楼盘策划与销售代理
合
同
书
项目名称：
甲方（委托方）：房地产开发有限公司乙方（受托方）：深圳市星河世纪房地产经纪有限公司
2010年月日
甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对位于湖南省市
项目进行全程策划与销售代理事宜，协议如下：
（以下“”简称本项目，“楼盘策划与销售代理合同书”简称本合同）。
一、策划与销售代理委托之标的物
1、项目名称：娄底市。
2、项目地址：娄底市。
二、委托期限
自政府相关部门颁发楼盘销售许可文件之日算起至第个月止。
三、合作方式
乙方全权代理“”项目的全程策划、销售工作，甲方向乙方支付前期策划费、销售提成及溢价分成。
四、委托范围及权限
甲方委托乙方全程策划、销售代理项目所有物业。
五、报酬及支付方式
甲方支付乙方报酬含三部分：前期策划费、销售提成、溢价分成。
（一）前期策划费：共计人民币伍万元整，在签定本合同之日支付。
（二）提成比例：
（三）溢价分成：指超过计划销售均价的部分。溢价部分乙方分成30%，乙方所得溢价分成每月与提成同时收取。乙方收取溢价分成，其计算方式为：（月度销售额—月度销售面积*原定销售均价）*30%。
（四）销售提成支付日期：每月五号前支付。
（五）预留金：乙方每月提成的10%由甲方暂时预留，待在规定时间内完成本阶段任务后再支付该预留金。若因甲方原因影响房屋销售，则提成不得预留。
（六）成交标志：客户成交以签定《商品房买卖合同》为标志，成交乙方即提取销售提成。
（七）客户违约金处理：客户签定了《不退定协议》或《商品房买卖合同》后退房者，即视为客户违约，没收客户已交定金或收取客户违约金。甲乙双方各收取该定金或违约金的50%，若乙方已经提取提成则乙方应退回，该房屋再行销售乙方再计提成。
六、费用分割
（一）售楼部及与之配套的装修、办公家具、空调、房租、办公设备、办公用品、水电及电话费由甲方支付。
（二）委托项目的所有宣传推广费用及广告设计费由甲方支付。
（三）乙方指定现场工作人员的工资、提成、保险、福利、交通费、通讯费等由乙方支付。
七、统一价格原则
在计划的对外销售价格基础上，甲方特批优惠销售，乙方按照原定统一对外最低折扣成交额计算销售业绩与提取销售提成。
八、方案认可
甲方收到乙方的方案后，甲方有关负责人必须在三个工作日内作出是否确认的意见，如确认，则签字认可。未签字认可，乙方则须重新制定或修改方案，若甲方三个工作日内不作答复则乙方视该方案得到甲方认可，并可开展执行工作。
九、双方责权
（一）甲方责权
1、甲方及时提供一切有效的法律文件，并承担因此产生的各项责任；
2、甲方必须积极配合乙方开展各项工作；
3、甲方设立项目主管领导与乙方联络和协作，该合作项目的主管领导和
联络人员的确定和变动，甲方应书面告知乙方；
4、甲方安排专人负责合同审核、收款和办理购房贷款的手续；
5、甲方为乙方的策划、销售协调好有关部门工作；
6、甲方及时审批乙方策划方案和销售执行方案；
7、合作期内不得聘用乙方及协作方人员；
8、在本合同生效后，就双方合作的工作内容，甲方不得再委托任何第三
方完成；
9、销售执行方案进行调整或修改时必须经甲方签字同意后方可实行；
（二）乙方责权
1、乙方保守甲方的商业机密；
2、乙方积极组织专业人员进行策划、销售工作；
3、乙方应按规定完成策划和销售任务；
4、乙方负责编制后期营销推广执行方案报告书并做相关推广准备，该方
案须得到甲方的认可后才能执行；
5、在各个销售阶段向甲方书面提供销售工作总结，提供较为详尽的数据
分析，提出相应的总销控意见及改进推广计划，积极迎合市场要求；
6、委托期限内，乙方派专职项目负责人到现场售楼处组织、处理有关销
售事宜；
7、委托期限内，乙方全权负责该项目的总销控；
8、乙方须将项目销售的具体情况，作登记和统计及时向甲方通告销售工
作进展情况；
9、销售任务考核的时间，从甲方取得政府有关部门颁发销售许可文件之
日算起。
十、违约责任
（一）乙方必须按照甲方提供的书面材料内容对客户进行承诺，不得以虚假夸大之词欺骗客户。若乙方违背，后果自行承担。甲方提供的书面材料必须真实，若有虚假成分，甲方负全责。
（二）项目销售所收取资金全部由甲方收取。凡发现乙方有意挪用房款的行为，甲方有权随时终止本合同，并追究其法律责任。
（三）乙方不得以甲方承销商之名从事任何侵犯甲方合法权益和损害甲方形象的违法活动。
（四）因甲方原因项目未能及时开发，甲方必须按照乙方实际工作进度支付相关费用。
十一、免责约定
若因下列情形影响销售业绩，乙方可以免责。
（一）甲方公司或项目的负面新闻曝光（非因乙方原因）；
（二）甲方因某种原因要求延缓工程或销售进度；
（三）因甲方项目手续不齐全、不正规等原因导致客户不信任或公众闹事、法律纠纷。
十二、其他
（一）乙方指定为现场销售经理，负责现场销售管理工作。
（二）双方认为必要时可签订补充合同，补充合同具有同等法律效力。
（三）如有争议，协商解决；协商不成，任何一方均可向娄底市人民法院进行诉讼。
（四）本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表（签字）：代表（签字）：
日期：日期：签署地：
深圳市立润投资有限公司 营销策划及销售代理合同 编制 日期 审核 日期 批准 日 期 修订记录
合同编号： 聚泰花园 营销策划及销售代理合同 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 法定代表 人： 法定代表人： 合同经办 人： 合同经办人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及国家其它有关
