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５－２ 工程量清单编制
一、工程量清单的编制依据 （１）《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ５０５００—２００８）
（以下简称清单计价规范），重点为清单计价规范中附录Ｂ “装饰装修 工程工程量清单项目及计算规则”。 （２）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。 （３）建设工程设计文件。装饰装修工程量清单项目编制的基础是完整 的施工设计图样及设计文件。 （４）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。 （５）招标文件及其补充通知等，其对投标人能起到约束作用。
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５－２ 工程量清单编制
三、工程量清单的编制步骤 １． 计算工程量 装饰装修工程工程量应按计价规范及施工图纸等相关资料进行计算。 ２． 编制工程量清单 装饰装修工程量清单编制步骤是： （１）编制分部分项工程量清单； （２）编制措施项目清单； （３）编制零星工作项目表； （４）编写总说明、填表须知； （５）填写封面。
５－２ 工程量清单编制
暂列金额是为不可避免的价格调整而设立的，以达到合理确定和有效控 制工程造价的目标。如表５-４所示为某工程量清单中给出的暂列金额及 拟用项目。
（２）暂估价。暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招 标文件中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料以及专业 工程的金额。
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５－１ 装饰装修工程量清单概述
（２）工程量清单由招标人统一提供，统一的工程量避免了由于计算不 准确、项目不一致等人为因素造成的不公正影响，创造了一个公平的竞 争环境。
（３）工程量清单是招标文件的组成部分，其作为信息的载体，为投标 人提供信息，使其对工程有全面的了解。
三、装饰装修工程工程量清单的内容 １． 工程量清单说明 工程量清单说明主要是招标人告知投标人拟招标工程的工程量清单的编
项目５ 装饰装修工程量清单
1 ５－１ 装饰装修工程量清单 概述
2 ５－２ 工程量清单编制
５－１ 装饰装修工程量清单概述
一、工程量清单的概念 装饰装修工程工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项
目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 装饰装修工程工程量清单是拟建工程招标文件的组成部分。采用工程量 清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和 完整性由投标人负责。 二、工程量清单的作用 （１）工程量清单是工程量清单计价的基础，并作为编制招标控制价、 投标报价，计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以 及工程索赔等的依据之一。
１）以“ｔ”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入； ２）以“ｍ３”、“ｍ２”、“ｍ”、“ｋｇ”为单位，应保留两位小
数，第三位小数四舍五入； ３）以“个”、“项”等为单位，应取整数。
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５－２ 工程量清单编制
（４）分部分项工程量清单的计量单位应按《建设工程工程量清单计价 规范》（ＧＢ５０５００—２００８）附录中规定的计量单位确定。当 计量单位有两个或两个以上时，应根据拟建工程项目的实际，选择最适 宜表现该项目特征并方便计量的单位。
二、工程量清单的编制原则 （１）符合四个统一。工程量清单编制必须符合四个统一的要求，即项
目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一，并 应满足方便管理、规范管理以及工程计价的要求。
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５－２ 工程量清单编制
（２）遵守有关的法律、法规以及招标文件的相关要求。工程量清单必 须遵守《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国招投标法》的要 求。装饰装修工程量清单是招标文件的核心，编制清单必须以招标文件 为准则。
门的规定列项。 （１）营业税； （２）城市维护建设税； （３）教育费附加。
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表5-1 分部分项工程量清单与计价表
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表5-2 通用措施项目一览表
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表5-3 建筑装饰工程措施项目一览表
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表5-4 某工程暂列金额明细表
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表5一5 某工程材料暂估价表
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表5-6 某工程专业工程暂估价表
（３）工程量清单的编制依据应齐全。受委托的编制人首先要检查招标 人提供的图纸、资料等编制依据是否齐全，必要的情况下还应到现场进 行调查取证，力求工程量清单编制依据的齐全。
（４）工程量清单编制力求准确合理。工程量的计算应力求准确，清单 项目的设置力求合理、不漏不重。还应建立健全工程量清单编制审查制 度，确保工程量清单编制的全面性、准确性和合理性，提高清单编制质 量和服务质量。
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５－２ 工程量清单编制
如表５-５和表５-６所示为某工程材料和专业暂估价项目及其暂估价清 单。
（３）计日工。计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图样 以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。
