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房屋租赁合同最全租赁方有好处

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

2. 支付方式为年付租金。本合同签订之日，乙方支付第一年租金。第二年租金需于第一年租期届满前30日内支付，以此类推。

第五条税费（如有）

乙方承担租赁期间一切税、费，包括政府现行规定由甲乙双方各自缴纳的一切税、费，均由乙方承担。如乙方欠缴相关税、费，甲方在合理期限内催缴后，乙方在7日内仍不补缴，甲方有权解除本合同，乙方承担因逾期缴费产生的滞纳金，罚金及本合同约定的违约金等。

第六条市政设施使用费及物业管理费【可选择填写】

1. 除租金外，乙方同意按其实际使用量缴纳市政设施使用费，包括但不限于水费、电费、

燃气费、暖气、电话费等，乙方须在收到缴费通知单后3日内缴付。

2. 乙方同意按甲方与该房屋的物业管理部门签订的物业服务协议约定款项支付物业管理费，并自觉遵守物业管理性公约。

第七条履约保证金

1. 本合同签订时，乙方须向甲方支付元作为履约保证金。

2. 履约保证金由甲方保管至租赁期满。本合同履行期间，若乙方违反合同的约定，欠缴

本合同第四、五、六条规定的费用，给甲方造成经济损失，甲方有权直接扣除部分或全部保

证金，或代乙方履行缴费义务。租赁期满，甲方将剩余的履约保证金无息退还乙方；履约保证金不足时，甲方有权解除本合同。

第八条房屋交付及装修

1. 租赁物交付时，其主体结构、排水系统、各种管道、电线、电缆及其他各种设施均处

于完好及可供使用的状态，有单独的水、电计量表。乙方认可上述事实并同意签署本合同。自租赁物交付乙方之日起，风险转移给乙方。乙方按该水、电表的计量数字按大连市相关部

门规定的收费标准自行交纳水电等设施使用费及物业管理费。

2. 租赁期间，乙方如需对房屋再次进行装修改造，必须事先经甲方及物业同意后方可施工，所有装修发生的费用由乙方负责。装修不得损坏房屋结构，否则乙方承担因结构损坏造成的一切损失。

3. 租赁期满或本合同解除时，乙方装修的所有添附物归甲方所有（如有），甲方不给予任何经济补偿。乙方擅自拆除装修添附物给甲方造成损失的，由乙方补偿。

第九条房屋维修及照管

1. 租赁期间乙方对房屋有维修照管义务。由于乙方过错造成房屋和附属设施损坏及对第

三人伤害，乙方应承担赔偿责任。

2. 乙方须对其访客、顾客给房屋或设施造成的损害负责。

第十条转让与转租

1. 租赁期内，甲方转让租赁物须提前30日通知乙方，乙方不享有优先购买权。甲方转让房屋行为不影响乙方正常租住。

2. 乙方不得将租赁物转租。

第十一条甲方权利与义务

甲方权利：

1. 甲方可在租赁期满以前2个月内，陪同意欲承租该房屋的人员，在通知乙方并征得乙

方同意的情况下进入该房屋内进行察看。

2. 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方赋予的其他权利。

3. 若租赁期满或提前终止与解除后7日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设

备、物品搬出该房屋，则作乙方放弃权利处理。届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方上述物品予以另行他地存储或变卖，因此产生的费用由乙方承担，并对物品的缺损、贬值不负任何责任。

甲方义务：

1. 甲方保证该房屋权利未受到司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式

进行任何限制。

2. 甲方保证该房屋如为共有房屋，则该房屋出租已取得其共有人同意。

3. 甲方保证该房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门有关规定。

4. 甲方保证该房屋未作全部或部分抵押，或虽已作抵押，但该房屋出租已经抵押权人同

息。

5. 甲方依据合同约定期限将房屋交付乙方使用。

第十二条乙方权利与义务

乙方权利

1. 该房屋所有权在租赁期限内发生转让、继承时，乙方有权继续履行本合同的规定。