外墙保温和外墙涂饰工程施工承包协议

甲方：（以下简称甲方）

乙方：遵义威途涂装有限公司（以下简称乙方）

经甲乙双方协商，甲方将位于汇金大厦外墙保温和涂饰工程发包给乙方施工，为使工程按时、按量、安全、保质完成，为明确双方的权利和义务。依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平的原则，双方协商一致，签定本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包方式：双包工（包工期、包劳务、包材料、包安全、包验收合格）

4、工程量：40000㎡

5、工程工期：配合甲方合理调整工程施工进度，并满足总包单位的总进度计划及分段进度计划要求。

二、本协议文件适用法律和标准

1、适用法律《中华人民共和国合同法》和《中华人民工和国劳动合同法》及其他的法律、法规；

2、适用标准：国家住建部和贵州省现行的有关质量标准和施工技术验收规范。

三、协议价款

1、本协议价款，不含税金、塔吊费；

2、采用单价包干，按70 元/㎡计算；

3、工程总造价约：人民币280 万元（最后按实际结算为准）。

四、工程款支付

1、甲方按月工程进度工程总额的85%支付工程进度款，每月25日报进度，次月10日支付工程进度款；

2、工程完工，乙方提供完整流器的验收资料，且经业主单位、设计单位、施工单位、监理单位和金沙县住建局验收合格，乙方支付至工程总额的97%；

3、工程尾款3%作质保金（不计利息），质保期限24个月（两年），期满后15天内一次性支付给乙方；

五、施工工序和质量维修

1、保温系统施工工序：参照甲方提供的该项目节能保温设计和做法说明进行施工；

2、涂饰系统施工：①遍刮抗裂柔性腻子（1遍）→②遍刮找平柔性腻子（1遍）→③打磨及修正线条→④遍涂外保温专用涂料（1遍）→⑤设置分格缝→⑥遍涂外墙弹性隔热反射涂料（2遍）→清理现场；

3、维护和维修：在质保期内，乙方自接到通知后72 小时到场维护和维修，并承担其维护和维修的所有费用。

六、双方的责任和义务

1、甲方的责任

①提供工程设计图纸、施工要求说明和变更、提供技术文件等作为乙方施工的有效依据；

②提供施工用水、用电、工人临时住宿场所、垂直运输设备及使用、材料到场的堆放场所；

③协调乙方与其他施工班组的配合，负责审定施工进度、组织竣工验收工作，协调其他施工班组对上墙后产品的保护；

④甲方须提供足够合格的工作面积，以满足乙方施工作业，即时处理乙方提出的作业面的质量问题；

⑤按时足额支付工程进度款；

⑥提供塔吊等重型设备的转运；

⑦提供平整的外墙粉水刮糙墙面。

2、乙方的责任和义务

①服从甲方的管理，遵守施工现场的各项规章制度，其中包括安全生产和消防保卫等，积极配合甲方办理入场手续。

②乙方负责施工作业前基层墙面质量的检查，并将所得的检查结果告知甲方，如果乙方未提出相关问题，视为没有问题。

③乙方在施工过程中要注意各个项目的成品保护，确因施工必须损伤其他作业项目时，须请示甲方同意后方可施工。

④乙方在施工过程中要注意安全，不得违章作业，由于违反安全操作而产生的安全后果，由乙方负责。

⑤要维护甲方形象，做到文明施工，不得扰民，保持现场的整洁。

⑥负责现场材料的计划和管理。

⑦保证配合甲方整体施工进度和行业标准及双方约定的其他质量要求。

七、违约责任及争议处理

1、本协议双方签章后生效，工程完毕，结清工程款后自行失效。

2、双方发生争议，双方协商解决，若协商不成，向当地人民法院提交仲裁。

八、工程验收和施工质量要求

1、底料：对于水泥墙面保养至少四周以上，墙体湿度≤10%，PH≤9，施工前墙面平整度≤5mm（2m范围内），墙体结实，无脱皮粉化，空鼓，浮尘泛碱，无松动裂缝。使用的腻子应选用耐水性好，持久性强的专业腻子，批刮易薄不易厚（每道腻子批刮的厚度不宜超过1mm），应坚实牢固。施工前遇到质量问题，须及时上报甲方。

2、漆膜保养和施工，漆膜保养期为7天（5℃~25℃，湿度≤85%），保养期内漆面不能受大雨冲刷，不及出现流挂、透底，漏刷等现象。

3、验收标准：按甲方合同规定的质量标准验收；

九、保质期：本工程的保质期为两年。

十、本协议未尽事宜，共同商议。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

日期：日期：