙抹灰空鼓、开裂......................................................... 1 37 . 2 外墙饰面砖、板脱落、变色....................................................... 1 47 . 3 吊顶裂缝、下垂 ................................................................ 1 5 8建筑屋面工程 .......................................................................... 1 68. 1 找平层积水、空鼓、起砂、开裂................................................... 1 68. 2 屋面板（块）状保温层隆起、开裂................................................. 1 6 9建筑防水工程 .......................................................................... 1 79 . 1 地下结构渗漏 .................................................................. 1 79 . 2 楼地面渗漏 .................................................................... 1 99 . 3 屋面渗漏 ...................................................................... 1 99 . 4 墙面渗漏 ...................................................................... 2 19 . 5 门窗渗漏 (22)I0 建筑给水、排水及采暖工程.............................................................. 2 310. 1 给水、排水管道渗漏 (23)1 0. 2 室内排水系统水封缺陷 (24)1 0. 3 生活给水加压泵安装缺陷 (24)II建筑电气工程 ........................................................................ 2 511.1 防雷接地系统安装缺陷......................................................... 2 51 1 . 2 电气线路连接错误 (26)11 . 3 通电运行试验项目不全......................................................... 2 712 通风与空调工程 (27)12.1 风管与部件制作缺陷 (27)1 2 .2 风管与部件安装缺陷........................................................... 2 712 .3 通风与空调设备安装缺陷 ....................................................... 2 813 建筑节能工程 (28)1 3. 1 外墙保温层开裂、渗水 (28)13 . 2 外门窗热工性能不足 (29)附：条文说明............................................................................... 3 21总则1.0.1 为了加强对建筑工程施工过程的管理，提高我省建筑工程质量水平，减少工程常见质量问题的产生，特制定本规程。
1.0.2 本规程适用于福建省新建、改建和扩建的工业与民用建筑工程常见质量问题的控制。
1.0.3 本规程针对工业与民用建筑施工过程中影响安全和使用功能及外观质量缺陷，从设计、施工等方面提出控制方法。
1.0.4 建筑工程常见质量问题控制除应执行本规程规定外，尚应符合现行国家、行业有关标准规范的规定。
2术语2.0.1 建筑工程( building engineering ) 为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。
2.0.2 建筑工程质量(quality of building engineering) 反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。
2.0.3 建筑工程常见质量问题( popular defect of quality of building engineering )建筑工程易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。
2.0.4 建筑工程常见质量问题控制( To control the popular defect of quality of building engineering )从设计、施工等环节进行综合有效防治建筑工程常见质量问题的方法、措施和手段。
2.0.5 检验(inspection) 对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定的要求进行比较，以确定每项性能是否合格，所进行的活动。
2.0.6 进场验收(site acceptance) 对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定的要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。
3基本规定3.0.1 建设单位在建筑工程常见质量问题的控制过程中应采取相关管理措施，保证本规程的执行。
3.0.2 设计单位在建筑工程设计文件中，应针对工程常见质量问题提出相应的设计控制措施。
3.0.3 施工单位在编制施工组织设计时，应编制包括建筑工程常见质量问题控制的方法、要点，并经监理单位或建设单位审查、批准后实施。
3.0.4 《监理规划》应针对工程常见质量问题提出相应的管理措施。
3.0.5 建筑工程所使用的建筑材料及半成品均应进行进场验收，进场验收时应检查材料的合格证、检验与试验报告等相关质量证明资料，还须进行外观质量检查，符合相关标准规定的要求方可使用。
3.0.6 操作工人必须进行岗前培训，特殊工种的人员必须持证上岗。
3.0.7 所有工序必须先做样板，在质量、工艺、程序符合要求后方可正式施工。
4地基与基础工程4.1桩基承载力达不到要求4.1.1 设计要求1 软土地基中的桩基宜选择中、低压缩性土层作为持力层；当场地中有深厚的淤泥土层采用挤土桩时，应有消减孔隙水压力措施，并控制沉桩速率；应对开挖土方对桩基可能产生的不利影响提出相应的要求。
2当大面积填土、地面大面积堆载、降低地下水位等原因使软土地基中产生的沉降大于桩的沉降量时，应根据实际情况分析计算桩侧负摩阻力对桩的影响。