03投标须知中海城项目A地块一期总承包工程投标须知投标须知1.工程概述1.1工程名称：中海城项目A地块一期总承包工程。
1.2工程地点：西安市曲江新区，北临南三环路，西临芙蓉西路、南临规划中二号路。
1.3工程规模：总建筑面积约18.7万m2，包括7栋24-33层高层住宅及1栋3层幼儿园。
项目为大底盘地下车库，地下部分1-2层。
标段楼号1-7#楼、幼儿园、车库30,023.21m25,865.19m2151,351.03m2187，239.43m2地下车库面积（A）地下室面积（B）塔楼面积（C）小计（A+B+C）所述面积仅做为描述工程规模参考之用，请各投标人勿以此做为核算成本报价的基础。
1.4招标范围：总承包工程。
(详见承包范围)1.5工程质量标准：工程验收质量合格，结构达到合格标准，安全文明达到省级安全文明工地标准。
1.6工期：392日历天，预计开工日期为2022年1月20日。
1.72.2.1本工程采取邀请招标方式。
本工程招标文件由以下各部分组成一份招标文件，包括：(1)投标须知；(2)投标书；(3)合同协议书；(4)专用条款；(5)通用条款；(6)承包范围；(7)开办费；(8)工程规范；(9)图纸目录；CT/1中海城项目A地块一期总承包工程投标须知(10)工程量计算规则及单价说明；(11)工程量清单；(12)现场管理及技术要求；(13)工程质量保修协议；(14)工程质量管理手册；(15)西安公司安全文明施工形象管理标准指引（试行）；(16)毛坯房交楼观感质量标准；(17)工程指令管理工作程序；(18)工程签证管理工作程序；(19)分包工程竣工验收工作程序；(20)合同结算管理工作程序；(21)甲供物资管理工作程序；(22)廉洁协议书；(23)关于外墙保温相关文件。
2.2一套详列于“图纸目录”的招标图纸。
发包人可能分批发出上述文件。
3.3.1投标文件的内容、形式及递交(1)填报完整的投标书及授权委托书（需加盖公章）,授权委托书范本详见附录“一”。
(2)填报完整的工程量清单（需加盖公章）。
其中投标书与工程量清单的投标总价应一致，否则以投标书为准。
(3)甲供材料统计表及投标保证金收据复印件。
(4)钢筋、砼、模板、砌筑、抹灰、面砖饰面、防水、保温、屋面瓦等项目综合单价分析表(表中需明确相关费率取定数值)，此表应附在相应CT/23.2中海城项目A地块一期总承包工程投标须知工程量清单报价后。
序项目单号名称位1某某某人工费材料费机械费管理费（％）利润税金（％）（％）综合单价(5)管材、电缆、电线、桥架、阀门之清单项目综合单价分析表，此表应附在安装工程量清单报价后。
技术标组成如下：(1)公司简介：公司性质（国营、私营、挂靠）、公司规模、资金状况、公司自有设备情况、公司自有劳务情况、公司长期合作的劳务分包有哪些、公司发展历程、公司与母公司及项目部之间的关系、主营业务范围、承接工程主要地点；投标人近两年承建的工程履约及质量评定情况一览表；最近三年与我司合作工程的情况（针对有合作经历单位）；(2)组织架构（一旦中标，人员不得随意更换）：公司及拟建项目经理部的组织架构、拟建项目经理部的人员配置及职能说明；应明确拟派本项目的项目经理及主要管理班子的名单、履历（与开办费报价对应）；要求本工程拟派的项目经理必须参加工程的招标议标工作，并针对本工程编写技术标，在议标过程中用PPT的形式对施工组织设计进行讲解。
项目管理人员的具体配置和分工。
所有管理人员必须保证常驻现场，专职管理本项目。
（需附相关资质和上岗证）CT/3中海城项目A地块一期总承包工程投标须知投标人公司总部与项目部间的管理关系与方式：重点阐述内容包括：项目在投标人公司内部的定位、项目在公司层面的负责人、乙分包的分判模式、主要材料和周转料的采购模式、技术问题的指导与审批、质量安全监控、劳动力的管理协调，简练说明无需过多展开。