法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目进行营销策划代理、销售代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条委托代理对象 甲方委托乙方代理位于的项目（以下简称“该项目”）进行营销策划代理、销售代理。 该项目总占地_______ 平米，规划总建筑面积约平米,容积率为。可售建筑面积暂定__________平米。以上委托销售代理的物业数据要以最终预售套数及面积为准，甲方于正式销售日前3日内提供给乙方，以保证销售计划的顺利实施。 第二条委托代理形式及代理权限： 1、委托代理形式：该项目由乙方（增加：独家）营销策划及销售代理。甲方同意在委托期限内，只通过乙方进行该项目的营销策划及销售代理活动，乙方为该项目唯一的营销策划及销售代理公司。本唯一销售代理为排除第三方的营销策划及销售代理行为，不包含甲方自身的营销策划及销售行为。 2、委托代理事项：负责在本项目的营销活动，包括：营销策划、市场推广、展销活动、负责销售有关文件的编制、与广告商及广告媒体的协作、组织购买方（下称买方）主题活动、筹备和组织有关该项目的各类促销活动、接待客户并协助买家签署认购书、协助办理银行按揭及填写商品房买卖合同等（备注：选择其他与销售相关的合作单位的权力在甲方，乙方可以推荐，但需按照甲方决定执行）。 第三条代理期限 1、起始日期：自本合同生效之日； 2、终止日期：在所代理销售物业取得第一张《预售许可证》的前提下， 自本项目最后一批物业《预售许可证》取得之日起算满6个月（时间太短，建议：10个月）止或者6个月期限未满但代理销售目标全部完成后乙方人员撤出销售现场之日。 合同期限届满时，双方可视具体情况协商延长合作期限事宜并另行签约。否则本合同届满自行终止。 4、甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：①甲方系在中 国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；②甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。 5、乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：①乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营
编号： 独家销售代理合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期： _____年_____ 月_____ 日甲方（卖方）： 法定代表人：
地址： 联系方式： 乙方（代理商）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 本协议系于______ 年______ 月______ 日，由当事人一方_____ 公司按中国法律组建并存在的公司，其主营业地在______ （以下简称卖方）与他方当事人_____ 公司，按____ 国法律组建并存在的公司，其主营业地在_______ （以下简称代理商）所签订。双方一致同意约定如下： 第一条委任与接受 在本协议有效期内，卖方指定代理商为本协议第四条项下商品的独家代理商，在第三条所规定的区域内招揽顾客的订单。代理商同意并接受上述委托。 第二条代理商的义务 代理商应严格遵守卖方随时给予的任何指令，而且不得代表卖方作出任何担保、 承诺以及订立契约、合同或作其他对卖方有约束力的行为。对于代理商违反卖方 指令或超出指令范围所用的一切作为或不作为，卖方都将不承担任何责任。 第三条代理区域 本协议所指的代理区域是：________________ （以下简称区域）。 第四条代理商品 本协议所指的代理商品是_______________ （以下简称商品）。
第五条独家代理权 基于本协议授予的独家代理权，卖方不得在代理区域内，直接地或间接地，通过其他渠道销售、出口代理商品。代理商也不得在代理区域内经销、分销、或促俏与代理商品相似或有竞争性的商品，也不能招揽或接受或区域外销售为目的订单。在本协议有效期内，对来自于区域内其他顾客有关代理商品的订单、询价，卖方都应将其转交给代理商。 第六条最低代理额和价格 在本协议有效期内，如果卖方通过代理商每所（12个月）从顾客处收到的货款总金额低于人民币__________ 元，则卖方有权提前30天书面通知代理商解除本协议。卖方应经常向代理商提供最低的价格表以及商品可以成交的条款、条件。 第七条订单的处理 在招揽订单时，代理商应将卖方成交的条件、合同的一般条款充分通知顾客，也应告知顾客任何合同的订立都须经卖方的确认。代理商应将其收到的订单立即转交给卖方，以供卖方选择是否接受订单。卖方有权利拒绝履行或接受代理商所获得的订单或订单的一部分，而代理商对于被拒绝的订单或其中的一部分，无任何佣金请求权。 第八条费用分担 除另有约定外，所有的费用和支出，如电讯费、差旅费以及其他有关商品销售的费用，都应由代理商承担。除此以外，代理商还应承担维持其办公处所、销售人员以 及用于执行卖方中有关代理商的义务而发生的费用 第九条佣金卖方接受代理商直接获得的所有订单后，就应按商品净销售额的%, 以（货币）支付给代理商佣金。佣金只有在卖方收到顾客的全部货款后，每6个月支付一次，以方式支付。
编号：销售代理合同 委托方(甲方)： 受托方（乙方）： 项目名称： 签约地点： 签订日期：年月日
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：**** 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目（以下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。 第一条代理事项 乙方对甲方位于的项目之区（期）（可填写内容：“住宅”、“车位”、“商业店铺”）联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。 第二条代理方式 在代理期限内，乙方为项目指定销售代理，甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。 在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同。 第三条代理期限 代理期限自合同签订之日起至年月日止。代理期满，如双方同意续约，则经甲方合约评估程序后另行签订新的合同。 第四条乙方代理工作内容 乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。 1、乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析与 趋势分析。 2、乙方负责在项目设计、业态布局、景观语言、项目规划、制作项目、销售推 广材料和工具时提供专业策划意见，并最终以顺利销售来验证。 3、乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。 4、乙方负责参加房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作。 5、根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。 6、根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。 7、负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。 8、