计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生 的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事 先商定价格的额外工作。计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、材 料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价 进行计价支付。
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５－２ 工程量清单编制
（２）分部分项工程量清单的项目名称应按《建设工程工程量清单计价 规范》（ＧＢ５０５００—２００８）附录的项目名称结合拟建工程的 实际确定。
（３）分部分项工程量清单中所列工程量应按《建设工程工程量清单计 价规范》（ＧＢ５０５００—２００８）附录中规定的工程量计算规则 计算。工程量的有效位数应遵守下列规定：
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５－２ 工程量清单编制
（２）措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清 单的方式编制，列出项目编制、项目名称、项目特征、计量单位和工程 量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计算单位。
５． 其他项目清单 其他项目清源自宜按表５-３内容列项，若出现以下未列的项目，可根据工
确的工程数量，是清单的前提和基础。对于招标人来讲，工程量清单表 是进行投资控制的前提和基础，工程量清单表编制的质量直接关系和影 响到工程建设的最终结果。工程量清单表见表５-１。
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５－１ 装饰装修工程量清单概述
工程量清单表共设置了七栏。第１栏为序号，是整个清单表项目的序号； 第２栏为编号，是每个清单项目的具体编号；第３栏为项目名称，是具 体的清单项目的设置，清单项目应在设计图纸的基础上按照工程的分部 分项工程量计算规则进行设置；第４栏为项目特征描述，项目特征描述 的内容应按规定，结合拟建工程的实际，能满足确定综合单价的需要； 第５栏为计量单位，为清单项目的具体单位；第６栏为工程量，在完成 清单项目设置后，应根图纸及计算规则计算各清单项目的工程量；第７ 栏为金额。
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５－２ 工程量清单编制
（４）总承包服务费。总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进 行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管 理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
招标人应该预计该费用，并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。 ６． 规费项目清单 规费项目清单宜按下列内容列项，若出现以下未列的项目，应根据省级
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专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的 管理费、利润等取费。总承包招标时，专业工程设计深度往往是不够的， 一般需要交由专业设计人设计。国际上，出于提高可建造性考虑，一般 由专业承包人负责设计，以发挥其专业技能和专业施工经验的优势。这 类专业工程交由专业分包人完成是国际工程的良好实践，目前在我国工 程建设领域也已经比较普遍。公开透明且合理地确定这类暂估价的实际 开支金额的最佳途径，就是通过施工总承包人与工程建设项目招标人共 同组织的招标。
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５－２ 工程量清单编制
３． 分部分项工程量清单 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位
和工程量。分部分项工程量清单应根据规定的项目编码、项目名称、项 目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 （１）分部分项工程量清单的项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示。 一、二位为工程分类顺序码，其中装饰装修工程为０２；三、四位为专 业工程顺序码；五、六位为分部工程顺序码；七、八、九位为分项工程 项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码，应根据拟建工程 的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
制依据及作用，清单中的工程量仅仅作为投标报价的基础，是招标人估 算得出的，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核 准的实际完成量为依据，提示投标申请人重视工程量清单，以及如何使 用工程量清单。
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５－１ 装饰装修工程量清单概述
２． 工程量清单表 工程量清单表是工程量清单的重要组成部分，合理的清单项目设置和准
程实际情况补充。 （１）暂列金额。暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同
价款中的一笔款项。暂列金额是用于施工合同签订时尚未确定或者不可 预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合 同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认 等的费用。
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（５）分部分项工程量清单项目特征应按《建设工程工程量清单计价规 范》（ＧＢ５０５００—２００８）附录中规定的项目特征，结合拟建 工程项目的实际予以描述。
４． 措施项目清单 （１）措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可
按表５-２选择列项，专业工程的措施项目可按规定的项目选择列项。若 出现规范未列的项目，可根据工程实际情况补充。建筑装饰工程的措施 项目可按表５-３选择列项。
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５－２ 工程量清单编制
（６）施工现场情况、工程特点及施工方案。措施项目清单是工程量清 单项目的组成部分之一，招标方在设置措施清单项目时必须考虑施工现 场情况、工程特点及常规施工方案。