拟选择的主体劳务队伍介绍：从技术管理、内部管理、清水混凝土效果、抢工实力等方面综合考量，必须由甲方、监理共同参与考察，甲方监理根据考察情况具有对主要劳务队伍的否决权（但不建议）。
(3)总体部署：施工准备：管理人员准备、现场准备、技术准备、物资准备；施工顺序部署，重点为关键线路上的各道工序插入节点，体现各工序、工种竖向流水及对整个项目施工的总体安排和思路，应以入伙交付为目标，需统筹甲分包以及市政配套专业队伍的相关工作；进度计划，应明确反映关键路线和节点，可作为独立章节编制；劳动力计划，与进度计划相匹配，编制分阶段分工种劳动力计划；提供拟完成本招标工程所需的主要机械、设备的情况（与开办费报价对应）；主要施工材料配置计划。
(4)总平面布置根据现场踏勘结果，结合周边道路状况、现有工地大门以及可能新增的道路开口，布置施工大门、塔吊（需标明型号）、人货梯、施工道路、钢筋加工场、现场办公区，并落实生活区选址以及交通方式。
如钢筋场或施工道路需要进行多次调整，请分别绘制总平面布置图。
(5)标准层结构施工方案：主体结构标准层施工，应编制平面分段流水施工方案，方案内容应包含标准层流水段划分、进度计划（5天一层）、各流水段工作量及劳动力安排，各流水段分时分工序工作布置和劳动力安排，该施工方案应能充分体现均衡施工的概念。
(6)各项保证体系和管理措施：质量、安全文明、进度、环境等管理体系与相应保证措施（相关文字内容应简洁明了，对所投标工程具备较强的针对性与指导性）。
(7)重点工艺工序管理措施：主要施工方案，包括但不限于临时水电方案、成品保护（包括保护方案及相关配合管理）、季节性施工方案、农忙期间施工措施及进度保证措施、CT/4中海城项目A地块一期总承包工程投标须知施工临水、临电布设方案（附详细水电设施布置图）、地下室结构防渗、防裂施工方案、清水混凝土结构完成质量标准(平整度、垂直度、阴阳角方正、整体观感等具体标准)及具体控制措施、砌筑、抹灰质量控制方案（应含清水砼与砌体接口防裂处理方案）、现浇砼楼板裂缝控制措施及裂缝处理方案、外墙装饰及保温施工方案、塔吊安装、拆卸专项方案、成品保护措施、总包对分包的工序进度协调、安全文明施工管理方案、总包内部安装与土建的工序配合与协调、应急预案、测量放线方案、样板计划、屋面及外墙防渗漏专项方案及专项防水方案；脚手架、土建及机电等重要专项方案等，配以图标及文字，尽可能简介扼要，有针对性、突出方案特点。
投标人应将投标文件正本、副本及相应电子版文件密封在信封中，并在信封上正确标明：(1)招标工程名称：中海城项目A地块一期总承包工程(2)发包人名称：中海鼎盛（西安）房地产有限公司(3)投标人名称：某某某某公司（加盖公章）(4)投标文件递交地址：慈恩西路69号中海鼎盛（西安）房地产有限公司(5)投标文件应于2022年10月10日16时前送达上述地址。
3.5投标人必须知道，凡有下列情况之一者，其投标书将可能不获考虑，投标人籍此向发包人提出任何时间或金钱上的索偿都不会予以接受：(1)投标文件未按规定密封，未盖公司章和签名的；(2)投标文件内容不全，字迹模糊难以辨认或未按规定格式填写的；(3)投标文件逾期送达的；4.投标前的检查投标人在投标前须事先检查招标文件的内容，核对页数。
若发现有任何缺漏、重复、不清楚或相互间有矛盾的地方应立即书面通知发包人。
如投标人没有恰当地对上述招标文件作出检查，而该等不明确和不统一之处理应在检查后被发现和知会发包人作出澄清的，则将来投标人将不能因此等原因对发CT/5中海城项目A地块一期总承包工程投标须知包人作出任何金钱和时间上的索偿。