房地产代理销售合同 甲 方： ________________________ 乙 方： ________________________ 签订日期： ____ 年 ___ 月 ____ 日 甲方: ___________________ ________________ 地址: ___________________________________ 邮码： ___________________________________ 电话： ___________________________________ 法定代表人： ________________ 职务： _______________________ 乙方： ____________________________________ 编号 号：
地址：_ 邮码：__ _______________ ________________ 电话：__ _________________________________ 法定代表人：________ ______ 职务：_ ______ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关 规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的 _____________________ 项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 1.甲方指定乙方为在_______________ 项目的独家销售代理方，项目位于_____________ ，总建筑面积约为______ 平方米，其中高层住宅共计____________ 套，_________ 平方米；商业建筑其中高层住 宅共计___________ 套，_________________ 平方米，以上面积均为暂测，以房地产测绘部门岀具的 测绘面积为准。 2.若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司及团体销售代理。 3.乙方在代理期内为本项目唯一合法销售团队。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为—个月，自2016年_月日至_年—月 _____________________ 日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提岀反对意见，本合同代理期自动延长3个月。合同到期后，如甲方或乙方提岀终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。 第三条费用负担 1.本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告投放费用、印制宣传物料、售楼书、制作沙盘、样板房售楼部样板展示区等设计施工等）由甲方负责支付，相关方案由乙方制定甲方负责审 定后执行。 2.甲方负责为乙方提供销售场所，保证并缴纳销售期间水、电等配套正常使用和费用。由于 项目展示销售需要的电话费、办公设备、样板房内所有费用等所有投入均由甲方承担。 3.乙方自行负责销售期间其销售人员的工资、奖金和其他劳务报酬；保证销售环境的整洁； 乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务报酬以及工作设备的支岀均由乙方支付；乙方人员来往于本项目的所有差旅费用均由乙方自行承担。 4.甲方负责项目未开盘时前期乙方所有负责营销策划驻场工作人员的薪资，以约定时间开盘为截止日期
独家销售代理服务合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方《XXXX项目》（以下称本项目），委托乙方提供项目独家销售代理服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。 第一条：定义（本合同的用语除另有约定外，应具有本条款所赋予的涵义） 1.1.平均底价：销售代理房屋的每平米最低平均单价。 1.2单套底价：以平均底价为平均价制定的每套代理房屋的每平米最低销售单价即一房一价底价。 1.3合同单价：预售/出售房屋合同约定的房屋单价。 1.4单套销售总价：合同单价乘以单套合同面积。 1.5按揭银行：能提供项目按揭贷款的商业银行。 1.6销售率：完成销售房屋的套数（个数）占当期开盘销售的相应房屋的总套数（个数）的百分比。 第二条：委托项目概况 2.1项目名称：XXXX项目，具体以政府核准名为准。甲乙双方同意项目推广名称和实际名称的改变不影响本合同的履行。
2.2项目地址：位于XX市XX路；项目性质为住宅/商业用地。 2.3规划指标：项目总占地约XXX，地上总建筑面积约XX万平方米。项目委托销售代理面积约XX万平方米（其中住宅建筑面积约XX万平方米，写字楼建筑面积约XX万平方米，商业建筑面积约XX万平方米）。除非另有特别约定，甲乙双方同意以政府批复的预售测绘面积为准，并作为考核指标及结算支付依据，但地下车库、花园及储藏间物业用房以及公共设施等不计入考核指标。 第三条：双方声明和保证 3.1甲乙双方均为在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；并具有签署和履行本合同条款的权利和义务能力。 3.2甲乙双方均保证提供的证件、文件真实、合法有效。 3.3甲乙双方约定本合同项目的销售由乙方独家销售代理。除双方另有约定外，甲方不得自行销售或者委托第三方销售，亦不能在本合同履行完毕之前解除对乙方的委托，否则视为甲方违约，但因乙方违约并依本合同约定甲方可解除本合同的除外。在代理期限内，甲方除另有书面约定工程抵款房源外，自行销售或者委托第三方销售的房屋，视为乙方完成销售。 3.4甲乙双方同意，代理楼盘所涉及的销售策略、定价策略乙方应及时报甲方备案，经双方确认后执行。 第四条：服务期限 4.1甲乙双方同意：合同期限为本合同签订之日起至本合同项下的项
