金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

房地产联合开发框架协议

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿

鉴于：

甲方是一家国有独资公司，在＿＿＿＿＿＿享有＿＿＿平方米土地使用权。乙方是一家具有房地产开发资质的有限责任公司，具有开发房地产的能力。

甲、乙双方同意合作对甲方依法享有土地使用权的土地进行商业开发。

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、山西省人民政府《关于加强国有土地资产管理进一步规范土地出让转让行为的通知》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条开发项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二条项目用地性质：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

合作开发项目占地＿＿＿＿平方米，由甲方以出让方式取得土地使用权，土地使用权证号码为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三条项目规模在本协议所述地块上：

项目建筑规模：总建筑面积约为＿＿＿＿平方米。

（1）拟建＿＿＿＿工程，规划占地＿＿＿＿平方米，位于地块＿＿＿＿端。

（2）拟建＿＿＿＿工程，规划占地＿＿＿＿平方米，位于地块＿＿＿＿端。

第四条合作方式

1、甲方提供建设用地。

2、合作开发项目总投资为＿＿＿＿万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

3、总投资资金筹措：甲方出资＿＿＿＿万元，分＿＿＿＿次出资，每次出资＿＿＿万元。其中甲方土地使用权作价＿＿＿＿万元，抵顶出资；乙方出资＿＿＿＿万元，分＿＿＿＿次出资，每次出资＿＿＿＿万元。以上共计＿＿＿＿万元，其余＿＿＿＿万元通过预售方式融资解决。

项目资金的筹集和使用，均应双方代表一致同意，同时项目部批准。未经双方代表一致同意，任何一方均不得私自筹集

4、项目工程完成后按本协议分配，甲方分得＿＿＿＿平方米，乙方分得＿＿＿＿平方米，产权随分得物业各方所有。

第五条付款方式：

在本协议经甲、乙双方授权代表签署生效后由双方按下列时间付款。

（1）双方共同设立专项账户，由双方共管。

开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

账号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（2）在本协议签署之日起＿＿＿＿日内，甲方向专项账户交付总投资的＿＿＿＿％，计＿＿＿＿万元；乙方向专项账户交付总投资的＿＿＿＿％，计＿＿＿＿万元；

第六条前期工作安排合作开发项目的前期工作由乙方负责，包括但不限于以下各