陕西金科·天籁城项目
样板引路实施计划
编制：
审批：
中国建筑第二工程局有限公司二零一四年三月
目录
一、工程概况 3
（一）工程概况3
（二）编制依据3
二、样板引路实施计划的目的及作用3（一）目的3
（二）作用3
三、样板引路实施计划总体部署4（一）成立领导小组4
（二）职责分工4
（三）注意事项4
四、样板引路实施计划5
（一）样板分类5
（二）样板展示计划部位5
（三）样板引路实施计划表6
（四）样板引路工作流程图9
（五）样板验收记录9
一、工程概况
（一）工程概况
金科·天籁城位于陕西省西安市凤城二路与太华路交口。

由8栋高层住宅、1栋17层公寓楼和7栋5层商业楼组成，总建筑面积36万㎡。

工程质量目标为合格，争创陕西省结构“长安杯”。

建设单位：陕西昊乐府房地产开发有限公司
设计单位：北京中外建建筑设计有限公司
监理单位：西安普迈项目管理有限公司
质量监督单位：西安市未央区建筑工程质量监督站
施工单位：中国建筑第二工程局有限公司
（二）编制依据
国家法律法规、建筑规范及标准、施工合同及附件、施工图等。

二、样板引路实施计划的目的及作用
（一）目的
为确保西安金科·天籁城项目工程实体质量和提高实测实量成绩，使工程施工在整体及细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准及观感要求。

（二）作用
工程质量“样板引路”是质量管理重要措施之一，推行样板引路有利于工程设计、施工工艺、工序、工法的优化；有利于加强对工程施工原材料、重要工序、关键环节等的质量控制，减少工程质量通病，提高工程质量；有利于为一线员工、作业工人提供实际操作指导，建立
标准化的施工流程，提高效率；有利于为业主、政府树立我局的品牌形象，打造开拓市场的名片。

三、样板引路实施计划总体部署
（一）成立领导小组
组长：焦楠
组员：熊方舟、万洪、张磊、贾林鹏、黄鹏飞、康飞龙、董建增、胡刚。

（二）职责分工
焦楠（项目经理）：全面负责项目样板引路策划工作及总体部署。

万洪（技术总工）：负责样板引路方案的编制及策划工作。

张磊（商务经理）、胡刚（物资经理）：具体负责样板分项展示部位所需各项物资及资金的筹备。

熊方舟、贾林鹏（生产经理）：负责具体样板分项的人员安排及实施。

董建增（机电经理）：具体负责样板分项施工过程中各种安装工程的措施落实及过程检查。

黄鹏飞（质量总监）：具体负责样板分项施工过程中各项土建工程的措施落实及过程检查，协调配合安装单位。

康飞龙（安全总监）：具体负责样板分项展示区部位的CI布置。

（三）注意事项
样板应参照金科集团公司构造做法、施工工艺做法、局及北京分公司样板引路制度、第三方实测实量评判标准及项目专项施工方案实施。

每道工序在大面积施工前必须做好首件样板，样板施工完成后，由项
目技术负责人组织相关部门、监理单位、建设单位进行样板验收，达到标准后方可进行大面积施工。

样板展示牌应标注出：材料要求、施工工艺、技术要求及质量标准等，具体参照局《房屋建筑工程质量样板引路工作指引》（2016版）实施。

根据各分项工程有技术总工编制《样板实施方案》，落实材料、做法、质量标准、安全要求等。

工程部、质量部依照样板展示，向分包单位及操作工人进行现场交底，强化质量通病防治意识及措施，并报监理单位监督。

施工过程中及时收集样板施工图片、影像资料，及时办好所有隐蔽手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。

四、样板引路实施计划
（一）样板分类
本工程主要样板分项包括：土建工程（钢筋工程、模板工程、砼工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、外墙装饰工程）、电气安装（线盒及开关箱预埋、管道安装、开关插座安装）。

（二）样板展示计划部位
1、工法样板：现场西大门，具体见平面布置图。

2、首件样板
4#楼设置在东单元4层，5#楼设置在东单元3层，其余楼栋设置在标准层。

交付样板：由业主方单独设计图纸进行施工，位于17#楼东南角。

（三）样板引路实施计划表
（四）样板引路工作流程图
（五）样板验收记录
样板评审验收记录附表一
首件样板验收记录附表二
附件一
附件二。