房地产项目营销策划及销售代理合同 甲方：（以下简称甲方） 地址： 电话： 乙方：（以下简称乙方）XXXX实业发展有限公司 地址：XX市梅江二路益民大厦4楼 电话：XXXX-2236XXX 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律的有关规定，本着平等互利、友好合作、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为所开发的XX县“上城”项目提供营销策划和销售代理服务事宜，达成以下协议： 第一条：委托事项 1、委托项目：现委托的项目为甲方投资的XXX项目住宅及车位（现楼）（以下简称“项目”），建筑面积约XX万平方米。 2、委托内容：项目营销策划和销售代理。 第二条：委托期限 本合同期限为：自合同签定之日起至解除合同关系止。 第三条：双方责任 1、甲方责任
1.1、在本合同委托期限内，甲方不得再另行委托其他策划代理公司进行策划、销售工作。 1.2、合同期内，甲方对乙方的工作负有审核、检查、监督和考核的权利。 1.3、保证项目开发的合法规范化，并向乙方提供有效资料、有效证件的复印件。（营业执照副本复印件、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售任务的商品房预售证） 1.4、甲方需提供销售所需的相关图纸（总平图、鸟瞰图、效果图、平面图、立面、剖面图、户型图等） 1.5、甲方负责客户档案整理保存，制定、提供销售合同文本，合同备案登记、客户按揭办理、售房款的收取等案场行政内务工作。 1.6、甲方应为乙方提供售楼部销售现有的设施、设备。并提供乙方策划及销售管理人员现场办公室及网络等设备。 1.7、甲方应安排销售工作的相关人员及承担其产生的费用（财务、内勤、清洁工）。甲方须指定专人负责收取客户的购房定金及后期房款、签订正式买卖合同、办理银行按揭等相关工作，同时确保节假日工作人员正常上班，以配合乙方正常的销售工作。 1.8、根据合同有关内容，按时支付相关的费用。同时甲方承担购买本项目物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或者购房首期款而产生的银行之手续费。 1.9、协助乙方制定整体销售策略，并承担项目销售公关活动、
独家销售代理协议 甲乙双方在平等互利、共同发展的基础上签订本协议，并达成条款如下： 1．合同当事人： 供货人：_________公司（以下简称甲方） 代理人：_________公司（以下简称乙方） 2．商品及数量： 甲方委任乙方为_________商品的独家销售代理人。乙方保证在协议期间销售上述商品不少于_________（数量或金额）。 3．销售地区： 以_________地区为限。 4．订单的确认： 协议商品的有关数量、价格和运输期，应在逐笔交易中确认，其细节详见甲方销货确认书。 5．付款：（选择下列方式） （1）在订单确认后，乙方应于有关销货确认书规定的时间内，安排开立以甲方为受益人的、百分之百金额的，不可撤销的即期信用证，并于开证后立即通知甲方以便由_________方准备装运。
（2）_________。 6．佣金： 甲方于收妥货款后，按每批货物发票价值的百分之_________向乙方汇付佣金。 7．市场情况报告： 乙方有义务每三个月向甲方寄送一次详细的报告，反映当地的市场情况和消费者意见。乙方还应随时将其他供货人所报同样商品的样品，连同其价格、销售情况、广告资料等寄给甲方参考。 8．广告宣传费用： 乙方应负担协议期间在上述地区的一切广告宣传费用。所有用作广告宣传的和必须送交甲方取得事前同意。 9．协议有效期： 本协议经有关双方签字后保持有效_________年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，如果一方需要，延长协议必须在满期前一个月书面通知另一方。如果一方未能履行协议条款，另一方有权终止本协议。 10．仲裁： 凡因本合同或与本合同有关的一切争议，应通过双方协商解决。如协商不成，应提交中国国际经济贸
项目营销策划、整合推广、销售代理合同书 甲方： 地址： 电话：传真： 乙方： 地址：电话：传真： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关规定，经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠、资源互补的原则，就甲方开发的" ”房地产项目委托乙方全程营销策划、整合推广及代理销售事宜，订立如下合同：—、项目基本情况 1、项目名称： 2、项目地址： 3、项目经济技术指标：（见附件） 4、配套设施及装修标准以规划设计管理部门最终审批文件为准。 二、委托方式和内容 委托性质：甲方委托乙方负责“”项目（以下简称为项目）在开 发全过程中进行独家策划、整合推广及代理销售工作，销售面积以相关部门发证面积为准。 三、委托期限 自本合同签订之II起至正式公开销传（开盘）后个月内物业达到销传面积的%止。 I、销售条件和进度要求 （一）、甲方提供销售的必备前提条件： 1、甲方各种证照齐全、预售证、银行按揭等相关手续齐备。
2、工程进度预期保证，具备销售。（具体以附件一工作进度表为准）。 3、售楼部装修、装饰完成、办公设备到位、各种销售道具及模型到位完成、项目宣传资料和媒体投放计划到位。具备开盘销售其他相关条件。 （二）、在甲方确保上述条件到位完成的前提下，乙方按下列各阶段目标计 划实施并完成 乙方确保在开盘后_ 个月内完成本项目物业达到销售面积的_ %, 乙方确保在开盘后_ _个月内完成木项目物业达到销售面积的_ _%, 乙方确保在开盘后_ _个月内完成本项目物业达到销售面积的——%, 乙方确保在开盘后—_个月内完成本项目物业达到销售而积的——%, 乙方确保在开盘后_ —个月内完成木项目物业达到销传面积的——%, 乙方确保在开盘后_ —个月内完成本项目物业达到销传面积的——%, 非乙方原因如房屋质量问题、工程进度等其它工作达不到约定的销售条件（要求）等导致乙方未能按上述目标计划完成，不属乙方责任，乙方不承担相应的违约责任。 （三）、销售进度必须按甲、乙双方确定的阶段销售指标进行，如未完成阶段任务指标或超额完成阶段任务指标。甲乙双方按具体奖惩办法执行。乙方进行阶段销售任务指标待乙方营销人员正式进场后，甲方在征询乙方意见后另行确定。 五、甲方的权利和义务 （一）、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件。 （二）、提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销传证书或預传许町证（夏印件）及施工图、分层平而图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项Id 材设及配置表等资料。 （三）、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间；项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方。 （四）、全力协助乙方策划、推广、营销工作，并尽可能提供项目的详细资料