5.5.1招标文件的澄清及修改发包人在投标截止日前的任何时候，可因任何原因，对招标文件进行修改。
这种修改可能是发包人主动作出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。
发包人对招标文件的修改，以向投标人发出招标文件补充文件的方式做出。
招标文件补充文件将以书面的方式发给所有投标人，并对投标人起约束作用。
投标人收到招标文件补充文件后，应立即以书面的方式通知发包人，确认已经收到招标文件补充文件。
（签收单）如果发包人对招标文件进行了修改，当发包人认为有必要时，可以通知投标人推迟投标截止时间。
这种通知应以书面的方式向所有投标人发出，投标人收到通知后，应立即以书面的方式通知发包人确认已经收到该通知。
勘察现场7.7.1报价须知投标价款性质本工程合同价款为按照承包范围、图纸及工程规范总价包干性质（包工、包料、包工期、包质量、包数量、人工费及材料价之任何市场价格差别、施工管理费、安全措施费、特殊地段材料运费补差、特殊条件施工增加费、所有间接费、其它直接费（如超高费）、综合费率、机械进退场费及场内搬迁费、保险、利润和国家规定的任何收费、税金、必须的加班费、赶工措施费、技术措施费、费率或汇率的变动、专家论证费、商检费、专利费、包装、空运、国外及本地运输及存仓费、因材料/设备迟到工地的窝工费以及为申请施工及满足国家对文明施工的要求产生的费用等等），合同价款除本合同明确规定（如暂列金额、暂定项目、暂定数量、暂定单价、工程指令、工程签证、甲供材节超、合同约定的材料调差等调整）外，不得以任何方法调整或变更，任何计算合同价款（如算术或数量上）的错误皆由投标人承担，并应视为已被双方接受。
7.2投标价款的计算本工程投标合同价款采用人民币（RMB）计价，计价单位为人民币“元”（￥），CT/65.25.35.46.中海城项目A地块一期总承包工程投标须知计算过程中单价及合价保留至小数点后两位，投标价目总计及投标书中投标总价保留整数。
投标总价以投标书上的投标总价为准，投标书上的投标总价应与工程量清单的投标价目总计一致。
有关标价计算方法如下：(1)本工程实行是按招标图纸及工程规范作为计价的招投标方式，发包人提供招标图纸和招标文件；(2)投标人应以承包范围、招标图纸及工程规范为基础按工程量计算规则及单价说明的规定核实工程量清单，依此根据所投单价计算出项目总价并汇总得出投标价目总计；(3)投标人须自行考虑人工，材料（钢筋除外）及设备价格波动之风险。
合同金的金额和计算总价额。
投标人须在其认为不附有价额的任何项目旁边的报价栏上填上“0”。
任何未报价的项目将被视为已包括在工程量清单的其它项目报价内。
(5)所有报价项目均应列明数量和单价。
投标人若将数个项目以一个总额标价，可能被要求将每项单价分别表示。
7.3投标报价应是按图纸、工程规范等招标文件及其它有关文件进行全部工程之整体总造价投标。
签定合同后/或在合同执行期间，如根据合同文件所认可之工程变更而导致工程量有所增减时，均须按合同工程量清单的单价及有关优惠折扣来调整合同金额。
错误的修正发包人将对投标人呈交之投标文件进行校核，并对投标文件的错误进行修正，发包人修正错误的原则如下：(1)投标文件中如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准；(2)对于本属于暂定数量的项目，投标人对数量做出修正的，应将修正的数额增加或减去，以恢复招标文件中统一的暂定数量；(3)对于投标人自行增加了承包范围以外的项目，应将这部分金额剔除。