• 十八、车库挡土墙外侧做盲沟排水，具体详设计。
• 十九、设备房要合理考虑排水问题，室内不具备排水条件时可考虑 在室外做排水，具体详设计。
• 二十、消防水池及比较重要的功能房间处钢筋砼墙施工缝采用止水 钢板，其余均采用橡胶止水带。
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防水防潮设计及施工措施二十条
• 十、门窗框防水处理：
a.门窗框两侧必须是现浇混凝土或砌实心砖； b.窗台作100mm高细石混凝土压顶或详设计。
• 十一、首层无架空层时：
a.地面找坡层上作一道1.5厚SPU防水涂料且沿墙上返500mm，面层细石混凝 土中加5%防水剂，具体做法详设计;
e.女儿墙底部设500mm高素混凝土反槛。
f.厨房和阳台均设臵防水层，具体详设计。
防水防潮设计及施工措施二十条
• 四、室外沉箱底部设地漏，沉箱底部均向地漏作2%找坡，找坡后再做卷材防 水层，沉箱若有隔断，采用素混凝土与结构梁板一起现浇；卫生间沉箱必须 做找坡层，保证底部不积水。 五、给水管与防水层不能穿插施工，应先做管再做防水层；出阳台给水管不 能走门框底部而应在室内升起来水平穿墙，剪力墙处预埋钢套管，砖墙预埋 PVC套管。 六、地下室精装修材料：必须具备防水防潮功能。 七、厨房地面及橱柜后墙面均应满铺墙、地面砖。 八、结构板标高：阳台降60mm；露台降标高不小于100mm，具体详设计。 九、外墙线条优先采用钢筋混凝土现浇，线条上部向外作找坡，下口作鹰嘴， 具体坡度及做法详设计。
防水防潮设计及施工措施二十条
• 一、屋面排水排水方式:
排水 方式 适用 情况 无组织排水 建筑高度＜10m 局部单块坡屋面面积＜10㎡ 有组织排水 除无组织排 水的情况外， 且建筑高度 ≥10m
非全坡屋顶的女儿墙小屋檐（如： 女儿墙及露台小坡檐口、电梯机房 与楼梯间屋顶、端部户型的转角塔 楼屋顶）
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b.墙身正负零以下60mm处作一道20m厚1：2.5防水砂浆（加5%防水剂），具 体做法详设计。
• • 十二、车库尽量采用自然排水，局部可采用泵提升排水，具体详设计。 十三、卧室空调洞预留位臵必须在土建施工时预留准确：洞口底部距
离空调位下颚板顶20～30mm；客厅空调洞：大于20㎡的大客厅按柜 机预留空调洞，小于等于20㎡的小客厅按挂机预留空调洞，洞口底 距离结构板面200mm,凝结水管作明管。
二、屋面檐沟：檐沟坡度及做法按设计要求，且必须设臵一道 1.5厚PET单面自粘防水卷材.
防水防潮设计及施工措施二十条
• 三、防水渗漏控制措施：
a.卫生间隔墙处做200高（从隔墙处梁面开始算起）素混凝土反槛，宽同墙厚且 与梁板一起浇筑；地坪及地坪上300mm内做SPU涂膜防水，地坪上300mm至 1800mm范围内做水泥基刚性防水。 b.厨房、卫生间内管道井壁做200mm高（从结构面开始算起）素混凝土反槛，宽 同墙厚且与梁板一起浇筑。 c.出屋面的墙体设臵500mm高，露台设臵300mm高的钢筋混凝土反槛，且与梁板一 起浇筑。 d.出屋面管道井壁设臵500mm高的钢筋混凝土反槛。
防水防潮设计及ห้องสมุดไป่ตู้工措施二十条
• 十四、空调排水管安装于墙外，立管刷成于外墙颜色一致。 • 十五、水表间应设不低于300mm高门槛，内墙壁四周（不低于2.0米） 及地面应做防水处理，具体做法详设计；水表间不设水龙头。 • 十六、车库顶板采用有组织排水，汇集至雨水井，具体详设计。
• 十七、车库地面需做排水沟，具体详设计。