编号： 销售代理合同 委托方(甲方)： 受托方（乙方）：
项目名称： 签约地点： 签订日期：年月日 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：**** 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目（以下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。 第一条代理事项 乙方对甲方位于的项目之区（期）（可填写内容：“住宅”、“车位”、“商业店铺”）联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。第二条代理方式 在代理期限内，乙方为项目指定销售代理，甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。 在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同。 第三条代理期限 代理期限自合同签订之日起至年月日止。代理期满，如双方同意
续约，则经甲方合约评估程序后另行签订新的合同。 第四条乙方代理工作内容 乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。 1、乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析 与趋势分析。 2、乙方负责在项目设计、业态布局、景观语言、项目规划、制作项目、销售 推广材料和工具时提供专业策划意见，并最终以顺利销售来验证。 3、乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。 4、乙方负责参加房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作。 5、根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。 6、根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。 7、负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。 8、负责对销售现场（以及销售现场外的展点）进行接待服务和管理，提供专 业的现场接待工作。 9、负责销售的执行，并负责现场推出单位的销售控制，但应同步向甲方汇报 最新销控情况。 10、在甲方授权范围内以甲方名义在约定时间内与客户签署《认购书》。 11、协助甲方对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表的录制及发送、 现场票据管理，保证按财务要求准确开具收据。 12、负责指导客户填写完整的征信调查表，并将客户身份证复印件附在征信调 查表后面。 13、负责售后的客户跟进及客户关怀工作。 14、负责现场客户和销售信息的收集和整理，并在约定时间内提供销售日报表、 周报表、月报表等。
全程营销策划及销售代理合同 甲方： 地址： 电话：传真： 乙方： 地址： 电话：传真： 为提高项目的投资效益，在平等互利、协商一致的基础上，经甲乙双方协商，就项目的全程营销策划及销售代理达成以下条款，签订本合同。 第一条：标的 一、乙方独家代理项目的全程营销策划及销售代理。 二、项目经济指标：占地面积约平米，总建筑面积约平米 （具体面积由甲方确认）。 三、项目地址：江西省上饶市凤凰大道与广信大道交叉口、市政府东南 第二条：合同期限 一、自本合同签订之日起至本项目最后一批房源正式开盘九个月止，并且合同期内乙方应完成已开盘的各类可售房源总销售面积（含）90%以上销售指标。第三条：开盘条件 一、甲方取得项目预售许可证，将预售许可证的复印件交乙方对外公示。 二、乙方收到甲方已确认的销售价格明细表，并已按乙方的销售要求落实了按揭银行。
三、甲方至少应在开盘前2个月提供装修好的售楼处交付乙方使用。 四、甲乙双方同意，售楼处的装修方案由甲乙双方共同确定。 五、本项目正式对外销售时，甲方须保证相关行政审批手续均已办理完毕，符合销售条件。如甲方在未达到销售条件情况下，仍要求乙方对外进行销售的，则由此产生的责任及给乙方带来的损失，均由甲方承担。 第四条：报酬标准 1、代理费：以总销售金额的1.2 %为标准； 2、甲方介绍成交或甲方团购及甲方自行洽谈并成交的销售房屋（包括甲方用工程款、材料款抵扣所成交的房屋）应由乙方办理签订认购书及《商品房买卖合同》事宜，并计入乙方的销售业绩和销售进度，甲方仍应按本合同的约定，支付乙方代理费和溢价分成（代理费按销售金额的0.6%计算，溢价分成为销售金额超出底价部分的10 %）；但每批推出的各类物业（住宅，车位，商业，写字楼和公寓等）中该类房源不得超过每批各类物业面积的5%。 3、溢价分成：标准为销售金额超出底价部分的%。 第五条：销售指标： 一、销售价格：本项目各类产品销售平均底( 均)价在项目每期正式开盘前15日内，甲方根据市场情况另行确定。 二、按上述平均底价编制的《每套销售单位销售底价明细表》及价格优惠策略，作为本合同补充附件存档。 A、该明细表及优惠策略作为乙方销售的价格依据，并作为双方结算代理费及溢价分成的依据。 B、甲乙双方未经对方同意，均不得变更上述销售价格。
独家销售代理合同范本 本协议系于________年______月______日，由当事人一方______公司按中国法律组建并存在的公司，其主营业地在__________(以下简称卖方)与他方当事人_____公司，按____________国法律组建并存在的公司，其主营业地在________(以下简称代理商)所签订。 双方一致同意约定如下： 第一条委任与接受 在本协议有效期内，卖方指定代理商为本协议第四条项下商品的独家代理商，在第三条所规定的区域内招揽顾客的订单。代理商同意并接受上述委托。 第二条代理商的义务 代理商应严格遵守卖方随时给予的任何指令，而且不得代表卖方作出任何担保、承诺以及订立契约、合同或作其他对卖方有约束力的行为。对于代理商违反卖方指令或超出指令范围所用的一切作为或不作为，卖方都将不承担任何责任。 第三条代理区域 本协议所指的代理区域是：____________(以下简称区域)。 第四条代理商品 本协议所指的代理商品是____________(以下简称商品)。 第五条独家代理权 基于本协议授予的独家代理权，卖方不得在代理区域内，直接地
