房地产联合开发协议

甲方：

乙方：

鉴于：1、甲方拥有位于___________________ 处的国有土地使用权（以拔

划方式取得），土地证号：

2、乙方具有房地产开发资质，并且有雄后的资金实力。

甲、乙双方就联合开发土地事宜达成如下协议。

第一条定义

1、甲方指_______________________ 。

2、乙方指________________________ 。

3、土地指___________________________________ :

4、项目指在_____________________ 甲方与乙方联合开发的商业建筑。

第二条联合开发项目的位置

联合开发项目的位置______________________ 交汇处甲方拥有的土地上。

第三条联合开发项目基础

3.1甲方在协议签订后—天内，向政府主管机关补发土地出让金，以出让的方式取得甲方所拥有国有土地使用权。

3.2甲、乙双方按照联合开发项目的要求取得建设规划许可证。

第四条联合开发项目的合作条件

4.1甲方在联合开发项目中提供的合作条件。

4.1.1甲方提供以出让方式取得的国有土地使用权。

4.1.2甲方协助乙方取得联合开发项目的规划、设计、建设、销售等有关审批文件并提供一切便利条件。

4.2乙方在联合开发项目中提供的合作条件。

421联合开发项目的规划、设计、建设、销售有乙方统一负责，所需费用全部由乙方支付。

422联合开发项目建设资金全部由乙方支付。

4.3联合开发项目建设周期为_年。

第五条项目房产的分割

5.1项目 _____ 层作为商业用房产权归乙方所有。

5.2项目—层的产权归甲方所有。

5.3乙方交付甲方房产时应达到的条件：中央空调、电梯、消防、电力照明、弱电、自动报警、给水、排水齐全。

5.4项目经验收合格后，甲方协助乙方办理有关的房产证。

第六条合同的修改

遇有下列情况之一的，可以修改合同：

6.1任何一方提出合同修改建议，另一方不反对。

6.2发生不可抗力事件，合同必须修改的。

6.3合同修改必须是书面的，须经双方签字并盖章后方能生效。

第七条违约责任

7.1凡甲、乙双方中任何一方违反本合同规定之义务的行为，即视为违约。

7.2任何一方违反本合同之约定，违约方应支付给非违约方万元的

违约金。违约方给非违约方造成损失的，应承担赔偿责任

第八条附则

8.1 本合同一式四份，由双方各执二份。

8.2 本合同双方签字（盖章）之日生效。

甲方：

法定代表人：（或授权代表）

乙方：

法定代表人：

（或授权代表）年月日年月日