或间接地，通过其他渠道销售、出口代理商品。代理商也不得在代理区域内经销、分销、或促俏与代理商品相似或有竞争性的商品，也不能招揽或接受或区域外销售为目的订单。在本协议有效期内，对来自于区域内其他顾客有关代理商品的订单、询价，卖方都应将其转交给代理商。 第六条最低代理额和价格 在本协议有效期内，如果卖方通过代理商每所(12个月)从顾客处收到的货款总金额低于____________，则卖方有权提前30天书面通知代理商解除本协议。 卖方应经常向代理商提供最低的价格表以及商品可以成交的条款、条件。 第七条订单的处理 在招揽订单时，代理商应将卖方成交的条件、合同的一般条款充分通知顾客，也应告知顾客任何合同的订立都须经卖方的确认。代理商应将其收到的订单立即转交给卖方，以供卖方选择是否接受订单。卖方有权利拒绝履行或接受代理商所获得的订单或订单的一部分，而代理商对于被拒绝的订单或其中的一部分，无任何佣金请求权。 第八条费用分担 除另有约定外，所有的费用和支出，如电讯费、差旅费以及其他有关商品销售的费用，都应由代理商承担。除此以外，代理商还应承担维持其办公处所、销售人员以及用于执行卖方中有关代理商的义务而发生的费用。
（以下只是代理合同的范本，关于团购定向开发等具体条款根据双方商定后再确定） 房地产项目销售代理合同 开发商： 咨询公司： 甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 一．代理事项 开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为号,总占地面积平方米，总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。 在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在（地区）委托的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。 二．代理权限 咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。 三．代理责任
咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任。咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。 四．代理期限 自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。 五．代理计划的实施 咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。 六．代理工作方式 1．咨询公司负责组织销售人员队伍，在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。 咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。 2．开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。 3．开发商负责提供销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由咨询公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。 4．甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进
本协议系于______年______月______日，由当事人一方丛鱼a、b、c公司按中国法律组建并存在的公司，其主营业地在_______(以下简称卖方) 与他方当事人x、 y、 z公司，按______国法律组建并存在的公司，其主营业地在______(以下简称代理商)所签订。 双方一致同意约定如下： 第一条委任与接受 在本协议有效期内，卖方指定代理商为本协议第四条项下商品的独家代理商，在第三条所规定的区域内招揽顾客的订单。代理商同意并接受上述委任。 第二条代理商的义务 代理商应严格遵守卖方随时给予的任何指令，而且不得代表卖方作出任何担保、承诺以及订立契约、合同或作其他对卖方有约束力的行为。对于代理商违反卖方指令或超出指令范围所用的一切作为或不作为，卖方都将不承担任何责任。 第三条代理区域 本协议所指的代理区域是：________ (以下简称区域)。 第四条代理商品 本协议所指的代理商品是_________ (以下简称商品)。 第五条独家代理权 基于本协议授予的独家代理权，卖方不得在代理区域内，直接地或间接地，通过其他渠道销售、出口代理商品。代理商也不得在代理区域内经销、分销、或促销与代理商品相似或有竞争性的商品，也不能招揽或接受到区域外销售为目的订单。在本协议有效期内，对来自于区域内其他顾客有关代理商品的订单、询价，卖方都应将其转交给代理商。
第六条最低代理额和价格 在本协议有效期内，如果卖方通过代理商每所(12个月)从顾客处收到的货款总金额低于___ ____ ，则卖方有权提前30天书面通知代理商解除本协议。 卖方应经常向代理商提供最低的价格表以及商品可以成交的条款、条件。 第七条订单的处理 在招揽订单时，代理商应将卖方成交的条件、合同的一般条款充分通知顾客，也应告知顾客任何合同的订立都须经卖方的确认。代理商应将其收到的订单立即转交给卖方，以供卖方选择是否接受订单。卖方有权利拒绝履行或接受代理商所获得的订单或订单的一部分，而代理商对于被拒绝的订单或其中的一部分，无任何佣金请求权。 第八条费用分担 除另有约定外，所有的费用和支出，如电讯费、差旅费以及其他有关商品销售的费用，都应由代理商承担。除此以外，代理商还应承担维持其办公处所、销售人员以及用于执行卖方中有关代理商的义务而发生的费用。 第九条佣金 卖方接受代理商直接获得的所有订单后，就应按商品净销售额的百分之_____，以______(货币)支付给代理商佣金。佣金只有在卖方收到顾客的全部货款后，每6个月支付一次，以汇付方式支付。 第十条商情报告 卖方和代理商都应按季度或按对方要求提供有关市场信息的报告，以尽可能促进商品的销售。代理商应向卖方报告商品的库存情况、市场状况及其他商业活动。 第十一条商品的推销
独家销售代理合同 本合同由以下双方在中国上海签署： 甲方：苏州[*]有限公司 住所：[*] 乙方：上海[*]房地产经纪有限公司 联系地址：上海市[*] 以下甲、乙双方合称为“双方”，单称为“一方”。 双方经过友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规以及上海市有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发/拥有的苏州[*]项目(“本地块”)中的[●]号房屋（暂定名，以下简称“本案”）、并提供本案全程营销策划及广告设计事宜，双方在平等、互利、自愿的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守执行。 第一条：合同的词语定义： 除本合同另有明确表述外，下述词语具有如下含义： l、甲方：系指苏州[*]有限公司，为本案的合法开发商，依法具有本案开发和销售的全部资质和权利。 2、乙方：系指上海[*]房地产经纪有限公司，为本案提供项目策划及销售代理的服务公司，并依法具有与服务内容相应的所有资质。 3、“本案”：系指甲方开发并委托乙方提供营销策划及销售代理的房地产项目，位于[*]，规划建筑面积约[*]平方米，其中根据本合同委托乙方代理销售面积约为[*]平方米（即开发的
服务式公寓除外的全部物业面积），具体可售建筑面积以预售许可证所载的房屋建筑面积为准。 4、正式开盘日：系指甲方取得本案商品房预（销）售许可证之后，经甲方与乙方研究并最终由甲方确定的正式开盘销售的日期。 5、销售均价：系指甲方委托乙方代理销售之本案所涉所有委托销售物业的整体平均销售价格。 6、预售或销售面积：系指本案中符合下列两个条件的所有委托销售物业之房屋建筑面积的累加总额：(i)买方已签订该等委托销售物业之预（销）售合同并支付首付款，且甲方已妥善收妥该等首付款；及(ii)与该等委托销售物业之出售相关的预(销)售合同的房地产登记手续已有效办理完毕。 7、销售率：系指在某一指定时点，预售或销售面积除以委托可出售面积后，乘以100％所得出之数值。 8、委托可出售面积，系指本案所涉的所有委托销售物业的房屋建筑面积(以相关预售许可证中载列的建筑面积为准)之累加面积。 第二条：委托期限： 委托期限为自本合同生效日起，至甲方在本地块上同时开发的另一幢服务式公寓正式开业营运之日（甲方将提前三十日通知乙方）之后的第一年届满之日。若任何一方要求续签本合同，则必须在期满前一个月向对方提出书面意向，经双方协商同意后，重新签订代理合同。 第三条：委托代理销售权限 受限于本条的其他规定，乙方的销售代理权限为独家代理，即在上述委托期限内，甲方特别授权乙方对本案进行独家代理销售，该特别授权是排他的，即在上述委托期限内，甲方不得自己直接进行销售或委托任何第三方作为本案销售代理，除非本合同予以终止。 甲方保证，在上述委托期限内，若有其他中介代理公司直接或间接联络甲方，则甲方应主动及时转告乙方，并由乙方负责接触，并由乙方决定是否与其建立合作关系，其只对乙方负责。 若乙方未能按照本合同第四条的规定，连续两个季度完成累计销售指标的80%，则甲方有权自主决定另外委托其他合法第三方与乙方一并联合代理销售，具体联合销售细节，由
上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://biz.doczj.com/doc/1314838611.html,/souask/ 独家销售代理合同(四) 甲方(授权方)：______市______科技有限公司 乙方(被授权方)：________________________ 一、合约事项 1.为维护合作双方的合法权益，经双方协商，共同达成本合约书的全部条款，并能共同守约执行。 2.双方合作的基础：风险共担，利益共用，共同发展。 3.双方合作的目标：长期合作，谋求产品的更大市场占有率。 4.甲乙双方在本合约有效期内，自______年____月____日至______年____月____日，将______系列产品在_____区域内，授权乙方独家代理销售。 二、乙方的权利及义务 1.有权确立代理区域内的销售方式;
上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题http://biz.doczj.com/doc/1314838611.html,/souask/ 2.有权在代理区域内进行各种促销活动及广告发布; 3.代理区域内的分销/零售商户及销售/库存状况/客户退货及反馈，须每月定期向甲方以书面形式报告; 4.严格执行甲方的销售政策及价格体系，不得在代理区域外或非价格体系内销售; 5.自觉维护甲方的知识产权及价格体系，不得有损害甲方知识产权及企业形象的作为并协助配合甲方对上述行为进行市场监督，对侵犯甲方权益的行为进行报告及打击; 6.为甲方保守商业秘密，且任何往来款项需汇至甲方指定帐号.没有汇入甲方指定帐号的款项，甲方则视为未收款; 7.乙方和甲方确定试销关系以后销售商的渠道由甲方转交给乙方负责后期的经销，在此期间甲方不得重设分销商，影响乙方的销售。 三、代理/经销数量/价格/广告支持 1.代理/经销商之销售数量要求：
Xxx房地产项目全程策划及销售代理合同 年月日 甲方（委托方）： 乙方（受托方）：
甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全程策划及销 售代理共同达成如下协议： 第一条项目名称及地址 1．项目名称： 2．地址： 第二条委托内容 1．甲方委托乙方就该项目进行全程策划和销售代理的工作，乙方根据甲方要求，向甲方提供有关市场调研、产品策划、推广策划及营销策划等全程 策划推广服务； 2．甲方委托乙方为独家销售代理商,销售该项目全部可销售住宅及商业(含车位)面积。 第三条本合同期限 本合同的有效期自本合同签订之日起算，遇以下条件之一即可终止： ⒈正式开盘后满年； ⒉项目的销售率以上； ⒊本合同规定的其它情况。 第四条甲方责任及权利 ⒈甲方须根据本合同之第七条向乙方支付有关的服务费用； ⒉甲方应按合同规定以及合同签定后另行达成的一致意见及时向乙方提 供该项目之有关数据，并保证数据的准确性、真实性、合法性，以保证乙方 顺利进行分析研究、策划工作及销售工作； ⒊办理该项目的房地产开发、商品房预（销）售所需的全部报批报建手 续（广告等发布手续由甲方确定后乙方办理）； ⒋审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案； ⒌负责派专人审核、批准认购书、合同并予以签字盖章，负责保存这些
文件； ⒍负责派专人驻卖场收款，包括但不限于客户诚意金、定金、购房款等 款项，乙方不得收取客户的任何款项； ⒎签发房屋进住证； ⒏协助客户办理银行按揭、合同备案、产权过户等售后手续； ⒐在销售过程中，若因客户退房或逾期不签署购房合同及未按时交纳房 款时，甲方有权没收客户之定金，并将此套房屋交与乙方重新出售； ⒑在本合同执行过程中，甲方不得委托第三方销售上述该项目，否则甲 方仍需按照实际销售额支付乙方代理佣金。 ⒒甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为“全程策划与销售代理 公司”，并配有乙方的公司名称及商标标识。 12甲方负责销售中心内部所产生的一切费用，包括电费、电话费、保安、保洁和办公用品费用。其中电话费、办公费用两项合计每月不得超过1,500元，超过的部分由甲方在支付代理费用时扣回。 第五条乙方责任及权利 ⒈乙方根据本合同之第七条向甲方收取有关的服务费用； ⒉根据甲方的要求，在甲方规定的时间内向甲方提供市场分析、调查等 资料，并协助甲方完成有关设计规划、营销等的策划顾问工作； ⒊在本合同规定的期限内，乙方应积极参与甲方或甲方与其它合作单位 的会议及事项，并积极提出有效的建议并付诸行动； ⒋在本合同规定的期限内，完成各阶段有关推广及宣传活动的策划工作 并负责执行和各种媒体发布或制作的工作； ⒌乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后方可执行； ⒎按甲方提供的有关数据及本合同条款代理销售该项目，负责在规定的 期限内完成销售代理任务； ⒏在代理期间，乙方负责在该项目销售部的一切查询及销售工作，随时 接受甲方的咨询和检查； ⒐在签订认购书后负责通知客户将首期房款在签订“买卖合同”的同时
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 独家销售代理合同
编号：FS-DY-20510 独家销售代理合同 本协议系于____年____月____日，由当事人一方____公司按中国法律组建并存在的公司，其主营业地在____(以下简称卖方)与他方当事人_____公司，按____国法律组建并存在的公司，其主营业地在____(以下简称代理商)所签订。 双方一致同意约定如下： 第一条委任与接受 在本协议有效期内，卖方指定代理商为本协议第四条项下商品的独家代理商，在第三条所规定的区域内招揽顾客的订单。代理商同意并接受上述委托。 第二条代理商的义务 代理商应严格遵守卖方随时给予的任何指令，而且不得代表卖方作出任何担保、承诺以及订立契约、合同或作其他对卖方有约束力的行为。对于代理商违反卖方指令或超出指令范围所用的一切作为或不作为，卖方都将不承担任何责任。
第三条代理区域 本协议所指的代理区域是：____(以下简称区域)。 第四条代理商品 本协议所指的代理商品是____(以下简称商品)。 第五条独家代理权 基于本协议授予的独家代理权，卖方不得在代理区域内，直接地或间接地，通过其他渠道销售、出口代理商品。代理商也不得在代理区域内经销、分销、或促俏与代理商品相似或有竞争性的商品，也不能招揽或接受或区域外销售为目的订单。在本协议有效期内，对来自于区域内其他顾客有关代理商品的订单、询价，卖方都应将其转交给代理商。 第六条最低代理额和价格 在本协议有效期内，如果卖方通过代理商每所(12个月)从顾客处收到的货款总金额低于____，则卖方有权提前30天书面通知代理商解除本协议。 卖方应经常向代理商提供最低的价格表以及商品可以成交的条款、条件。 第七条订单的处理
销售代理合同补充协议 篇一：独家 营销策划代理合同书的补充协议(甲方改 《独家营销策划代理合同书》的补充协议 甲方：四川省加鑫投资有限公司 乙方：广元市众恒营销策划有限公司 丙方：剑阁县剑门关驿栈处置工作组 经甲、乙、丙三方友好协商，就甲乙双方20XX年4月30日签订的《独家营销策划代理合同书》（以下简称《主合同》）有关事项达成以下补充协议条款，各方愿自觉遵照执行。 一、丙方作为剑阁县县委、县政府设立的处置监督机构，监督该项目销售、还债等所有经营活动。对甲、乙双方经营该项目的所有活动履行以下工作职责： 1、处置甲方项目相关的债权债务纠纷。协调、处置营销过程中非法干扰与矛盾。 2、监督甲、乙方合法招商、宣传、销售，协调处理乙方销售过程中的相关矛盾，监管甲、乙双方将所有回收款项进入指定的账户，按锁定债务支付款项。 3、监督甲、乙方按照双方签订合同及补充和本补充协议履行职责与义务。
二、代理期限：20XX年4月30日—20XX年9月30日。 三、目标任务考核： 1、20XX年8月30日前为宣传、招商推广期。 2、20XX年10月30日开盘未完成3000万元，甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元，甲方有权要求乙方无条件退场。 3、广告费实行报销制，即乙方先垫付甲方按季度结算，其报销金额不超过已实现销售总金额的 1.5%。乙方经营产生的广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票，经甲方核实，报丙方批准支付。 4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额的20%作为保证金，如未完成销售任务，该阶段的保证金不予支付给乙方。如完成销售任务，该阶段保证金，考核期结束10日内甲方同意丙方批准一次支付给乙方。 四、其他约定： 1、在乙方代理过程中，因甲方原因致使销售受阻占用的时间，经甲、乙、丙三方确认受阻时间，扣除不计入考核时间，相应期间顺延。 2、为确保债务能足额清偿，甲、乙双方原初步确定的销售底价，商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。 3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%，招商入住率达商业销售面积70%，甲、乙、丙三方终止合同所有义务。 4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获